パレホームズ大泉学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,900万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,900万円 | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
1940人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区大泉学園町8丁目33-18
- 交通
- 東武東上線「朝霞駅」徒歩38分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレホームズ大泉学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレホームズオオイズミガクエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 大泉学園町8丁目33-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッテイライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区大泉学園町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の朝霞駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 新座警察署 栄交番 (969 m)
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- 病院/医療10件
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- トモエ歯科 (268 m)
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- 大泉双葉幼稚園 (653 m)
- グローバルキッズ大泉園 (719 m)
- 竹の子保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレホームズ大泉学園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレホームズ大泉学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,392万～4,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より27.3% 低い↓ 東京都の平均より41.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレホームズ大泉学園の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレホームズ大泉学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレホームズ大泉学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,280万円です。専有面積は約31㎡〜約86㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して-34.94％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋29.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレホームズ大泉学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,503.9万円 | 37.7万円 |
| 2階 | 2,322.2万円 | 38万円 |
| 3階 | 2,759万円 | 45.8万円 |
| 4階 | 2,829.8万円 | 45.2万円 |
| 5階 | 3,022.5万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,110.9万円 | 41万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,626.1万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,920.7万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,313.3万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,782.7万円 | 36.5万円 |
| 東 | 2,706.7万円 | 40.3万円 |
| 西 | 2,280万円 | 39.1万円 |
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パレホームズ大泉学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.7万円 | 2LDK | 59.53㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.7万円 | 2LDK | 59.53㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.7万円 | 2LDK | 59.53㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.3万円 | 2SLDK | 68.62㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 78.96㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレホームズ大泉学園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 31.85㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 64.94㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 76.89㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 58.36㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 58.36㎡ / 東 | 12.2万〜12.9万円 76.89㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 58.36㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 54.2㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 76.89㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 58.36㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 68.62㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 76.89㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 78.96㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 78.96㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 82.27㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
