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エクセレントシティ小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,440万 〜 5,720万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,440万円 〜 5,720万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴1172022年12月22日更新
家賃相場20万 〜 28万円
表面利回り4.6% 〜 5.78階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

1509人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南小岩7丁目29-14
交通
  • JR総武本線「小岩駅」徒歩4分
築年月
2016年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセレントシティ小岩
  • エクセレントシティ小岩
  • エクセレントシティ小岩
  • エクセレントシティ小岩

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エクセレントシティ小岩の基本情報

エクセレントシティ小岩は、新日本建設によって2016年01月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,535万~6,714万円、参考相場単価は69万円/㎡~83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントシティコイワ管理会社新日本コミュニティー
住所東京都 江戸川区 南小岩7丁目29-14管理形態委託
郵便番号〒133-0056管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり197円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区南小岩7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成小岩駅から徒歩18分、江戸川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 小岩支店 (138 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小岩サンロード店内出張所(ATM) (161 m)
    • 三井住友銀行 小岩支店 (167 m)
    • セブン銀行 野村證券 小岩支店 共同出張所 (195 m)
    • セブン銀行 シャポー 小岩 共同出張所 (247 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 小岩店 共同出張所 (291 m)
    • 三菱UFJ銀行小岩支店 (314 m)
    • みずほ銀行 小岩支店 (317 m)
    • セブン銀行 クレディセゾン ATMコーナー小岩 共同出張所 (367 m)
    • 東京東信用金庫小岩支店 (388 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南小岩7丁目店 (78 m)
    • ファミリーマート 小岩サンロード店 (157 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩店 (236 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩1号店 (237 m)
    • ファミリーマート 小岩南口店 (244 m)
    • ローソン 南小岩八丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 小岩駅西口店 (263 m)
    • セブンイレブン 江戸川南小岩8丁目店 (264 m)
    • ファミリーマート 小岩駅東店 (281 m)
    • ファミリーマート コクミンドラッグ小岩駅前店 (320 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南小岩8丁目店 (28 m)
    • 業務スーパー 小岩店 (179 m)
    • サミットストア 小岩駅南口店 (188 m)
    • なべちゃん横丁 小岩店 (235 m)
    • 北野エース 小岩店 (283 m)
    • イトーヨーカドー 小岩店 (285 m)
    • Y's mart(ワイズマート)小岩店 (338 m)
    • オオゼキ 南小岩店 (368 m)
    • ビックファイブ小岩店 (371 m)
    • miniピアゴ 西小岩1丁目店 (403 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京文化ブライダル専門学校 (292 m)
    • 東京文化美容専門学校 (292 m)
    • 私立江戸川女子高校 (451 m)
    • 江戸川区立下小岩小学校 (457 m)
    • ソワンサロン&スクール (519 m)
    • 江戸川区立東小岩小学校 (562 m)
    • 東京表現高等学院MIICA (674 m)
    • 江戸川区立西小岩小学校 (753 m)
    • 江戸川区立小岩第一中学校 (761 m)
    • 江戸川区立小岩小学校 (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南小岩コミュニティ会館 (229 m)
    • 小岩警察署 小岩駅前交番 (235 m)
    • 小岩警察署 (397 m)
    • 小岩区民館 (424 m)
    • 小岩事務所 (435 m)
    • 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (503 m)
    • 江戸川区立障害者就労支援センター (530 m)
    • 小岩図書館 (596 m)
    • 小岩警察署 一里塚交番 (631 m)
    • 西小岩コミュニティ会館 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • 宝田歯科 (23 m)
    • 鎌田歯科室小岩診療所 (29 m)
    • コイワ整骨院 (43 m)
    • 笠原デンタルオフィス (47 m)
    • 東葛クリニック小岩(透析専門) (59 m)
    • 宮下医院 (60 m)
    • 昭和通り歯科 (84 m)
    • 岩倉病院 (87 m)
    • 杉崎歯科医院 (90 m)
    • 宮本歯科医院 (96 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江戸川白百合幼稚園 (170 m)
    • どんぐり保育園小岩 (232 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (303 m)
    • ミルキーホーム小岩園 (325 m)
    • 江戸川区立 西小岩第二保育園 (406 m)
    • 西小岩おひさま保育園 (408 m)
    • つぼみ保育園 (531 m)
    • リトルガーデン小岩校 (569 m)
    • 飯塚保育園 (582 m)
    • 小岩駅前みつばち保育園 (607 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレントシティ小岩の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントシティ小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,535万~6,714万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 83万円
坪単価
230万円 〜 277万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より30.3% 高い↑
東京都の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
5,440万 〜 5,720万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19063位
江戸川区
944棟中 108位
南小岩
34棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセレントシティ小岩の相場

    ㎡単価
    69.7万円
    坪単価
    230.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセレントシティ小岩の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,450万〜5,720万円対前年同月比5,440万〜5,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントシティ小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜6,480万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月6,480万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)--
2022年11月6,480万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)-
2022年10月5,480万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)-
2022年9月5,480万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)-
2022年8月5,480万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレントシティ小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.9万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.2万〜22.3万円
  • 3K〜3LDK平均 22.2万〜23.3万円
  • 4K〜4LDK平均 24.2万〜25.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月25.0万円4LDK80.02㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2024年3月28.0万円4LDK80.02㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2024年1月25.0万円4LDK80.02㎡25.0万円25.0万円6〜10-
2023年12月25.0万円4LDK80.02㎡25.0万円25.0万円6〜10-
2023年11月25.0万円4LDK80.02㎡25.0万円25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントシティ小岩の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階23.1万〜24.3万円
77.72㎡ / 南東
24.3万〜25.5万円
80.02㎡ / 南
3階23.8万〜25万円
80.02㎡ / -
23.8万〜25万円
80.02㎡ / -
4階
5階23.4万〜24.5万円
77.72㎡ / -
6階24.5万〜25.8万円
80.02㎡ / 東
7階
8階22.6万〜23.7万円
75.84㎡ / 東
23.3万〜24.4万円
75.84㎡ / 南東
9階23.2万〜24.4万円
77.72㎡ / 東
10階19.7万〜20.7万円
65.53㎡ / 東
11階19.8万〜20.8万円
65.53㎡ / 東
12階
13階20.6万〜21.6万円
65.53㎡ / 南東
14階
15階20.8万〜21.8万円
65.53㎡ / 南東

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