日神パレステージ光が丘南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
1975人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原1丁目7-25
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩16分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ光が丘南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージヒカリガオカミナミ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原1丁目7-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斉藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。光が丘駅から徒歩20分、練馬春日町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (443 m)
- 城北信用金庫谷原支店 (470 m)
- ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (652 m)
- ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- ファミリーマート富士見台駅南 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
- 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
- 公園10件
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- ねむの木緑地 (667 m)
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- 夏の雲公園 (820 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (419 m)
- ファミリーマート 高野台二丁目店 (430 m)
- ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (432 m)
- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (442 m)
- ファミリーマート 練馬高野台店 (477 m)
- ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (595 m)
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- 生活彩家 J.CITY光が丘店 (659 m)
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- ヤスノC&C 練馬店 (374 m)
- アコレ練馬高松店 (462 m)
- 業務スーパー 練馬店 (557 m)
- 西友 高野台店 (641 m)
- マルエツ 練馬高松店 (924 m)
- 地産マルシェ光が丘店 (937 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスあんしぇる (262 m)
- 練馬区立高松小学校 (520 m)
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- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (586 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (587 m)
- 練馬区立谷原小学校 (646 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (659 m)
- 練馬区立光が丘第二中学校 (663 m)
- 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (723 m)
- 練馬区立光が丘春の風小学校 (768 m)
- 公共施設/機関10件
- 生涯学習センター分館 (220 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (350 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (373 m)
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (681 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (764 m)
- 光が丘警察署 高松駐在所 (879 m)
- 谷原清掃事業所 (915 m)
- こども発達支援センター (953 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (970 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (974 m)
- 病院/医療10件
- いそべクリニック (188 m)
- 杉山医院 (311 m)
- 練馬区医師会医療健診センター (339 m)
- アースサポート練馬高野台 (379 m)
- 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (379 m)
- たく歯科クリニック (379 m)
- おおしま歯科医院 (425 m)
- 齋藤医院 (438 m)
- みちなかの里練馬高野台店 (453 m)
- きよかわ歯科クリニック (467 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高松保育園 (374 m)
- あい保育園高野台 (417 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (447 m)
- 光が丘わかば保育園 (474 m)
- フレンドキッズランド練馬高松園 (725 m)
- 光が丘第五保育園 (725 m)
- 南光幼稚園 (812 m)
- 光が丘第四保育園 (815 m)
- 光が丘第三保育園 (848 m)
- なんこう保育園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ光が丘南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ光が丘南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,056万～4,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より16.8% 低い↓ 東京都の平均より32.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ光が丘南の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ光が丘南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ光が丘南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,490万円です。専有面積は約40㎡〜約80㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.51％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ光が丘南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,098.9万円 | 45.6万円 |
| 3階 | 3,763.8万円 | 52.8万円 |
| 4階 | 4,450万円 | 62.3万円 |
| 5階 | 4,060万円 | 57.5万円 |
| 6階 | 4,019.2万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,070万円 | 51.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,786万円 | 51.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,203.2万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,041.4万円 | 56.7万円 |
日神パレステージ光が丘南の売却のご相談
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日神パレステージ光が丘南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日神パレステージ光が丘南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スパシエ練馬アヴィニティー | 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | - | - |
| パレホームズ練馬高野台 | 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 6.8万円 | 6.8万円 |
| プラゼール練馬高野台 | 2024年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| リヴイン共進石神井台 | 2024年1月 | 6.0万円 | 1K | - | - |
| レインボー石神井公園 | 2019年12月 | 8.0万円 | 1LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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