ライオンズテラス豊島園第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,020万 〜 6,320万円
2階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,020万円 〜 6,320万円 | 2階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
2096人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区早宮3丁目18-1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズテラス豊島園第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズテラストシマエンダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 早宮3丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区早宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の豊島園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。豊島園駅から徒歩13分、氷川台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート永田桜台 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- ファミリーマート千川通り 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- ファミリーマート桜台駅前 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- ファミリーマート桜台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- JA東京あおば 練馬区春日町支店 (738 m)
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- サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
- 公園8件
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- 高稲荷公園 (410 m)
- ほそがみ緑地 (517 m)
- 東早淵緑地 (537 m)
- 早宮史跡公園 (595 m)
- 宮が谷戸緑地 (600 m)
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- へいわだい駅前緑地 (982 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬早宮3丁目店 (58 m)
- ファミリーマート 早宮四丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 練馬早宮中央通り店 (603 m)
- セブンイレブン 練馬早宮4丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 練馬桜台5丁目店 (650 m)
- セブンイレブン 練馬早宮1丁目店 (740 m)
- ファミリーマート 春日町一丁目店 (788 m)
- セブンイレブン 豊島園駅前店 (818 m)
- ローソン 練馬桜台二丁目店 (826 m)
- セブンイレブン 練馬春日町1丁目店 (872 m)
- スーパー10件
- よしや 早宮店 (462 m)
- まいばすけっと 豊島園駅北店 (644 m)
- サカガミ 豊島園店 (812 m)
- コモディイイダ 氷川台店 (830 m)
- ヨークマート 練馬平和台店 (841 m)
- スーパーあまいけ 練馬店 (893 m)
- アコレ 平和台駅前店 (933 m)
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (948 m)
- アコレ 氷川台店 (980 m)
- まいばすけっと 氷川台駅北店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 早宮さくら学童クラブ (223 m)
- 練馬区立 早宮小学童クラブ (490 m)
- 練馬区立早宮小学校 (515 m)
- 練馬区立開進第二中学校 (584 m)
- 練馬区立開進第一中学校 (604 m)
- 東京都立練馬工業高校 (635 m)
- 練馬区立 練馬東小学童クラブ (719 m)
- 練馬区立 開進第一小学童クラブ (726 m)
- 練馬区立開進第一小学校 (749 m)
- 練馬区立練馬東小学校 (758 m)
- 公共施設/機関7件
- 練馬区 地区区民館 早宮 (387 m)
- 練馬区 地域集会所 早宮 (740 m)
- 早宮区民事務所 (743 m)
- 練馬警察署 早宮交番 (788 m)
- 練馬区 地区区民館 桜台 (830 m)
- 練馬消防署平和台出張所 (911 m)
- 練馬警察署 豊島園前交番 (941 m)
- 病院/医療10件
- 聖和整骨院 (76 m)
- 竹治歯科医院 (99 m)
- 梅田歯科クリニック (145 m)
- デイサービスセンターなごやか練馬 (222 m)
- ふくみつ歯科医院 (330 m)
- 知久医院 (429 m)
- 練馬区 デイサービスセンター 練馬 (501 m)
- 西歯科医院 (576 m)
- 日本グロース・センター (592 m)
- 練馬の丘キングス・ガーデン (611 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 早宮保育園 (221 m)
- 桜台保育園 (528 m)
- アンミッコ保育園 (642 m)
- 武蔵野音楽大学第一幼稚園 (684 m)
- さくらさくみらい早宮 (688 m)
- 練馬仲町保育園 (729 m)
- ルーエ保育園 (745 m)
- 練馬保育園 (757 m)
- にじいろ保育園早宮 (793 m)
- ベネッセ氷川台保育園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズテラス豊島園第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズテラス豊島園第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,814万～6,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より12.9% 高い↑ 東京都の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 6,020万 〜 6,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズテラス豊島園第2の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズテラス豊島園第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,020万〜6,320万円対前年同月比↑ | 6,020万〜6,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズテラス豊島園第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,880万円です。専有面積は約69㎡〜約99㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して-23.09％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズテラス豊島園第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,098.3万円 | 59.2万円 |
| 2階 | 5,017.2万円 | 62万円 |
| 3階 | 5,560.9万円 | 65.9万円 |
| 4階 | 5,449.9万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,733.1万円 | 59.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,680.7万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,163.1万円 | 61.3万円 |
ライオンズテラス豊島園第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズテラス豊島園第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズテラス豊島園第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平和台第5 | 2024年2月 | 5.3万円 | 1K | 5.3万円 | - |
| パークヒルズ氷川台 | 2023年7月 | 6.5万円 | 2K | 6.5万円 | 6.5万円 |
| ファミール豊島園 | 2020年2月 | 5.6万円 | 1DK | 5.6万円 | 5.6万円 |
| プラウド練馬早宮 | 2018年1月 | 18.0万円 | 3SLDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| ライオンズマンション豊島園第3 | 2017年9月 | 10.0万円 | 3DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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