川崎河原町分譲共同ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
8階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 8階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 255件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 8階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
354人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区河原町
- 交通
- ＪＲ東海道本線「川崎駅」徒歩16分
- 築年月
- 1975年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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川崎河原町分譲共同ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | カワサキカワラマチブンジョウキョウドウビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 河原町 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒212-0007 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年10月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 693戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社、川崎市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区河原町に位置する分譲マンションで、総戸数693戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の川崎駅で徒歩16分、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ南武線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。矢向駅から徒歩16分、京急川崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ川崎砂子 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- ミニストップ京急川崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- スリーエフ川崎ルフロン 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
- 横浜銀行御幸支店 (387 m)
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- IBM川崎事業所1号機 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- ファミリーマート木村幸町 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- サークルK川崎本町 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- スリーエフ川崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート薬ヒグチ川崎戸手本町店内出張所(ATM) (519 m)
- 公園3件
- 南河原公園 (361 m)
- さいわい緑道 (442 m)
- 矢向北公園 (829 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎神明町店 (85 m)
- ファミリーマート 神明町二丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 川崎中幸町店 (437 m)
- ファミリーマート 川崎南幸町店 (438 m)
- セブンイレブン 川崎戸手町店 (465 m)
- ミニストップ 南幸町店 (474 m)
- ファミリーマート 中幸町三丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ川崎戸手本町店 (515 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎南河原店 (567 m)
- セブンイレブン 川崎幸町1丁目店 (637 m)
- スーパー10件
- SOTETSU ROZEN(そうてつローゼン) 河原町店 (133 m)
- スーパー三和 川崎遠藤店 (357 m)
- いなげやina21 川崎幸店 (358 m)
- まいばすけっと 川崎中幸町3丁目店 (446 m)
- まいばすけっと 戸手本町店 (492 m)
- 三和 ラゾーナ川崎店 (690 m)
- 文化堂川崎店 (719 m)
- 西友 川崎神明店 (728 m)
- まいばすけっと 矢向5丁目店 (758 m)
- 中幸マーケット (794 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立幸町小学校 (167 m)
- 川崎市立南河原小学校 (194 m)
- 川崎市立御幸小学校 (505 m)
- 川崎市立南河原中学校 (627 m)
- 川崎市立幸高等学校 (639 m)
- 川崎市立御幸中学校 (646 m)
- 川崎市立戸手小学校 (738 m)
- 東洋療術学院 (794 m)
- 川崎市立西御幸小学校 (879 m)
- 外語ビジネス専門学校 (935 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター 塚越分室 (139 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原小学校わくわくプラザ (221 m)
- 川崎市役所 こども未来局 幸町小学校わくわくプラザ (233 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原こども文化センター (295 m)
- 幸警察署 河原町交番 (393 m)
- 川崎市役所 こども未来局 御幸小学校わくわくプラザ (458 m)
- 幸消防署南河原消防出張所 (478 m)
- 幸消防署 (561 m)
- 幸警察署 (589 m)
- 幸警察署 幸町交番 (710 m)
- 病院/医療10件
- 周藤眼科クリニック (19 m)
- ポポスマイル歯科 (54 m)
- 黒瀬クリニック (104 m)
- 竹内歯科医院 (154 m)
- 鈴木医院 (176 m)
- 吉永歯科医院 (199 m)
- 小泉クリニック (200 m)
- かわまた歯科 (279 m)
- デイサービス月の家 (301 m)
- あっぷるホームケアサービス川崎 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 河原町保育園 (234 m)
- HOPPA南河原 (297 m)
- 南河原保育園 (347 m)
- すたぁきっずほいくえん (401 m)
- 梅園幼稚園 (498 m)
- チャイルドタイム矢向エンゼルホーム (505 m)
- 保育園アレッタ (577 m)
- みのり幼稚園 (581 m)
- フェリチッタ (582 m)
- 社会福祉法人川崎市社会福祉事業団つくし保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
川崎河原町分譲共同ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
川崎河原町分譲共同ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,016万～4,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より31.4% 低い↓ 神奈川県の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
川崎河原町分譲共同ビルの相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.8万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
川崎河原町分譲共同ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
川崎河原町分譲共同ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,590万円です。専有面積は約48㎡〜約84㎡です。全部で255件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,099万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,220万円 | 6〜10 | 2DK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で255件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、231件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
川崎河原町分譲共同ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,688.8万円 | 41.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,538.8万円 | 40.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,986.8万円 | 43.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,816.9万円 | 40.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,551万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,702.8万円 | 45.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,732万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,751.2万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,092.1万円 | 44万円 |
| 東 | 2,552.6万円 | 43.3万円 |
| 西 | 2,661.8万円 | 41.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,163.7万円 | 45.5万円 |
川崎河原町分譲共同ビルの売却のご相談
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川崎河原町分譲共同ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10.5万円 | 1SLDK | 61.09㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 11.8万円 | 1SLDK | 61.09㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 73.12㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
川崎河原町分譲共同ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 84.85㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 56.18㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 84.85㎡ / - | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 56.18㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 61.09㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 67.88㎡ / 西 | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 61.08㎡ / 東 | ||
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 73.12㎡ / - | 12.4万〜13万円 73.12㎡ / 西 | |
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 65.52㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 73.12㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 73.12㎡ / - |
| 9階 | 12.5万〜13.2万円 73.12㎡ / 西 | ||
| 10階 | 10.5万〜11万円 61.09㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 73.12㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 73.12㎡ / 西 | ||
| 12階 | 13万〜13.7万円 73.12㎡ / - | ||
| 13階 | 11.6万〜12.1万円 67.81㎡ / 北東 | ||
| 14階 | 9.1万〜9.5万円 51.75㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 56.69㎡ / - | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
