セントラル西公園の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,670万円
5階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,670万円 | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
2924人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-1
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
セントラル西公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セントラル西公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルニシコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸3丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 栗原商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗原建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩9分、赤坂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (222 m)
- 福岡銀行 健康保険組合 (283 m)
- 西日本シティ銀行港町支店 (319 m)
- ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- 福岡銀行 黒門支店 (464 m)
- 西日本シティ銀行唐人町支店 (473 m)
- 福岡銀行湊町支店 (473 m)
- 福岡信用金庫唐人町支店 (502 m)
- 九州労働金庫 統括本部 (544 m)
- 九州ろうきん (544 m)
- 公園4件
- 西公園 (580 m)
- 大濠公園 (770 m)
- 福浜1号緑地 (904 m)
- 福浜2号緑地 (979 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡荒戸二丁目店 (157 m)
- セブンイレブン 福岡荒戸店 (225 m)
- デイリーヤマザキ大濠公園前店 (313 m)
- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (319 m)
- ローソン 福岡荒戸一丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (380 m)
- セブンイレブン 福岡港2丁目店 (422 m)
- ミニストップ 大手門3丁目店 (492 m)
- ローソン 福岡黒門店 (527 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町店 (540 m)
- スーパー5件
- マックスバリュエクスプレス港町店 (303 m)
- マミーズ 唐人店 (424 m)
- ニューハザマ (598 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (606 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立福岡大学附属若葉高校 (115 m)
- 福岡美容専門学校福岡校 (117 m)
- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (311 m)
- 桜道場 (366 m)
- 福岡市立当仁小学校 (368 m)
- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (398 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (454 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (494 m)
- 人間塾 (670 m)
- キッズジョイ唐人町校 (761 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市市民福祉プラザ (210 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (358 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (359 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (380 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (423 m)
- 福岡市公民館 簀子公民館 (545 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (585 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (631 m)
- 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (723 m)
- 福岡市公民館 福浜公民館 (761 m)
- 病院/医療10件
- ひろた内科クリニック (44 m)
- 光安整形外科 (59 m)
- みぞかみ外科・内科クリニック (91 m)
- おおむら歯科 (136 m)
- 荒戸歯科クリニック (141 m)
- Rパークサイド皮ふ科 (178 m)
- 福岡市介護保険事業者協議会 (195 m)
- 萱島外科 (197 m)
- 和田クリニック皮膚科・形成外科 (224 m)
- 皮膚科形成外科和田クリニック (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大日保育園 (62 m)
- 汀幼稚園 (135 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (195 m)
- さくら保育園 (207 m)
- 大濠すくすく保育園 (337 m)
- くうねるあそぶ保育園 (389 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (418 m)
- しゅんよう保育園 (449 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (627 m)
- あけぼの保育園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラル西公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラル西公園の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,379万～2,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より35.6% 低い↓ 福岡県の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セントラル西公園の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.2万円
売買価格相場の未来予想
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セントラル西公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラル西公園の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,490万円です。専有面積は約84㎡〜約89㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2025年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2024年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラル西公園の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,690.7万円（30.3万円） |
セントラル西公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,690.7万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セントラル西公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,690.7万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,690.7万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,629.2万円 | 29.6万円 |
セントラル西公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラル西公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セントラル西公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンクレスト西公園 | 2024年12月 | 4.4万円 | 1K | - | 8.8万円 |
| アーバンパレスアクス大濠3 | 2024年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| ロマネスク西公園第3 | 2024年9月 | 3.2万円 | 1K | 3.2万円 | - |
| エクセルハイツ大濠公園北 | 2024年2月 | 12.5万円 | 4LDK | - | 37.5万円 |
| ロマネスク西公園第2 | 2020年2月 | 21.0万円 | 4LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラル西公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
セントラル西公園周辺の中古マンション
セントラル西公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。