プレシス池上アベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
3階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3975人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区池上4丁目3
- 交通
- 東急池上線「池上駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス池上アベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスイケガミアベニュー | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 池上4丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0082 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年8月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権・借地権混在 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区池上4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の池上駅で徒歩8分、アクセス良好です。蓮沼駅から徒歩17分、蒲田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西蒲田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
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- 共立信用組合 西蒲田支店 (478 m)
- 城南信用金庫池上支店 (501 m)
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- ミニストップ西蒲田 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- ファミリーマート太田屋梅屋敷 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- 公園5件
- 女塚なかよし公園 (296 m)
- 池上五丁目公園 (422 m)
- 本門寺公園 (598 m)
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- 中央五丁目公園 (868 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大田池上五丁目店 (47 m)
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- ファミリーマート 大田池上四丁目店 (286 m)
- デイリーヤマザキ 大森中央店 (321 m)
- ミニストップ 池上6丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 池上文化センター前店 (473 m)
- セブンイレブン 大田区西蒲田2丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 大田区西蒲田3丁目店 (508 m)
- ローソン 池上駅前店 (542 m)
- ローソン 大田中央七丁目店 (581 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西蒲田1丁目店 (275 m)
- 業務スーパー 池上通り店 (500 m)
- マックスバリュエクスプレス池上店 (509 m)
- オオゼキ 池上店 (548 m)
- まいばすけっと 西蒲田4丁目店 (568 m)
- まいばすけっと 池上6丁目店 (631 m)
- まいばすけっと 西蒲田店 (653 m)
- まいばすけっと 池上駅前店 (657 m)
- マート飯島 (668 m)
- ビッグ・エー 大田池上店 (730 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区教育センター (352 m)
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- 大田区立大森第四中学校 (391 m)
- 大田区立池上小学校 (414 m)
- 大田区立池上第二小学校 (431 m)
- 池上第二放課後ひろば (434 m)
- おなづか放課後ひろば (525 m)
- 大田区立おなづか小学校 (525 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大森消防署市野倉出張所 (261 m)
- 大森税務署 (437 m)
- 池上文化センター (480 m)
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- 池上警察署 池上駅前交番 (549 m)
- 池上警察署 市野倉交番 (689 m)
- さわやかサポート徳持 (752 m)
- 蒲田警察署 西蒲田交番 (872 m)
- 病院/医療10件
- 池上気功施術院 (14 m)
- 池上幸仁診療所 (33 m)
- グループホームのどか池上 (37 m)
- 都市型軽費老人ホームのどか池上 (37 m)
- 倉治歯科医院 (48 m)
- よこぼり歯科クリニック (101 m)
- ココデンタルクリニック (118 m)
- 原本クリニック (123 m)
- 稲垣歯科医院 (128 m)
- 高野医院 (136 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めぐみ幼稚園 (288 m)
- 池上どろんこ保育園 (306 m)
- 池上プチ・クレイシュ (401 m)
- ケンパ池上 (413 m)
- 池上第三保育園 (413 m)
- 藤美幼稚園 (478 m)
- 桐里保育園 (555 m)
- ベネッセ池上保育園 (591 m)
- 池上保育園 (633 m)
- 西蒲田保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス池上アベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス池上アベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,155万～5,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より22.4% 高い↑ 東京都の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス池上アベニューの相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス池上アベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス池上アベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,080万円です。専有面積は約37㎡〜約68㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約281万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約281万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK（2LDK＋2S） | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK（2LDK＋2S） | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,080万円 | 1〜5 | 2SLDK（2LDK＋2S） | 約68㎡ (約21坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス池上アベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,500万円 | 91.6万円 |
| 2階〜4階 | 6,030万円 | 88万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,500万円 | 91.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,030万円 | 88万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,030万円 | 88万円 |
| 北/北東/北西 | 3,502.2万円 | 91.4万円 |
プレシス池上アベニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス池上アベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 19.8万円 | 3SLDK | 68.51㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 23.0万円 | 3SLDK | 68.51㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 22.0万円 | 3SLDK | 68.51㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 19.8万円 | 3SLDK | 68.51㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 22.0万円 | 3SLDK | 68.51㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス池上アベニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 37.09㎡ / 北 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 68.51㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 68.51㎡ / 南 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王相模原線
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