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新潟マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 300万円
7階、1DK、約43㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 300万円7階, 1DK, 約43㎡の例
売買履歴133件2024年04月05日更新
家賃相場4万 〜 6万円
表面利回り19.1％ 〜 23.4％7階, 1DK, 約43㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.0

753人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-5
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩5分
築年月
1967年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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新潟マンションの基本情報

新潟マンションは、1967年02月に竣工された総戸数180戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約78㎡、間取りが2K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は102万～656万円、参考相場単価は6万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニイガタマンション管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 弁天3丁目3-5管理形態自主管理
郵便番号〒950-0901管理員なし
築年月1967年2月管理費1㎡あたり179円
総戸数180戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建14階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区弁天3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩5分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 横浜幸銀信用組合新潟支店 (113 m)
    • 新潟鉄道信用組合 (117 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (269 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟東大通店内出張所(ATM) (292 m)
    • 北越銀行新潟駅前支店 (302 m)
    • 三条信用金庫新潟支店 (320 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • VIEW(ビュー) ATM CoCoLo新潟店 (340 m)
    • 第四銀行新潟駅前支店 (341 m)
    • レイクALSA 新潟駅前自動契約コーナー (407 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟弁天一丁目店 (150 m)
    • ローソン 新潟駅西口店 (222 m)
    • セブンイレブン 新潟弁天1丁目店 (235 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (263 m)
    • ファミリーマート 新潟東大通店 (290 m)
    • ローソン 新潟東大通店 (293 m)
    • セブンイレブン 新潟駅CoCoLo西館店 (307 m)
    • ニューデイズ新潟在来線改札内 (309 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新潟コン1号店 (349 m)
    • ローソン 新潟駅オレンジガーデン店 (370 m)
  • スーパー4件
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (340 m)
    • 原信 南万代店 (502 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (547 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フォーラム情報アカデミー専門学校 (88 m)
    • 真友サークル中央療育センター (97 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (196 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (209 m)
    • 翔洋学園高等学校 (293 m)
    • 北海道情報大学新潟教育センター (325 m)
    • 新潟情報専門学校 (325 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 NABI新潟会計ビジネス専門学校 (368 m)
    • 新潟ビジネス専門学校 (369 m)
    • KTCおおぞら高等学院 新潟キャンパス (372 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (279 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (330 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (354 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (434 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (456 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (522 m)
    • 新潟東警察署 笹口交番 (559 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (570 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (628 m)
    • 株式会社三愛サービス ANAクラウンプラザホテル新潟事務所 (663 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所駅前ケアプランセンター (74 m)
    • サン・ソフィア新潟 有料老人ホーム (78 m)
    • 品川スキンクリニック 新潟院 (206 m)
    • 新潟駅前歯科クリニック (206 m)
    • ふかまち歯科矯正 (238 m)
    • 東京青山クリニック新潟院 (238 m)
    • 新潟ステーションクリニック (269 m)
    • 万代こころのクリニック (278 m)
    • 日景矯正歯科 (278 m)
    • 植村美容外科 (279 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 流作場保育園 (294 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (400 m)
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (541 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (693 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (693 m)
    • 笹口こども園 (856 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (877 m)
    • 宮浦乳児保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新潟マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新潟マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格102万～656万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 8万円
坪単価
22万円 〜 27万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より66.7% 低い↓
新潟県の平均より61.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約43㎡のお部屋の場合
290万 〜 300万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 427位
新潟市中央区
267棟中 247位
弁天
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 新潟マンションの相場

    ㎡単価
    6.7万円
    坪単価
    22.3万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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新潟マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
300万〜320万円対前年同月比↑290万〜300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新潟マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、90万〜1,290万円です。専有面積は約15㎡〜約78㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月349万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約7万円 (約26万円)南-
2024年1月350万円6〜102K約44㎡ (約13坪)約7万円 (約26万円)--
2023年12月350万円6〜102K約44㎡ (約13坪)約7万円 (約26万円)--
2023年12月460万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約10万円 (約34万円)南東-
2023年11月460万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約10万円 (約34万円)南東-

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して-27.29％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新潟マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階264.3万円8万円
4階〜6階462.7万円12.7万円
7階〜9階473.8万円10.4万円
10階〜12階490.1万円11.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等225.3万円9.5万円
1LDK/1SLDK等436.7万円12.9万円
2LDK/2SLDK等342万円7.5万円
3LDK/3SLDK等1,165万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西407万円9.5万円
東396.7万円16.2万円
西347.2万円10.7万円
北/北東/北西217.9万円9.4万円

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新潟マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：19.1％ 〜 23.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月4.0万円1R31.57㎡4.0万円4.0万円1〜5南
2019年11月4.0万円1R31.57㎡4.0万円4.0万円1〜5南
2019年10月4.0万円1R31.57㎡4.0万円4.0万円1〜5南
2019年9月4.0万円1R31.57㎡4.0万円4.0万円1〜5南
2019年7月4.0万円1R31.57㎡4.0万円4.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新潟マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5万〜5.2万円
43.24㎡ / 南
2階
3階5万〜5.3万円
43.24㎡ / 南東
4階3.7万〜3.8万円
31.57㎡ / -
5階3.6万〜3.8万円
31.57㎡ / 西
6階5.1万〜5.4万円
43.48㎡ / -		5.1万〜5.4万円
43.24㎡ / 南東
7階
8階5.2万〜5.4万円
43.24㎡ / 南東		6.7万〜7.1万円
55.34㎡ / 南
9階5.2万〜5.4万円
43.24㎡ / 南東
10階2.1万〜2.2万円
19.25㎡ / 北		5.2万〜5.4万円
43.24㎡ / -
11階4.2万〜4.4万円
37.94㎡ / 北		8.8万〜9.2万円
72.41㎡ / -		9.5万〜9.9万円
78.2㎡ / -
12階
13階
14階

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