ヴェルト船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,400万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,400万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年06月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.21
1235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町5丁目7-8
- 交通
- 東武野田線「船橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルト船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルトフナバシ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町5丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり389円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり508円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジー･ゲート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の船橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武野田線も利用可能でアクセスは抜群です。京成船橋駅から徒歩6分、東海神駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 東武百貨店 船橋店 共同出張所 (290 m)
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- 船橋市 中央公民館 (669 m)
- 病院/医療10件
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- 滝口産婦人科 (65 m)
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- タワーサイド歯科室 (110 m)
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- ABCクリニック 船橋院 (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グリーンベアイングリッシュベイサイド船橋駅前校 (96 m)
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- 船橋市立本町保育園 (235 m)
- 船橋どろんこ保育園 (306 m)
- グリーンベア・ベイサイド (307 m)
- トレポンテ駅前保育園 (324 m)
- 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (341 m)
- 船橋市立中央保育園 (371 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (463 m)
- ブルゥミング保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルト船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルト船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,377万～1,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より71.0% 高い↑ 千葉県の平均より89.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルト船橋の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルト船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルト船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,650万円です。専有面積は約23㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルト船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,507.1万円 | 64.6万円 |
| 3階〜8階 | 1,452万円 | 62.2万円 |
| 9階 | 1,481.8万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,473.6万円 | 63.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,473.6万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,476.3万円 | 63.2万円 |
ヴェルト船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルト船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 23.34㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 23.34㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 23.34㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 23.34㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 23.34㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルト船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 23.34㎡ / 北 |
| 3階 | 7.9万〜8.2万円 23.34㎡ / 北 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 23.34㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 23.34㎡ / 北 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 23.34㎡ / 北 |
| 7階 | 8万〜8.4万円 23.34㎡ / 北 |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 23.34㎡ / 北 |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 23.35㎡ / 北 |
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