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グレイスフルマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 530万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 11万円/㎡更新
参考相場価格510万円 〜 530万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴5件更新
家賃相場5.5万円
表面利回り9.5％ 〜 11.6％4階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.07

住所
大分県中津市大字宮夫226-5
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩28分
築年月
1990年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グレイスフルマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グレイスフルマンションの基本情報

グレイスフルマンションは、1990年01月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約64㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は502万～723万円、参考相場単価は9万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスフルマンション管理会社-
住所大分県 中津市 大字宮夫226-5管理形態自主管理
郵便番号〒871-0012管理員-
築年月1990年1月管理費1㎡あたり77円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩28分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県中津市大字宮夫に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の中津駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 大分銀行中津東支店 (222 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 中津店 共同出張所 (600 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 中津宮夫店 (447 m)
    • ファミリーマート 中津宮夫店 (456 m)
    • ローソン 中津下池永店 (588 m)
    • ローソン 中津一ツ松店 (633 m)
    • セブンイレブン 中津牛神町1丁目店 (936 m)
  • スーパー4件
    • マルキョウ 中津店 (460 m)
    • スーパー細川 沖代店 (549 m)
    • マルショク 一ツ松店 (562 m)
    • スーパーセンタートライアル 中津店 (575 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 東九州短期大学 (409 m)
    • 中津市立小楠小学校 (459 m)
    • 放課後児童クラブここのわ (528 m)
    • 中津市立中津中学校 (862 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 中津市役所 小楠コミュニティーセンター (399 m)
  • 病院/医療10件
    • 中津第一病院 (140 m)
    • 医療法人中津第一病院連携室 (153 m)
    • 木下外科医院 (226 m)
    • あっとほーむ玄々堂・中津 (247 m)
    • 鳥谷デンタルクリニック (391 m)
    • かわしまクリニック (523 m)
    • 前田歯科クリニック (533 m)
    • 川嶌整形外科病院 (560 m)
    • 中津市立中津市民病院 (611 m)
    • 介護老人保健施設なのみ (619 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 東九州短期大学附属幼稚園 (482 m)
    • 中津市立小楠幼稚園 (513 m)
    • おぐすこども園 (603 m)
    • 沖代こども園 (778 m)
    • ベビーホーム沖代みのり園 (804 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイスフルマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイスフルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格502万～723万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 11万円
坪単価
31万円 〜 37万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較中津市の平均より35.1% 低い↓
大分県の平均より53.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
510万 〜 530万円
坪単価によるランキング
大分県
587棟中 520位
中津市
18棟中 15位
大字宮夫
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グレイスフルマンションの相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.9万円

  • 中津市の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円

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グレイスフルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
510万〜530万円対前年同月比↓510万〜530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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グレイスフルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、499万〜650万円です。専有面積は約52㎡〜約64㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月499万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約31万円)南-
2022年11月499万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約31万円)南-
2019年9月520万円1〜54LDK約64㎡ (約19坪)約8万円 (約26万円)--
2019年3月630万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約12万円 (約40万円)--
2017年9月570万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約10万円 (約36万円)南-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイスフルマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件549.5万円（10.5万円）
61〜70㎡2件585万円（9.3万円）

グレイスフルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は549.5万円（㎡単価10.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グレイスフルマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階650万円10.7万円
3階〜4階575万円9.8万円
5階499万円9.5万円
6階〜7階570万円10.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等630万円12万円
2LDK/2SLDK等522.7万円9.9万円
3LDK/3SLDK等650万円10.7万円
4LDK/4SLDK等520万円8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西522.7万円9.9万円

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グレイスフルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 4K〜4LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月5.5万円3LDK60.54㎡11.0万円-6〜10南東
2021年1月5.5万円3LDK60.54㎡11.0万円-6〜10南東
2020年12月5.5万円3LDK60.54㎡11.0万円-6〜10南東
2020年11月5.5万円3LDK60.54㎡11.0万円-6〜10南東
2020年10月5.5万円3LDK60.54㎡11.0万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイスフルマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.2万円
60.54㎡ / -
2階
3階
4階4.4万〜4.6万円
52.58㎡ / -		5.4万〜5.7万円
64.62㎡ / -
5階4.5万〜4.8万円
52.58㎡ / 南
6階
7階4.6万〜4.8万円
52.58㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
60.54㎡ / 南東

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グレイスフルマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グレイスフルマンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライフプラザ中津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩19分
中津市大字牛神

650万〜1,299万円

70㎡〜76㎡
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センチュリー5

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩12分
中津市中殿町3丁目

900万〜1,700万円

79㎡〜96㎡
NO IMAGE

ロフティパレス中津2

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩12分
中津市大字牛神

980万〜1,699万円

76㎡〜99㎡
NO IMAGE

ロイヤルマンションマキシム中央

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩20分
中津市中央町1丁目

600万〜1,349万円

71㎡〜84㎡
NO IMAGE

センチュリーグランデ

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩9分
中津市中殿町3丁目

1,170万〜1,550万円

72㎡〜88㎡
NO IMAGE

サンパーク中津中央テラス

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩7分
中津市中殿町3丁目

1,890万〜2,980万円

68㎡〜89㎡

グレイスフルマンション周辺の相場が近い中古マンション

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ロフティパレス中津2

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩12分
中津市大字牛神

980万〜1,699万円

76㎡〜99㎡
NO IMAGE

エミネンス中津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩4分
中津市大字中殿

1,250万〜2,000万円

83㎡〜120㎡
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セントラルマンション(中津市)

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩18分
中津市中央町1丁目

650万〜798万円

65㎡〜74㎡
NO IMAGE

ロフティ中津駅前

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩7分
中津市中殿町3丁目

860万〜1,680万円

69㎡〜126㎡
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センチュリーアネックス

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩5分
中津市豊田町

760万〜1,298万円

57㎡〜60㎡
NO IMAGE

センチュリー5

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩12分
中津市中殿町3丁目

900万〜1,700万円

79㎡〜96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。