藤和シティホームズ大泉学園町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区大泉学園町1丁目28-11
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ大泉学園町の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズオオイズミガクエンチョウ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 大泉学園町1丁目28-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区大泉学園町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大泉保健相談所 (713 m)
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- 病院/医療10件
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- 練馬区 在宅介護支援センター 大泉学園 (189 m)
- グループホームまささんの家 (189 m)
- 大泉学園デイサービスセンター (189 m)
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- 代居歯科医院 (261 m)
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- 吉見整形外科 (361 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- 大泉学園幼稚園 (445 m)
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- 大泉文華幼稚園 (647 m)
- 大泉小鳩幼稚園 (710 m)
- 東大泉第三保育園 (807 m)
- 西大泉保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ大泉学園町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ大泉学園町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,380万～4,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より15.8% 低い↓ 東京都の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ大泉学園町の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 171.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ大泉学園町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ大泉学園町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,098万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.73％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ大泉学園町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,767.2万円 | 53.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,906.7万円 | 55.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,354.2万円 | 46.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,286.1万円 | 48.2万円 |
| 9階 | 3,270万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,375万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,541.8万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,256万円 | 45.9万円 |
| 東 | 3,504.3万円 | 49.4万円 |
| 西 | 3,170.6万円 | 45.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,108.6万円 | 62.3万円 |
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藤和シティホームズ大泉学園町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 72.28㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2014年12月 | 11.4万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 11.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ大泉学園町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 68.72㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 72.23㎡ / - |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 66.56㎡ / - | 9万〜9.5万円 70.85㎡ / 東 |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 71.22㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 72.28㎡ / 西 | 8.9万〜9.4万円 67.38㎡ / - |
| 5階 | 9万〜9.4万円 67.38㎡ / - | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 72.78㎡ / - | |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 67.38㎡ / 西 | |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 65.97㎡ / - | |
| 9階 | 9万〜9.4万円 65.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 多摩都市モノレール線
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