セントラル西公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,750万円
5階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,750万円 | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
1461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-1
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントラル西公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルニシコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸3丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 栗原商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗原建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩9分、赤坂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 荒戸歯科クリニック (141 m)
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- しゅんよう保育園 (449 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (627 m)
- あけぼの保育園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラル西公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラル西公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,442万～2,677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より27.1% 低い↓ 福岡県の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントラル西公園の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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セントラル西公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラル西公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,490万円です。専有面積は約84㎡〜約89㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,140万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,140万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,140万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラル西公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,690.7万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,690.7万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,629.2万円 | 29.6万円 |
セントラル西公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラル西公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セントラル西公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロマネスク西公園第3 | 2024年3月 | 3.8万円 | 1K | - | - |
| エクセルハイツ大濠公園北 | 2024年2月 | 12.5万円 | 4LDK | - | 37.5万円 |
| エンクレスト西公園 | 2024年2月 | 4.3万円 | 1K | - | 8.6万円 |
| アーバンパレスアクス大濠3 | 2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | - | 26.0万円 |
| ロマネスク西公園第2 | 2020年2月 | 21.0万円 | 4LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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