アルファステイツ錦ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.87
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘11-21
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩18分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ錦ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツニシキガオカ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 錦ケ丘11-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0912 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区錦ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の神水交差点駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。健軍校前駅から徒歩18分、動植物園入口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 熊本第一信用金庫尾ノ上支店 (404 m)
- 肥後銀行 京塚支店 (697 m)
- 肥後銀行東町団地支店 (730 m)
- 公園1件
- 錦ケ丘公園 (217 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本錦ヶ丘東店 (316 m)
- ローソン 熊本尾ノ上一丁目店 (328 m)
- ローソン 熊本錦ケ丘店 (380 m)
- ローソン 熊本尾ノ上四丁目店 (401 m)
- セブンイレブン 熊本健軍本町店 (420 m)
- ローソン 熊本尾ノ上三丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 熊本健軍一丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 熊本灰塚店 (590 m)
- セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 熊本市民病院店 (881 m)
- スーパー10件
- 鮮ど市場 本店 (299 m)
- MARUEI(マルエイ) 尾ノ上店 (320 m)
- A-プライス 熊本東店 (414 m)
- コープ熊本 尾ノ上店 (433 m)
- MARUEI(マルエイ) 新外店 (815 m)
- スーパー・キッド 新外店 (821 m)
- マルミヤストア 東町店 (826 m)
- 丸勢 健軍店 (835 m)
- マックスバリュ 神水店 (893 m)
- ゆめマート 帯山 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立錦ケ丘中学校 (138 m)
- 熊本市 尾ノ上小児童育成クラブ (233 m)
- 熊本市立尾ノ上小学校 (288 m)
- りんごの木尾ノ上 (409 m)
- 熊本市立 東部児童館 (415 m)
- そらひろハミング (456 m)
- 熊本県立熊本工業高校 (810 m)
- 託児所MoMo (901 m)
- 熊本市立健軍小学校 (903 m)
- 熊本市 健軍小児童育成クラブ (923 m)
- 公共施設/機関5件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 尾ノ上地域コミュニティセン (222 m)
- 熊本市役所 東区役所 東農業振興課 (401 m)
- 九州防衛局熊本防衛支局 (401 m)
- 東部出張所 (421 m)
- 防衛省陸上自衛隊 健軍駐屯地 (689 m)
- 病院/医療10件
- スマイルホームひまわり錦ヶ丘 (56 m)
- にしきがおか歯科医院 (99 m)
- さくらぎ歯科クリニック (256 m)
- ヘルパーステーションクローバー (274 m)
- ケアマネジメントクローバー (274 m)
- 河端歯科 Nori-Dental Office (307 m)
- 熊本市高齢者支援センターささえりあ尾ノ上 (319 m)
- リハビリデイサービスnagomi尾ノ上店 (335 m)
- 田上歯科医院 (340 m)
- ことり接骨院 (364 m)
- 幼稚園/保育園9件
- やまびこ保育園 (155 m)
- Ai保育園尾ノ上 (469 m)
- 九州音楽京塚幼稚園 (527 m)
- ニチイキッズおのうえ保育園 (534 m)
- 京塚保育園 (585 m)
- こどものまち保育園 (717 m)
- ぎんなん保育園 (751 m)
- 夢ママ保育園 (857 m)
- 幼保連携型認定こども園ことうだいに (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ錦ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ錦ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,589万～1,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より30.8% 高い↑ 熊本県の平均より27.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ錦ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ錦ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ錦ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,930万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ錦ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,602万円 | 26.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,930万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,602万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,930万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,672万円 | 26.8万円 |
アルファステイツ錦ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ錦ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ錦ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランピアマンション健軍2 | 2023年4月 | 5.0万円 | 2LDK | 5.0万円 | - |
| ヴェルデ尾ノ上 | 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| エスポワール尾ノ上(1〜2号棟) | 2019年9月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 5.5万円 |
| 健軍サンシャイン | 2015年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| Dクラディア尾ノ上 | 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 48.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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