明石二見ハイツ1
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
3階、4DK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 3階, 4DK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 61件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.72
576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市二見町福里
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「土山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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明石二見ハイツ1の基本情報
建物・設備
名称 | アカシフタミハイツ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 二見町福里 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒674-0091 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市二見町福里に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の土山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東二見駅から徒歩20分、西二見駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 播州信用金庫土山支店 (855 m)
- ファミリーマート藤原東二見 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石明姫幹線二見店内出張所(ATM) (923 m)
- 姫路信用金庫土山支店 (971 m)
- セブン銀行 BiVi土山 共同出張所 (991 m)
- 公園1件
- 瀬戸川緑道 (730 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 二見町西二見店 (587 m)
- ファミリーマート 土山駅前店 (773 m)
- ミニストップ 明石清水店 (812 m)
- セブンイレブン 明石魚住清水店 (858 m)
- ローソン 明石二見店 (884 m)
- セブンイレブン ハートインJR土山駅改札内店 (934 m)
- ファミリーマート 明石明姫幹線二見店 (936 m)
- セブンイレブン 明石二見町店 (973 m)
- スーパー2件
- ディオ明石店 (967 m)
- トーホーストア BiVi土山店 (984 m)
- 学校/教育施設3件
- 明石市立二見北小学校 (111 m)
- 明石市立魚住中学校 (914 m)
- 明石市立二見西小学校 (976 m)
- 公共施設/機関6件
- 二見北小学校区コミュニティ・センター (111 m)
- 明石警察署 西二見交番 (419 m)
- 二見西小学校区コミュニティ・センター (884 m)
- 魚住コミュニティ・センター (927 m)
- 播磨町土山駅南交流スペース きっずなホール (984 m)
- 二見コミュニティ・センター (995 m)
- 病院/医療10件
- なかお歯科医院 (49 m)
- かわきた耳鼻咽喉科 (60 m)
- 藤川歯科医院 (137 m)
- あなだ子どもクリニック (179 m)
- 太田クリニック (179 m)
- 二見歯科クリニック (198 m)
- はすいけ歯科医院 (233 m)
- 井上歯科医院 (373 m)
- 七福居宅介護支援センター (412 m)
- 藤田徳雄歯科医院 (592 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 福里保育園 (99 m)
- 明石市立二見北幼稚園 (176 m)
- 野の花こども園 (373 m)
- リトルキューピット保育園 (847 m)
- 福田保育園分園 (946 m)
- なすみ保育所 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明石二見ハイツ1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明石二見ハイツ1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 422万~1,256万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より71.9% 低い↓ 兵庫県の平均より79.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約64㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
明石二見ハイツ1の相場
- ㎡単価
- 6.8万円
- 坪単価
- 22.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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明石二見ハイツ1の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
440万〜460万円対前年同月比↑ | 440万〜460万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明石二見ハイツ1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜2,480万円です。専有面積は約62㎡〜約102㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 280万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
2023年8月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
2023年7月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
2023年6月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
2023年6月 | 370万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.7万円となっております。以前の期間と比較して+12.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
明石二見ハイツ1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 388.3万円 | 6万円 |
2階 | 2,480万円 | 24.3万円 |
3階 | 401.5万円 | 6.2万円 |
4階 | 300.8万円 | 4.8万円 |
5階 | 363.3万円 | 5.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 790万円 | 12.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 445.6万円 | 6.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 355.2万円 | 5.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 436.4万円 | 6.7万円 |
明石二見ハイツ1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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明石二見ハイツ1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
明石二見ハイツ1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ラパルフェドファシリテ | 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | - |
ウエステージ明石(1〜6番館) | 2024年1月 | 5.9万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
明治グランドヒル二見 | 2024年1月 | 6.2万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
明石二見ハイツ2 | 2023年6月 | 5.8万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
サーパス明石土山第2 | 2016年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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