アドバンス三宮シュロス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 65.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.09
863人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23
- 交通
- 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アドバンス三宮シュロスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスサンノミヤシュロス | 管理会社 | グローバルコミュニティ、アドバンス･マネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 八雲通1丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0078 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日成アドバンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩5分、アクセス良好です。春日野道駅から徒歩5分、灘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫春日野支店 (84 m)
- みなと銀行春日野支店 (153 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (204 m)
- 姫路信用金庫葺合支店 (355 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (388 m)
- 姫路信用金庫春日野支店 (475 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸脇浜海岸通店内出張所(ATM) (623 m)
- 東京スター銀行ATM 神戸赤十字病院 (711 m)
- ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- 公園5件
- 生田川公園 (594 m)
- 南本町街園 (714 m)
- HATゆめ公園 (882 m)
- 王子南公園 (908 m)
- 熊内1号緑地 (939 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸八雲通1丁目店 (35 m)
- ファミリーマート 春日野道駅前店 (207 m)
- ローソン 神戸吾妻通三丁目店 (271 m)
- セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (271 m)
- セブンイレブン 神戸脇浜町3丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 吾妻通店 (284 m)
- ローソン 神戸脇浜町三丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (327 m)
- セブンイレブン 神戸筒井町1丁目店 (375 m)
- ローソン 神戸若菜通五丁目店 (381 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (187 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (325 m)
- 万代 春日野道店 (359 m)
- トーホーストア 旗塚店 (525 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (731 m)
- A-プライス 脇浜店 (816 m)
- スーパーマルハチ (832 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (920 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 八雲児童館 (62 m)
- 親どりこんこんことばとこころ教室 (143 m)
- 相生学院高等学校神戸校 (367 m)
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (388 m)
- 神戸市立春日野小学校 (477 m)
- 神戸市立なぎさ小学校 (573 m)
- 神戸市立 なぎさ児童館 (579 m)
- 神戸市立 旗塚児童館 (581 m)
- 神戸ファッション専門学校 (599 m)
- 神戸市立中央小学校 (634 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 割塚交番 (219 m)
- 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (339 m)
- 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (394 m)
- 葺合警察署 (443 m)
- 葺合警察署 吾妻交番 (443 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (588 m)
- 葺合警察署 HAT神戸交番 (714 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 (715 m)
- 近畿中部防衛局調達部装備課 (715 m)
- 動物検疫所神戸支所 (715 m)
- 病院/医療10件
- 中野歯科 (75 m)
- ヤマウチクリニック (76 m)
- さくら整骨鍼灸院 (107 m)
- 東雲診療所 (118 m)
- デイ・スタジオ(一般社団法人) (119 m)
- オフィスパーソナルケア (120 m)
- はなクリニック (134 m)
- 丸山耳鼻咽喉科医院 (171 m)
- 大西歯科医院 (171 m)
- 山下接骨院 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 葺合保育所 (61 m)
- めぐみ愛児園 (109 m)
- スペースかすがのみち保育ルーム (129 m)
- 小規模保育園はーもにぃ (242 m)
- ファームリィ保育園 (256 m)
- 神若保育所 (381 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (407 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (412 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (484 m)
- 協和保育園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス三宮シュロスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアドバンス三宮シュロスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス三宮シュロスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,462万～1,586万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より40.2% 高い↑ 兵庫県の平均より92.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドバンス三宮シュロスの相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドバンス三宮シュロスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス三宮シュロスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,800万円です。専有面積は約23㎡〜約24㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス三宮シュロスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,603.8万円 | 67.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,500万円 | 61.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,630万円 | 66.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,580万円 | 64.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,700万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,644.4万円 | 68.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,644.4万円 | 68.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,712万円 | 72.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,593.8万円 | 65.9万円 |
アドバンス三宮シュロスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アドバンス三宮シュロスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で270件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 23.72㎡ | - | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 23.72㎡ | - | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 23.72㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 24.45㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 24.19㎡ | - | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス三宮シュロスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 24.19㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 24.45㎡ / 北 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 23.72㎡ / 北 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 23.72㎡ / 東 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 23.72㎡ / - |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 23.72㎡ / - |
| 7階 | 5.7万〜6万円 23.72㎡ / 北 |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 24.45㎡ / 北 |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 23.72㎡ / - |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 23.72㎡ / 東 |
| 11階 | 6.5万〜6.8万円 24.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
