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まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,600万円
6階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,600万円6階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴66件2025年02月22日更新
家賃相場8.4万 〜 13万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％6階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3926人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区馬場下町60
交通
  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分
築年月
1971年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)
  • まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)
  • まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)
  • まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)

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まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の販売中の中古物件

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購入相談

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の基本情報

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)は、日通不動産によって1971年06月に竣工された総戸数58戸の12階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約48㎡、間取りが1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は2,673万～4,010万円、参考相場単価は83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションワセダ管理会社アドバンス･エヌ･ケイ興産
住所東京都 新宿区 馬場下町60管理形態委託
郵便番号〒162-0045管理員日勤
築年月1971年6月管理費1㎡あたり277円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建12階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場なし
分譲会社日通不動産バイク置き場なし
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区馬場下町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩11分、牛込柳町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • (ATM)三井住友銀行 早稲田出張所 (55 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 早稲田駅 共同出張所 (72 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ早稲田駅出張所 無人ATM (72 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (153 m)
    • みずほ銀行 早稲田支店 (155 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 馬場下三朝庵ビル内出張所(ATM) (173 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート早稲田大学南門店内出張所(ATM) (215 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (263 m)
    • ミニストップ新宿原町 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
  • 公園10件
    • 戸山公園 (425 m)
    • 甘泉園公園 (765 m)
    • 新江戸川公園 (775 m)
    • 高田第二公園 (795 m)
    • 肥後細川庭園 (799 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (808 m)
    • 江戸川公園 (810 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (830 m)
    • 山吹の里公園 (870 m)
    • 南榎公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿馬場下町店 (50 m)
    • セブンイレブン 新宿早稲田高校前店 (88 m)
    • ファミリーマート 早稲田駅前店 (89 m)
    • ミニストップ 早稲田駅前店 (91 m)
    • ファミリーマート 早稲田馬場下町店 (174 m)
    • セブンイレブン 新宿喜久井町店 (188 m)
    • ローソン 早稲田町店 (191 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学南門店 (223 m)
    • ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (295 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学店 (338 m)
  • スーパー10件
    • 三徳早稲田店 (5 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (156 m)
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (567 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (624 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (683 m)
    • 三徳西早稲田店 (705 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (714 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (783 m)
    • ダイエー高田店・イオンフードスタイル (798 m)
    • まいばすけっと 面影橋駅東店 (835 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立早稲田高校 (126 m)
    • 私立早稲田中学校 (132 m)
    • 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (134 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (159 m)
    • 新宿区立 早稲田南町児童館 (178 m)
    • 早稲田大学 戸山キャンパス 戸山正門受付 (208 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 平山郁夫記念ボランティアセンター (227 m)
    • 私立早稲田大学戸山キャンパス (268 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (268 m)
    • 早稲田大学 戸山キャンパス (299 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 早稲田南町地域交流館 (177 m)
    • 早稲田大学大学史資料センターレファレンスルーム (206 m)
    • 早稲田大学戸山図書館 (207 m)
    • 牛込消防署早稲田出張所 (347 m)
    • 厚生労働省 国立感染症研究所 (367 m)
    • 鶴巻図書館 (388 m)
    • 牛込警察署 鶴巻町交番 (403 m)
    • 新宿区立障害者福祉センター (406 m)
    • 新宿福祉作業所 (413 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (511 m)
  • 病院/医療10件
    • エイプレイス新宿 (47 m)
    • 早稲田駅前デンタルクリニック (48 m)
    • 早稲田メンタルクリニック (63 m)
    • 藤井歯科医院 (71 m)
    • 栗原隆ウェルネスクリニック (88 m)
    • 優ビル歯科医院 (88 m)
    • 早稲田駅前皮フ科形成外科 (93 m)
    • 村橋医院 (95 m)
    • 早稲田クリニック (137 m)
    • 師岡歯科医院 (148 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 早稲田南町保育園 (174 m)
    • ポピンズナーサリースクール早稲田 (208 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (286 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (368 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (477 m)
    • 西早稲田保育園 (481 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (499 m)
    • ケンパ若松河田 (595 m)
    • 弁天町保育園 (630 m)
    • 新宿いるま保育園 (698 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,673万～4,010万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
83万円
坪単価
276万円
前月との比較2025年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より17.7% 低い↓
東京都の平均より2.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 15290位
新宿区
2019棟中 1303位
馬場下町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の相場

