プレサンスロジェ大正三軒家東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ大正三軒家東の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェタイショウサンゲンヤヒガシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 三軒家東2丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大正駅で徒歩8分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。ドーム前千代崎駅から徒歩14分、ドーム前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 大正支店 (352 m)
- 近畿労働金庫 大正支店 (369 m)
- 関西みらい銀行 大正通支店(旧近畿大阪銀行店舗) (398 m)
- 三菱UFJ銀行大正橋支店 (408 m)
- 三井住友銀行大正区支店 (442 m)
- 大阪信用金庫大正支店 (520 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (570 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (803 m)
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- 成協信用組合 大正支店 (849 m)
- 公園2件
- 芦原公園 (262 m)
- 三軒家公園 (263 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 泉尾一丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 大正駅南店 (445 m)
- セブンイレブン 大阪三軒家東5丁目店 (521 m)
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- ヤマザキショップイヌイ (548 m)
- ファミリーマート 大正駅北店 (580 m)
- セブンイレブン 大阪三泉市場通店 (624 m)
- ファミリーマート 地下鉄大正駅前店 (631 m)
- ファミリーマート 泉尾三丁目店 (731 m)
- スーパー9件
- タケモトスーパー (406 m)
- スーパー玉出 大正店 (651 m)
- 泉尾中通商店会 (749 m)
- スーパーはやし泉尾店 (785 m)
- デイリーカナート泉尾店 (797 m)
- コノミヤ ピコ泉尾店 (806 m)
- ライフ 塩草店 (888 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (951 m)
- ラ・ムー北津守店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立三軒家東小学校 (158 m)
- 大阪市立大正東中学校 (275 m)
- 大阪府立芦原高等職業技術専門校 (351 m)
- 大阪府立なにわ高等支援学校 (411 m)
- 大阪市立なにわ高等特別支援学校 (416 m)
- 大阪府立難波支援学校 (424 m)
- 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (489 m)
- 大阪動植物海洋専門学校 (489 m)
- 大阪市立三軒家西小学校 (500 m)
- 大阪府病院協会看護専門学校 (762 m)
- 公共施設/機関7件
- 大正警察署 大浪橋交番 (192 m)
- 大阪市地域就労支援センター (350 m)
- 立葉連合集会所 (457 m)
- 大正消防署泉尾出張所 (462 m)
- 浪速消防署立葉出張所 (809 m)
- 大正警察署 泉尾交番 (978 m)
- 浪速警察署 浪速町交番 (995 m)
- 病院/医療10件
- ケアプランセンターゆめ2 (139 m)
- デイサービスセンター喜樹2 (139 m)
- 藤原耳鼻咽喉科医院 (176 m)
- あさの歯科医院 (191 m)
- ヘルプセンター・スクラム (238 m)
- 寒川医院 (244 m)
- 五味クリニック (350 m)
- 上真整骨院 (350 m)
- わじま歯科 (351 m)
- 大正すずらんクリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大浪保育所 (98 m)
- ファミリー保育園ジュニア (357 m)
- ファミリー保育園 (477 m)
- 大阪市立三軒家西幼稚園 (492 m)
- 浪速第5保育所 (553 m)
- 大正北保育所 (666 m)
- 大阪市立立葉幼稚園 (701 m)
- ぬくもりのおうち保育 (768 m)
- 認定こども園昭和幼稚園 (798 m)
- 浪速さくら保育園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ大正三軒家東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ大正三軒家東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,084万～3,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より47.8% 高い↑ 大阪府の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ大正三軒家東の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ大正三軒家東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ大正三軒家東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,240万〜3,780万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して＋0.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ大正三軒家東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,226.7万円 | 51.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,413.3万円 | 51.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,447.5万円 | 52.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,215万円 | 50.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,380万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,780万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,344.3万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,340.7万円 | 51.6万円 |
| 西 | 3,330万円 | 51.9万円 |
プレサンスロジェ大正三軒家東の売却のご相談
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プレサンスロジェ大正三軒家東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ大正三軒家東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート難波ウエストサイド4ザフォース | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | - | - |
| 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 | 2024年4月 | 6.8万円 | 1LDK | - | - |
| スワンズシティ大阪ウエスト | 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | - | 8.1万円 |
| キングスクエアヴィルジア大阪 | 2024年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| プレサンス大正駅前リヴィエール | 2016年3月 | 13.7万円 | 2LDK | 13.7万円 | 27.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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