ミュゼ花隈
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
4階、1DK、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 4階, 1DK, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 4階, 1DK, 約24㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.39
851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目7-23
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミュゼ花隈の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミュゼハナクマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通8丁目7-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり560円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オギサカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 王子建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の花隈駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西元町駅から徒歩4分、みなと元町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関10件
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- 神戸保護観察所 (320 m)
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- 神戸簡易裁判所 (424 m)
- 神戸地方裁判所 (424 m)
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- 社団法人福建同郷会 (441 m)
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- 桑原外科 (100 m)
- デイサービスはなみずき (127 m)
- 隈病院 (130 m)
- 西元町整骨院 (137 m)
- 木下歯科医院 (139 m)
- 島谷歯科医院 (143 m)
- 島谷内科医院 (144 m)
- すず整骨院 (165 m)
- 光本接骨院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸元町ちどり保育園 (266 m)
- 神戸ゆたか園 (336 m)
- スマイルもとまち保育園 (364 m)
- 生田保育所 (445 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (468 m)
- 元町キッズルーム (515 m)
- みなと保育所 (548 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (558 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (614 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミュゼ花隈の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミュゼ花隈の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 538万～563万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より50.6% 低い↓ 兵庫県の平均より32.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミュゼ花隈の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ミュゼ花隈の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜570万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミュゼ花隈の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜910万円です。専有面積は約24㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 590万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 590万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2020年10月 | 590万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2018年3月 | 820万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
| 2018年3月 | 910万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して-31.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミュゼ花隈の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 780万円 | 31.3万円 |
| 5階〜7階 | 871.4万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 580万円 | 23.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 817.6万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 848万円 | 34万円 |
ミュゼ花隈の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミュゼ花隈の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で116件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.3万円 | 1DK | 24.91㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | 1K | 24.91㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | 1K | 24.91㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.3万円 | 1K | 24.91㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.3万円 | 1DK | 24.91㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミュゼ花隈の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 24.91㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 24.91㎡ / - |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 24.91㎡ / - |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 24.91㎡ / 南 |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 24.91㎡ / 南東 |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 24.91㎡ / 南 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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