フローレンス上大須賀ターミナルスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.15
243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区上大須賀町10-19
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「広島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フローレンス上大須賀ターミナルスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスカミオオスガターミナルスクエア | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 上大須賀町10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり40円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区上大須賀町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の広島駅で徒歩8分、ＪＲ芸備線も利用可能でアクセス良好です。広島駅駅から徒歩8分、猿猴橋町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめマート二葉の里店内出張所(ATM) (233 m)
- もみじ銀行広島駅前支店 (389 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 福屋広島駅前店内出張所(ATM) (398 m)
- 広島市信用組合 駅前支店 (417 m)
- 広島銀行 広島駅前支店 (425 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 JR広島駅新幹線口内出張所(ATM) (438 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 広島県信用保証協会 (522 m)
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- 広島銀行 広島駅北口支店 (583 m)
- 公園2件
- 東部河岸緑地 (461 m)
- 二葉山緑地 (866 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島松原町店 (230 m)
- セブンイレブン 広島二葉の里店 (281 m)
- ローソン 広島テレビ店 (313 m)
- セブンイレブン おみやげ街道広島新幹線改札内中店 (354 m)
- セブンイレブン アントレマルシェ広島店 (373 m)
- ファミリーマート 上幟町店 (374 m)
- セブンイレブン ハートインJR広島駅在来改札内店 (399 m)
- セブンイレブン おみやげ街道広島南口店 (407 m)
- セブンイレブン ハートインエキエ広島店 (440 m)
- ローソン アパホテル広島駅前大橋店 (458 m)
- スーパー10件
- ゆめマート二葉の里 (251 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (289 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (417 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (469 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 広島駅北口店 (582 m)
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (590 m)
- おかず工房 グランドタワー店 (666 m)
- プロマート 八丁堀店 (723 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (724 m)
- YOURS(ユアーズ) 光町店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島ビューティー&ブライダル専門学校 (55 m)
- 学校法人三幸学園広島ビューティーアート専門学校 (56 m)
- 村上整体専門医学院広島校 (229 m)
- 三幸学園 広島医療秘書福祉こども専門学校 (243 m)
- 三幸学園 広島リゾート&スポーツ専門学校 (243 m)
- 広島市立幟町中学校 (321 m)
- 広島高等歯科衛生士専門学校 (354 m)
- トリニティカレッジ広島医療福祉専門学校 (376 m)
- 広島デンタルアカデミー専門学校 (400 m)
- エリザベト音楽大学 学生寮セシリアホーム (471 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 広島東警察署 広島駅交番 (321 m)
- 広島東警察署 (346 m)
- 広島東警察署 広島駅交番 (387 m)
- 広島市役所 広島市くらしサポートセンター本部 (516 m)
- ハローワーク広島東 (525 m)
- 広島市総合福祉センター (532 m)
- エリザベト音楽大学附属図書館 (609 m)
- 広島家庭裁判所 (644 m)
- 広島東税務署 (654 m)
- マザーズハローワーク 広島 (658 m)
- 病院/医療10件
- 高橋内科胃腸科医院 (51 m)
- メディックス広島エキキタ健診クリニック (218 m)
- 植田歯科医院 (228 m)
- 芙蓉ビル眼科 (236 m)
- 中島歯科 (236 m)
- ふたばの里歯科 (328 m)
- アシスト大和 (349 m)
- 山村歯科医院 (360 m)
- すずき歯科小児歯科 (379 m)
- 駅ビルクリニック (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (313 m)
- エスク広島 (392 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (516 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (516 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (524 m)
- 聖母幼稚園 (532 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (537 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (586 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (595 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス上大須賀ターミナルスクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフローレンス上大須賀ターミナルスクエアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス上大須賀ターミナルスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,362万～3,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より87.3% 高い↑ 広島県の平均より61.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス上大須賀ターミナルスクエアの相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.7万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス上大須賀ターミナルスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス上大須賀ターミナルスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,300万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス上大須賀ターミナルスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,049万円 | 43.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,680万円 | 37.9万円 |
| 7階〜12階 | 3,130万円 | 39.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,994万円 | 56.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,955.2万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,853.3万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,267.5万円 | 40万円 |
| 東 | 3,852.7万円 | 54.5万円 |
フローレンス上大須賀ターミナルスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フローレンス上大須賀ターミナルスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 14.0万円 | 4LDK | 81.61㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 4LDK | 81.61㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス上大須賀ターミナルスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 70.74㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 81.61㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.6万〜12.1万円 70.74㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 70.74㎡ / - | 14.3万〜15万円 81.61㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 12万〜12.6万円 70.74㎡ / 東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
