日神デュオステージ大泉学園

Name: 日神デュオステージ大泉学園
Brand: 日神不動産
Rating: 3.74 (101 reviews)

最終更新：2024年03月23日

中古参考価格

参考相場価格

2,120万〜 2,220万円
2階、1DK、約30㎡の場合

参考相場単価	70万円/㎡〜 71万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,120万円〜 2,220万円	2階, 1DK, 約30㎡の例
売買履歴	101件	2023年09月06日更新
家賃相場	7.9万〜 9万円
表面利回り	4.4％〜 5.4％	2階, 1DK, 約30㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74

2518人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都練馬区大泉学園町2丁目12-2

交通

西武池袋線「大泉学園駅」徒歩11分

築年月: 2007年11月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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日神デュオステージ大泉学園の基本情報

日神デュオステージ大泉学園は、日神不動産によって2007年11月に竣工された総戸数39戸の4階建マンションです。施工は井上工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約45㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,903万～3,214万円、参考相場単価は70万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ニッシンデュオステージオオイズミガクエン	管理会社	日神管財
住所	東京都練馬区大泉学園町2丁目12-2	管理形態	委託
郵便番号	〒178-0061	管理員	巡回
築年月	2007年11月	管理費	1㎡あたり288円
総戸数	39戸	修繕積立金	1㎡あたり223円
階建	4階建	間取り	1DK、2DK
交通	西武池袋線「大泉学園駅」徒歩11分西武池袋線「保谷駅」徒歩28分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 10,000円
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	日神不動産	バイク置き場	-
施工会社	井上工業	立地・環境	スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランド	デュオステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区大泉学園町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。保谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- JA東京あおば大泉支店 (121 m)
- スリーエフ東大泉二丁目共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- 西京信用金庫大泉支店 (525 m)
- 東和銀行東大泉支店 (597 m)
- 三菱UFJ銀行大泉学園支店 (598 m)
- 三菱UFJ銀行大泉支店 (598 m)
- みずほ銀行大泉支店 (666 m)
- ライフ大泉学園2号機共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- ファミリーマート石神井七丁目共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- ミニストップ大泉学園駅南口共同出張所(イーネットATM) (698 m)
公園8件
- 北豊島橋緑地 (211 m)
- 区立東大泉やすらぎ緑地 (331 m)
- みやのくぼの森緑地 (521 m)
- 大泉なかよし緑地 (594 m)
- 立野山の森緑地 (778 m)
- こぐれの森緑地 (853 m)
- 東大泉マロニエ緑地 (921 m)
- あかしあ東緑地 (981 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート練馬大泉小学校北店 (419 m)
- ローソン西大泉一丁目店 (465 m)
- ローソン練馬東大泉一丁目店 (633 m)
- セブンイレブン練馬大泉学園駅北店 (642 m)
- ファミリーマート大泉目白通り店 (660 m)
- ファミリーマート大泉学園駅北店 (660 m)
- ローソン大泉学園駅前店 (736 m)
- ファミリーマート練馬東大泉四丁目店 (742 m)
- ファミリーマートトモニー大泉学園駅店 (768 m)
- ミニストップ大泉学園店 (769 m)
スーパー10件
- 全日食チェーン大泉学園店 (104 m)
- miniピアゴ東大泉3丁目店 (249 m)
- アコレ東大泉3丁目店 (665 m)
- 株式会社ライフコーポレーション西大泉店 (676 m)
- ライフ西大泉店 (684 m)
- ワタナベストアー大泉店 (732 m)
- 三浦屋グランエミオ大泉学園店 (778 m)
- bloomingbloomy(ブルーミングブルーミー) グランエミオ大泉学園店 (795 m)
- ライフエクストラ大泉学園駅前店 (854 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)練馬大泉店 (873 m)
学校/教育施設10件
- ふれあい学童空 (374 m)
- 練馬区立大泉中学校 (439 m)
- 清水美術研究所 (499 m)
- 練馬区立大泉小学童クラブ (514 m)
- 練馬区立大泉小学校 (534 m)
- Fivenine(合同会社) (586 m)
- 練馬区立大泉西中学校 (663 m)
- 練馬区西大泉児童館 (791 m)
- 練馬区立大泉東小学校 (890 m)
- 練馬区立大泉東小学童クラブ (926 m)
公共施設/機関10件
- 練馬区地区区民館東大泉 (105 m)
- 石神井消防署大泉学園出張所 (355 m)
- 練馬区立大泉図書館 (461 m)
- 練馬区地域集会所東大泉中央 (546 m)
- 練馬区大泉区民事務所 (743 m)
- 練馬区立はつらつセンター大泉 (791 m)
- 練馬区立大泉リサイクルセンター (811 m)
- 石神井警察署大泉学園駅前交番 (831 m)
- 石神井警察署東大泉駐在所 (867 m)
- 石神井消防署大泉出張所 (911 m)
病院/医療10件
- 未来倶楽部大泉学園 (30 m)
- 学園橋クリニック (110 m)
- アースサポート大泉学園 (110 m)
- 相生歯科診療室 (120 m)
- 川島歯科医院 (150 m)
- 渡辺歯科クリニック (177 m)
- 吉見整形外科 (224 m)
- つぼかわ接骨院 (245 m)
- 北園ゆり歯科クリニック (284 m)
- さかい歯科医院 (292 m)
幼稚園/保育園10件
- 大泉文華幼稚園 (133 m)
- 大泉にじのいろ保育園 (322 m)
- 東大泉保育園 (328 m)
- そあ季の花保育園 (542 m)
- 東大泉第三保育園 (563 m)
- ライフサポートゆらりん東大泉保育園 (630 m)
- さつき保育園大泉 (630 m)
- 病児保育センターぱるむ大泉 (709 m)
- 大泉幼稚園 (715 m)
- 大泉小鳩幼稚園 (758 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神デュオステージ大泉学園の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,900万（2022年05月）1〜5階／1DK
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

