名谷33団地(115〜118号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.1
464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区西落合5丁目14
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩13分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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名谷33団地(115〜118号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミョウダニサンジュウサンダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 西落合5丁目14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒654-0155 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり40円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区西落合5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。総合運動公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 株式会社ゆうちょ銀行須磨店 (589 m)
- セブン銀行 須磨パティオ 共同出張所 (653 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 須磨パティオ内出張所(ATM) (654 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (724 m)
- みなと銀行須磨ニュータウン支店 (734 m)
- 三井住友銀行北須磨支店 (745 m)
- JA兵庫六甲須磨支店 (828 m)
- 公園10件
- 名谷公園 (190 m)
- 竜が台緑地 (581 m)
- 松尾公園 (612 m)
- 滝が谷公園 (650 m)
- 名谷タウンズファーム (728 m)
- 落合中央公園 (741 m)
- 名谷周辺緑地 (852 m)
- 竜が丘公園 (897 m)
- 神戸総合運動公園 (971 m)
- 市の子公園 (975 m)
- コンビニ6件
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸医療センター店 (358 m)
- ニューヤマザキデイリーストア神戸医療センター店 (360 m)
- ファミリーマート 名谷駅北店 (510 m)
- ローソン 名谷駅前店 (624 m)
- ファミリーマート Uライン名谷駅売店 (746 m)
- ファミリーマート 北落合二丁目店 (817 m)
- スーパー5件
- 神鉄食彩館 落合店 (100 m)
- スーパーマルハチ 名谷駅前店 (669 m)
- トーホーストア 名谷北落合店 (734 m)
- スーパーマルハチ 落合店 (819 m)
- ダイエー 名谷店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 西落合学童保育コーナー (181 m)
- 神戸市立西落合小学校 (194 m)
- 神戸市立青陽須磨支援学校 (374 m)
- 神戸市立須磨翔風高校 (501 m)
- 専門学校神戸国際ビジネスカレッジ (543 m)
- 神戸市立西落合中学校 (545 m)
- 神戸市立松尾小学校 (656 m)
- 神戸市立 松尾学童保育コーナー (662 m)
- 神戸市立神の谷小学校 (728 m)
- 神戸市立竜が台中学校 (731 m)
- 公共施設/機関6件
- 神戸地方法務局須磨出張所 (457 m)
- 須磨警察署 名谷中央交番 (541 m)
- 須磨消防署北須磨出張所 (544 m)
- 北須磨支所 (752 m)
- 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (780 m)
- 中落合第一住宅管理組合 (961 m)
- 病院/医療10件
- 国立病院機構 神戸医療センター (321 m)
- 花畑クリニック (342 m)
- ファミリー歯科クリニック (345 m)
- てい小児科 (356 m)
- 根岸歯科医院 (389 m)
- 井上クリニック (414 m)
- いしい整形外科リウマチクリニック (513 m)
- もりした歯科医院 (513 m)
- かわと内科・循環器内科クリニック (513 m)
- 泉レディースクリニック (537 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (366 m)
- エムズキッズ (709 m)
- 幼保連携型認定こども園名谷みどりこども園 (811 m)
- 社会福祉法人 翠福祉会 名谷みどり保育園 (835 m)
- 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (872 m)
- 竜が台保育所 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
名谷33団地(115〜118号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
名谷33団地(115〜118号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,282万～2,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より34.0% 低い↓ 兵庫県の平均より52.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
名谷33団地(115〜118号棟)の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.6万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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名谷33団地(115〜118号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
名谷33団地(115〜118号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,080万円です。専有面積は約82㎡〜約104㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
名谷33団地(115〜118号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,662.8万円 | 20万円 |
| 2階 | 1,923.6万円 | 23.1万円 |
| 3階〜5階 | 1,603.5万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,727.7万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,757.1万円 | 20万円 |
名谷33団地(115〜118号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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名谷33団地(115〜118号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
名谷33団地(115〜118号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名谷20団地(86〜99号棟) | 2024年4月 | 5.8万円 | 3LDK | - | - |
| 名谷18団地(74〜78号棟) | 2023年10月 | 6.3万円 | 4DK | - | - |
| 名谷13団地 | 2023年5月 | 6.7万円 | 4DK | - | 6.7万円 |
| 名谷14団地 | 2023年4月 | 7.9万円 | 4DK | - | 15.8万円 |
| 名谷17団地 | 2017年6月 | 8.0万円 | 4DK | - | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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