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ハイツ東山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

330万 〜 350万円
2階、2K、約27㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格330万円 〜 350万円2階, 2K, 約27㎡の例
売買履歴104件2023年06月06日更新
家賃相場2.8万 〜 4.3万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％2階, 2K, 約27㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.8

236人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区日ノ岡朝田町
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
築年月
1971年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイツ東山の基本情報

ハイツ東山は、1971年03月に竣工された総戸数33戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約43㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は336万～579万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツヒガシヤマ管理会社自主管理
住所京都府 京都市山科区 日ノ岡朝田町管理形態自主管理
郵便番号〒607-8493管理員なし
築年月1971年3月管理費1㎡あたり123円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建4階建間取り1DK、2K、2DK、3K、3DK
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
  • 京都市営東西線「蹴上駅」徒歩20分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩26分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区日ノ岡朝田町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の御陵駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。蹴上駅から徒歩20分、山科駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 京都中央信用金庫御陵支店 (469 m)
    • ファミリーマート野村北花山 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • ファミリーマート山科西野今屋敷 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
  • 公園1件
    • 東山山頂公園 (900 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 山科日ノ岡店 (35 m)
    • ローソン 山科御陵店 (353 m)
    • ローソンサテライト 京都東山老年サナトリウム店 (519 m)
    • ローソン 御陵原西店 (608 m)
    • セブンイレブン 京都三条御陵店 (972 m)
  • スーパー1件
    • 業務スーパー 御陵店 (591 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都大学 国際交流会館・みささぎ分館 (211 m)
    • ライフステップみささぎ (348 m)
    • 京都市立陵ケ岡小学校 (715 m)
    • 山科児童館 (716 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 山科警察署 御陵交番 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐々木内科医院 (117 m)
    • 日ノ岡居宅介護支援センター (118 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 日ノ岡老人デイサービスセンター (118 m)
    • 竹村診療所 (123 m)
    • またクリニック (239 m)
    • 永井歯科医院 (328 m)
    • 藤本内科診療所 (337 m)
    • 山田皮膚科医院 (365 m)
    • 杉江歯科医院 (435 m)
    • 京都東山老年サナトリウム (464 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園 (169 m)
    • 陵ヶ岡こども園 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ東山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格336万～579万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より53.3% 低い↓
京都府の平均より71.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2K、約27㎡のお部屋の場合
330万 〜 350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2047位
京都市山科区
108棟中 99位
日ノ岡朝田町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ハイツ東山の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.4万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ハイツ東山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2K、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
330万〜350万円対前年同月比↑330万〜350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜650万円です。専有面積は約25㎡〜約43㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月400万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約12万円 (約41万円)北西-
2023年5月398万円1〜52DK約28㎡ (約8坪)約14万円 (約46万円)東済
2023年4月398万円1〜52DK約28㎡ (約8坪)約14万円 (約46万円)東済
2023年3月390万円1〜52DK約28㎡ (約8坪)約13万円 (約46万円)北-
2023年2月390万円1〜52DK約28㎡ (約8坪)約13万円 (約46万円)北-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツ東山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡68件330.7万円（12.2万円）
31〜40㎡25件392.8万円（11.9万円）
41〜50㎡12件396.7万円（9.1万円）

ハイツ東山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は330.7万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ハイツ東山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階377万円11.8万円
3階431.7万円12.2万円
4階300万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等292.3万円10.8万円
2LDK/2SLDK等374.9万円12.6万円
3LDK/3SLDK等396.7万円9.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西314.3万円10.5万円
東325.1万円12万円
北/北東/北西464.2万円14.8万円

ハイツ東山の売却のご相談

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ハイツ東山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃2階、2K、約27㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 3万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.8万〜2.9万円
  • 2K〜2LDK平均 2.9万〜3万円
  • 3K〜3LDK平均 4.2万〜4.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.0万円2K27.92㎡-5.0万円1〜5-
2024年4月2.8万円2DK32.74㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円2K27.92㎡-5.0万円1〜5-
2024年3月2.8万円2DK32.74㎡--1〜5-
2024年2月2.8万円2DK32.74㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ東山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階2.7万〜2.9万円
27.92㎡ / -		4万〜4.2万円
43.9㎡ / 北
3階3.3万〜3.5万円
32.76㎡ / 南		4.4万〜4.7万円
43.71㎡ / 南
4階2.8万〜2.9万円
27.62㎡ / 南		2.6万〜2.7万円
26.73㎡ / 東

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