• 検索結果がここに表示されます

クリーンピアゆめさきがわ駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 670万円
5階、3DK、約74㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格640万円 〜 670万円5階, 3DK, 約74㎡の例
売買履歴39件2022年10月31日更新
家賃相場5万 〜 5.7万円
表面利回り9.8％ 〜 11.9％5階, 3DK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.79

653人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目146-10
交通
  • 山陽電鉄網干線「夢前川駅」徒歩1分
築年月
1984年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

クリーンピアゆめさきがわ駅前の基本情報

クリーンピアゆめさきがわ駅前は、1984年07月に竣工された総戸数54戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約74㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は550万～636万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアユメサキガワエキマエ管理会社自主管理
住所兵庫県 姫路市 広畑区東新町3丁目146-10管理形態自主管理
郵便番号〒671-1121管理員なし
築年月1984年7月管理費1㎡あたり58円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の夢前川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。広畑駅から徒歩16分、西飾磨駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー広畑店内出張所(ATM) (281 m)
    • 姫路信用金庫広畑支店 (393 m)
    • セブン銀行 ホームセンタームサシ 姫路店 共同出張所 (394 m)
    • JA兵庫西広畑支店 (515 m)
    • 兵庫信用金庫広畑支店 (729 m)
    • 播州信用金庫広畑支店 (808 m)
    • 三井住友銀行広畑支店 (994 m)
  • 公園6件
    • 英賀緑地 (457 m)
    • 広畑緑地 (483 m)
    • 浜手緑地 (520 m)
    • 本町公園 (730 m)
    • 英賀城跡公園 (859 m)
    • 矢倉公園 (898 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 製鉄記念広畑病院店 (205 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑東新町店 (479 m)
    • ローソン 飾磨英賀東町店 (681 m)
    • ローソン 広畑東新町店 (778 m)
    • セブンイレブン 姫路英賀清水町3丁目店 (871 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑正門通3丁目店 (922 m)
    • ローソン 姫路正門通四丁目店 (992 m)
  • スーパー1件
    • ハローズ 広畑店 (352 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立 広畑小放課後児童クラブ (844 m)
    • 姫路市立広畑小学校 (881 m)
    • 姫路市立 英賀保小放課後児童クラブ (965 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 飾磨消防署広畑分署 (369 m)
    • 姫路市立 英賀宮町西集会所 (666 m)
    • 姫路市西保健センター (926 m)
    • 姫路市立 広畑公民館 (938 m)
    • 姫路市立図書館広畑分館 (984 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路南少年サポートセンター (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 製鉄記念広畑病院 (164 m)
    • 藤井眼科 (263 m)
    • 桜井内科 (263 m)
    • 伊藤歯科医院 (437 m)
    • 田村歯科医院 (544 m)
    • ツクイ姫路飾磨営業所 (556 m)
    • 松崎歯科医院 (650 m)
    • 石橋内科 (693 m)
    • 田中歯科 (757 m)
    • 金本歯科医院 (771 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • チコハウス山びこ保育園分園 (3 m)
    • 広英保育園 (457 m)
    • 広畑保育園 (682 m)
    • 姫路市立英賀保幼稚園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピアゆめさきがわ駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にクリーンピアゆめさきがわ駅前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピアゆめさきがわ駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格550万～636万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
28万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より56.0% 低い↓
兵庫県の平均より73.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約74㎡のお部屋の場合
640万 〜 670万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6880位
姫路市
383棟中 347位
広畑区東新町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クリーンピアゆめさきがわ駅前の相場

    ㎡単価
    8.5万円
    坪単価
    28.3万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

クリーンピアゆめさきがわ駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比↓640万〜670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

クリーンピアゆめさきがわ駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜980万円です。専有面積は約64㎡〜約74㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月650万円6〜103DK約74㎡ (約22坪)約8万円 (約29万円)南-
2022年10月650万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約8万円 (約29万円)南東-
2022年9月810万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約36万円)南東-
2022年8月810万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約36万円)南東-
2022年7月810万円6〜103DK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約36万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.28％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピアゆめさきがわ駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階728万円11.2万円
5階〜8階714.3万円10.7万円
9階828.6万円11.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等728万円11.2万円
3LDK/3SLDK等801万円11.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西798.2万円11.1万円
北/北東/北西658万円10.2万円

クリーンピアゆめさきがわ駅前の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

クリーンピアゆめさきがわ駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃5階、3DK、約74㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：9.8％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月5.7万円2LDK64.73㎡-5.7万円6〜10-
2023年4月5.0万円3LDK66.98㎡--6〜10南東
2020年1月5.6万円2LDK64.73㎡5.6万円11.2万円1〜5南
2019年12月5.6万円2LDK64.73㎡5.6万円11.2万円1〜5南
2019年11月5.6万円2LDK64.73㎡5.6万円11.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンピアゆめさきがわ駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階4.9万〜5.2万円
64.73㎡ / -
4階5.1万〜5.3万円
64.73㎡ / 南
5階
6階5.2万〜5.4万円
66.98㎡ / 南東
7階5.2万〜5.5万円
66.98㎡ / 南東
8階
9階5.1万〜5.3万円
64.73㎡ / -		5.8万〜6.1万円
74.06㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県姫路市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

姫路市の他のエリアから中古マンションを探す

姫路市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる