オープンレジデンシア目白アベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
5階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合3丁目17-31
- 交通
- ＪＲ山手線「目白駅」徒歩4分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 地上9階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(17枚)
ページを読み込んでいます...
オープンレジデンシア目白アベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアメジロアベニュー | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合3丁目17-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり397円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 地上9階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目白駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。雑司が谷駅から徒歩13分、椎名町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 目白出張所(母店:池袋支店) (107 m)
- 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (148 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (254 m)
- 三井住友銀行 目白支店 (259 m)
- ファミリーマート高田新目白通り 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- セブン銀行 トラッド目白 共同出張所 (337 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- ポプラ高田 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- 第一勧業信用組合 目白支店 (502 m)
- サンクス雑司が谷 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- 公園10件
- 目白三丁目児童遊園 (236 m)
- 目白四丁目旭出児童遊園 (306 m)
- 目白二丁目仮児童遊園 (424 m)
- 目白四丁目児童遊園 (425 m)
- 目白の森 (428 m)
- 上り屋敷公園 (484 m)
- おとめ山公園 (495 m)
- 南池袋一丁目児童遊園 (546 m)
- 目白五丁目児童遊園 (588 m)
- 目白四丁目仮児童遊園 (595 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 目白駅前店 (79 m)
- セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (160 m)
- ファミリーマート 目白駅西店 (221 m)
- ナチュラルローソン 目白三丁目店 (234 m)
- ファミリーマート 目白三丁目店 (272 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)目白店 (299 m)
- ファミリーマート 目白二丁目店 (333 m)
- セブンイレブン7FS学習院大学店 (468 m)
- セブンイレブン 西池袋3丁目店 (498 m)
- ローソンH新宿下落合四丁目店 (509 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 目白駅西店 (53 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (295 m)
- ピーコックストア 目白店 (326 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (339 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (346 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (446 m)
- オーケー下落合店 (637 m)
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (701 m)
- 東武ストア 西池袋店 (711 m)
- 肉のハナマサ 池袋店 (739 m)
- 学校/教育施設10件
- 目白ファッション&アートカレッジ1・2号館 (100 m)
- ICS国際コンピューター楽譜センター (192 m)
- 私立川村学園女子大学目白キャンパス (238 m)
- 川村学園女子大学 目白キャンパス (241 m)
- 目白ファッション&アートカレッジ (274 m)
- 赤堀製菓専門学校 (303 m)
- 草苑保育専門学校 (327 m)
- 東京教育専門学校 目白本館 (336 m)
- 私立川村高校 (409 m)
- 川村学園女子大学目白分室 (429 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民集会室 目白第二 (223 m)
- 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (251 m)
- 目白警察署 目白駅前交番 (284 m)
- 下落合地域交流館 (406 m)
- 池袋警察署 西池袋地域安全センター (554 m)
- 豊島区 区民ひろば目白 (559 m)
- 豊島区立目白図書館 (570 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (570 m)
- 豊島区 福祉ホームさくらんぼ (579 m)
- 豊島区 西池袋第二区民集会室 (580 m)
- 病院/医療10件
- 目白眼科 (9 m)
- 平瀬歯科クリニック (9 m)
- 今福目白接骨院 (28 m)
- 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (46 m)
- 盛幸会 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (46 m)
- たかはし歯科医院 (70 m)
- 石田歯科医院 (74 m)
- 清水デンタルクリニック (75 m)
- 目白ひとみクリニック (81 m)
- 荒木医院 (81 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白平和幼稚園 (284 m)
- 草苑幼稚園 (325 m)
- 目白幼稚園 (328 m)
- 学校法人和田実学園 (328 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (369 m)
- グローバルキッズ西池袋園 (442 m)
- 目白第二保育園 (515 m)
- 川村幼稚園 (580 m)
- 西池袋そらいろ保育園 (596 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア目白アベニューの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオープンレジデンシア目白アベニューの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア目白アベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,441万～7,188万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より35.6% 高い↑ 東京都の平均より66.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア目白アベニューの相場
- ㎡単価
- 126.8万円
- 坪単価
- 419.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア目白アベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア目白アベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜7,900万円です。専有面積は約35㎡〜約55㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約402万円) | 北西 | - |
| 2022年1月 | 7,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約138万円 (約457万円) | - | - |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約402万円) | 北西 | - |
| 2021年12月 | 4,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約133万円 (約440万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 7,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約138万円 (約457万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は438.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア目白アベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,850万円 | 142.3万円 |
| 5階〜8階 | 4,724.2万円 | 132.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,724.2万円 | 132.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,850万円 | 142.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,380万円 | 122.6万円 |
| 東 | 7,900万円 | 143.2万円 |
| 西 | 4,771.8万円 | 133.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 122.6万円 |
オープンレジデンシア目白アベニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
オープンレジデンシア目白アベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 24.5万円 | 3LDK | 68.07㎡ | 24.5万円 | 49.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 22.5万円 | 3LDK | 68.07㎡ | 22.5万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 15.8万円 | 1LDK | 35.73㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年12月 | 14.9万円 | 1LDK | 35.73㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア目白アベニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.7万〜25.9万円 68.07㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 20.2万〜21.2万円 55.16㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 35.73㎡ / 西 | ||
| 8階 | 13万〜13.6万円 35.73㎡ / 西 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
新宿区の他のエリアから中古マンションを探す
- 愛住町
- 榎町
- 横寺町
- 下宮比町
- 下落合
- 歌舞伎町
- 河田町
- 改代町
- 岩戸町
- 喜久井町
- 原町
- 戸山
- 戸塚町
- 荒木町
- 高田馬場
- 左門町
- 細工町
- 坂町
- 三栄町
- 山吹町
- 四谷
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷左内町
- 市谷砂土原町
- 市谷山伏町
- 市谷台町
- 市谷仲之町
- 市谷田町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 若宮町
- 若松町
- 若葉
- 舟町
- 住吉町
- 上落合
- 信濃町
- 新宿
- 新小川町
- 神楽坂
- 須賀町
- 水道町
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 西落合
- 赤城元町
- 早稲田町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 袋町
- 大久保
- 大京町
- 箪笥町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 中井
- 中町
- 中落合
- 中里町
- 天神町
- 東榎町
- 東五軒町
- 内藤町
- 南榎町
- 南元町
- 南山伏町
- 南町
- 二十騎町
- 納戸町
- 白銀町
- 百人町
- 富久町
- 払方町
- 片町
- 弁天町
- 北山伏町
- 北新宿
- 北町
- 本塩町
- 矢来町
- 余丁町
- 市谷船河原町
- 市谷八幡町
- 赤城下町
- 馬場下町
- 揚場町
- 市谷鷹匠町
- 市谷長延寺町
- 神楽河岸
- 霞岳町
- 津久戸町
- 霞ヶ丘町
- 四谷坂町
