ライオンズガーデン大泉学園第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
3階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 3階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区大泉町4丁目24-34
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩28分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン大泉学園第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンオオイズミガクエンダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 大泉町4丁目24-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区大泉町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート谷原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- ファミリーマート練馬北原通り 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- きらぼし銀行 大泉支店 (947 m)
- スリーエフ東大泉二丁目 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
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- 北大泉公園 (584 m)
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- 東大泉二丁目緑地 (730 m)
- 中里緑地 (767 m)
- みやのくぼの森緑地 (782 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬大泉町4丁目店 (163 m)
- ファミリーマート 大泉町四丁目店 (335 m)
- ローソン 練馬大泉町五丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 練馬大泉学園小前店 (540 m)
- ファミリーマート 大泉インター店 (575 m)
- ローソン 練馬大泉町三丁目店 (608 m)
- ファミリーマート 大泉目白通り店 (689 m)
- BIGWAVEかとう (715 m)
- ファミリーマート 練馬大泉町一丁目店 (738 m)
- セブンイレブン 練馬土支田3丁目店 (766 m)
- スーパー1件
- SuperValue(スーパーバリュー)練馬大泉店 (550 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立大泉第一小学校 (370 m)
- 練馬区立大泉北中学校 (370 m)
- 練馬区立大泉学園小学校 (550 m)
- 練馬区立 大泉学園小学童クラブ (556 m)
- 練馬区立橋戸小学校 (567 m)
- ふれあい学童空 (854 m)
- 練馬区立大泉学園中学校 (878 m)
- 公共施設/機関10件
- 石神井警察署 北大泉交番 (156 m)
- 北大泉児童館ぴよぴよ (189 m)
- 練馬区 地域集会所 大泉町 (254 m)
- 練馬区 地区区民館 北大泉 (588 m)
- 練馬区立大泉リサイクルセンター (665 m)
- 練馬区立はつらつセンター大泉 (861 m)
- 石神井消防署大泉学園出張所 (913 m)
- 大泉北出張所(改築中) (916 m)
- 練馬区 地域集会所 大泉北 (938 m)
- ケアハウス大泉中央 (943 m)
- 病院/医療10件
- やすらぎミラージュ (57 m)
- 練馬区 在宅介護支援センター やすらぎミラージュ (68 m)
- デイケアのぞみ (189 m)
- ねりま西クリニック医療相談室 (189 m)
- ねりま西クリニック (201 m)
- 中山歯科クリニック (227 m)
- 訪問看護ステーション星の砂 (240 m)
- 居宅介護支援事業所星の砂 (240 m)
- 陽和病院 (448 m)
- 五十嵐歯科医院 (458 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 北大泉保育園 (191 m)
- マーガレット保育園分園 (404 m)
- 練馬区立北大泉幼稚園 (492 m)
- 大泉学園幼稚園 (618 m)
- 大泉にじのいろ保育園 (919 m)
- 東大泉保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン大泉学園第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン大泉学園第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,234万～4,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より29.1% 低い↓ 東京都の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン大泉学園第2の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン大泉学園第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン大泉学園第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,610万〜4,100万円です。専有面積は約51㎡〜約90㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | - | 済 |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | - | 済 |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して-29.77％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン大泉学園第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,153万円 | 45.8万円 |
| 2階 | 2,973.6万円 | 41.8万円 |
| 3階 | 3,105万円 | 45.7万円 |
| 4階 | 3,039.1万円 | 46.8万円 |
| 5階 | 3,130.5万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,991.8万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,065.6万円 | 45.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,314万円 | 41.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,077.2万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,784.3万円 | 39.5万円 |
ライオンズガーデン大泉学園第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン大泉学園第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.18㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン大泉学園第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 68.49㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 68.49㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 79.87㎡ / - |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 66.18㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 68.49㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 79.59㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 62.93㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 70.87㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 79.59㎡ / - |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 62.93㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 66.18㎡ / - | 11万〜11.6万円 79.59㎡ / - |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 62.93㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 66.18㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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