    ㎡単価
    83.5万円
    坪単価
    276.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.5万円
    坪単価
    335.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、40㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
3,510万〜3,680万円対前年同月比↑3,430万〜3,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,899万円です。専有面積は約32㎡〜約48㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,980万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約99万円 (約328万円)南-
2025年2月3,700万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約92万円 (約305万円)南-
2025年1月3,980万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約99万円 (約328万円)南-
2025年1月3,700万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約92万円 (約305万円)南-
2024年12月3,980万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約99万円 (約328万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡11件2,551.8万円（71.9万円）
41〜50㎡46件3,604.3万円（86.8万円）

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,604.3万円（㎡単価86.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,195.4万円81.6万円
7階〜8階3,620万円89.4万円
9階〜10階4,442.7万円91.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,232.9万円80.8万円
2LDK/2SLDK等3,601.8万円88.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,440.6万円85.3万円
西1,980万円61.1万円
北/北東/北西2,380万円73.5万円

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まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月12.0万円2DK40.91㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2020年12月12.0万円2DK40.91㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2020年11月12.0万円2DK40.91㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2020年10月12.0万円2DK40.91㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2019年9月12.0万円1LDK40.5㎡12.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階10.3万〜10.8万円
37.26㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
29.64㎡ / 西
5階11.3万〜11.8万円
40.5㎡ / 南
6階8.1万〜8.6万円
32.4㎡ / 北		11.3万〜11.9万円
40.5㎡ / 南
7階11.4万〜11.9万円
40.5㎡ / 南
8階11.1万〜11.7万円
40.5㎡ / -
9階11.5万〜12.1万円
40.5㎡ / 南
10階13.7万〜14.4万円
48.0㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
48.6㎡ / -
11階
12階

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まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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フォレスト早稲田レジデンス

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東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分
新宿区早稲田町

3,980万〜8,080万円

44㎡〜74㎡
シルバーマンション早稲田

シルバーマンション早稲田

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分
新宿区喜久井町

1,980万〜2,899万円

35㎡〜41㎡
セジョリ早稲田2

セジョリ早稲田2

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分
新宿区早稲田町

2,050万〜2,600万円

22㎡〜23㎡
フェニックス早稲田駅前

フェニックス早稲田駅前

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分
新宿区早稲田町

1,380万〜2,850万円

18㎡
ザレジデンス早稲田

ザレジデンス早稲田

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分
新宿区喜久井町

3,750万〜8,280万円

25㎡〜71㎡
ルーブル早稲田伍番館

ルーブル早稲田伍番館

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩3分
新宿区早稲田町

1,900万〜2,430万円

20㎡

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)周辺の相場が近い中古マンション

クレッセント高円寺

クレッセント高円寺

西武新宿線「野方駅」徒歩12分
中野区大和町1丁目

2,880万〜6,000万円

51㎡〜70㎡
セブンスターマンション代々木八幡

セブンスターマンション代々木八幡

小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩9分
渋谷区元代々木町

4,480万〜6,499万円

61㎡〜77㎡
高田馬場ハイツ

高田馬場ハイツ

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩9分
新宿区高田馬場4丁目

620万〜6,042万円

14㎡〜92㎡
リレント新宿

リレント新宿

都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩5分
新宿区新宿6丁目

2,500万〜7,150万円

37㎡〜46㎡
サンハイム大塚

サンハイム大塚

都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分
豊島区南大塚1丁目

3,980万〜9,280万円

81㎡〜96㎡
ニューライフ千駄木2番館

ニューライフ千駄木2番館

東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩1分
文京区千駄木3丁目

1,780万〜3,780万円

27㎡〜58㎡

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した66件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価83万円です。

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