日神デュオステージ大泉学園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神デュオステージ大泉学園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,903万～3,214万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 70万円〜 71万円坪単価 233万円〜 236万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	練馬区の平均より14.1% 高い↑ 東京都の平均より7.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 2,120万〜 2,220万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 18734位練馬区 1565棟中 449位大泉学園町 26棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

日神デュオステージ大泉学園の相場
㎡単価
70.4万円
坪単価
233万円
練馬区の相場
㎡単価
61.7万円
坪単価
204.2万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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日神デュオステージ大泉学園の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1DK、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↑	2,120万〜2,220万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

日神デュオステージ大泉学園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,480万円です。専有面積は約27㎡〜約45㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年9月	2,280万円	1〜5	1DK	約30㎡ (約9坪)	約76万円 (約251万円)	南西	-
2023年8月	2,280万円	1〜5	1DK	約30㎡ (約9坪)	約76万円 (約251万円)	南西	-
2023年7月	2,280万円	1〜5	1DK	約30㎡ (約9坪)	約76万円 (約251万円)	南西	-
2023年3月	2,380万円	1〜5	1DK	約30㎡ (約9坪)	約79万円 (約262万円)	南東	-
2023年2月	2,380万円	1〜5	1DK	約30㎡ (約9坪)	約79万円 (約262万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して-35.26％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神デュオステージ大泉学園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	2,057.3万円	65.8万円
2階	2,087.9万円	66.8万円
3階	2,228.4万円	71.3万円
4階	2,027.7万円	65.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,096.4万円	67.5万円
2LDK/2SLDK等	2,413.3万円	67.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,100.1万円	67.3万円

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日神デュオステージ大泉学園の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	7.9万円	1DK	30.06㎡	-	-	1〜5	-
2023年11月	9.0万円	1DK	30.55㎡	9.0万円	9.0万円	1〜5	-
2023年10月	9.0万円	1DK	30.55㎡	9.0万円	9.0万円	1〜5	-
2023年9月	8.9万円	1LDK	32.98㎡	8.9万円	-	1〜5	-
2023年9月	9.0万円	1DK	30.55㎡	9.0万円	9.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神デュオステージ大泉学園の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	8.4万〜8.9万円 30.87㎡ / 南西	8.5万〜8.9万円 30.96㎡ / 南西
2階	8.7万〜9.1万円 30.96㎡ / 南西
3階	8.7万〜9.1万円 30.87㎡ / 南西	8.5万〜8.9万円 30.06㎡ / 南西
4階	8.7万〜9.1万円 30.76㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃	2階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 7.8万〜 9.5万円 (表面利回り：4.4％〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 8.6万〜9.1万円 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円

日神デュオステージ大泉学園