プレシス船橋大神宮下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
8階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 8階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.35
955人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市宮本2丁目10
- 交通
- 京成本線「大神宮下駅」徒歩1分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス船橋大神宮下の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスフナバシダイジングウシタ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 宮本2丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市宮本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の大神宮下駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋競馬場駅から徒歩11分、京成船橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行船橋支店 (568 m)
- 三菱UFJ銀行船橋駅前支店 (568 m)
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- セブン銀行 大和証券 船橋支店 共同出張所 (628 m)
- 公園1件
- 船橋港親水公園 (716 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋湊町1丁目店 (292 m)
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- 株式会社関根商店 (609 m)
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- セブンイレブン 船橋湊町店 (682 m)
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- ヤマイチ 船橋店 (555 m)
- アタック船橋湊町店 (696 m)
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- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 宮本店 (803 m)
- ロピア ららぽーとTOKYO-BAY (878 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 船橋市立湊町小学校 (408 m)
- ユニバーサルビューティーカレッジ (470 m)
- 学校法人船橋中山学園高校本校舎 (506 m)
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- 船橋市立船橋小学校 (717 m)
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- ISAパソコンスクール船橋FACE校 (920 m)
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- 公共施設/機関10件
- 船橋市中央図書館(本町) (566 m)
- 船橋市 宮本公民館 (572 m)
- 船橋市 浜町公民館 (576 m)
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (622 m)
- 船橋早期再就職支援センター (650 m)
- ハローワーク船橋第二庁舎 (653 m)
- 船橋市 中央公民館 (669 m)
- 船橋警察署 浜町交番 (689 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (717 m)
- 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (763 m)
- 病院/医療10件
- 大沢歯科医院 (38 m)
- チュラハート (52 m)
- ライフサポートみらい (105 m)
- みらいえデンタルオフィス (117 m)
- ほそかわクリニック (169 m)
- 渡辺医院 (228 m)
- やぐち内科クリニック (266 m)
- 大木歯科医院 (299 m)
- 北島産婦人科医院 (302 m)
- 川久保歯科診療所 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋ピコ・レール保育園 (133 m)
- キッズサポートかむ (140 m)
- 船橋市立浜町保育園 (312 m)
- あい・あい保育園宮本園 (504 m)
- 船橋市立湊町保育園 (526 m)
- 船橋幼稚園 (541 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (580 m)
- 船橋市立宮本第一保育園 (621 m)
- ブルゥミング保育園 (642 m)
- うみのほいくえん (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス船橋大神宮下の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス船橋大神宮下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より96.9% 高い↑ 千葉県の平均より117.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス船橋大神宮下の相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 227.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス船橋大神宮下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス船橋大神宮下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜4,380万円です。専有面積は約57㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,940万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス船橋大神宮下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,330万円 | 75.1万円 |
| 7階〜15階 | 4,050万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,136.2万円 | 71.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,246.3万円 | 73.6万円 |
プレシス船橋大神宮下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス船橋大神宮下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 57.66㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス船橋大神宮下の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 15.2万〜16万円 57.66㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 57.66㎡ / 南東 | |
| 14階 | 15.8万〜16.6万円 57.66㎡ / 南東 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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