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日神パレステージ光が丘南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,680万 〜 3,870万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,680万円 〜 3,870万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴1012024年11月02日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31

4498人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区谷原1丁目7-25
交通
  • 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩16分
築年月
2003年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日神パレステージ光が丘南
  • 日神パレステージ光が丘南のエントランス
  • 日神パレステージ光が丘南の看板
  • 日神パレステージ光が丘南の外観

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日神パレステージ光が丘南の販売中の中古物件

日神パレステージ光が丘南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

日神パレステージ光が丘南の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日神パレステージ光が丘南の基本情報

日神パレステージ光が丘南は、日神不動産によって2003年09月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は斉藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約80㎡、間取りが2LDK+S、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,998万~4,055万円、参考相場単価は49万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージヒカリガオカミナミ管理会社日神管理
住所東京都 練馬区 谷原1丁目7-25管理形態委託
郵便番号〒177-0032管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり195円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり294円
階建6階建間取り1DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場-
施工会社斉藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区谷原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。光が丘駅から徒歩20分、練馬春日町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (443 m)
    • 城北信用金庫谷原支店 (470 m)
    • ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (652 m)
    • ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
    • ファミリーマート富士見台駅南 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
    • 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園10件
    • 谷原けやき緑地 (261 m)
    • 高野台緑地 (338 m)
    • 北原緑地 (350 m)
    • わかば緑地 (424 m)
    • 高野台かいどう緑地 (462 m)
    • 中郷緑地 (604 m)
    • ねむの木緑地 (667 m)
    • 春の風公園 (780 m)
    • 夏の雲公園 (820 m)
    • 若宮の森緑地 (857 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 高野台二丁目店 (430 m)
    • ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (432 m)
    • ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (442 m)
    • ファミリーマート 練馬高野台店 (477 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (595 m)
    • セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (631 m)
    • 生活彩家 J.CITY光が丘店 (659 m)
    • ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (725 m)
  • スーパー8件
    • コープみらい コープデリ高野台センター (346 m)
    • ヤスノC&C 練馬店 (374 m)
    • アコレ練馬高松店 (462 m)
    • 業務スーパー 練馬店 (557 m)
    • 西友 高野台店 (641 m)
    • マルエツ 練馬高松店 (924 m)
    • 地産マルシェ光が丘店 (937 m)
    • コープみらい コープデリ石神井センター (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後デイサービスあんしぇる (262 m)
    • 練馬区立高松小学校 (520 m)
    • 練馬区立 高松小学童クラブ (562 m)
    • 練馬区立 富士見台小学童クラブ (586 m)
    • 練馬区立富士見台小学校 (587 m)
    • 練馬区立谷原小学校 (646 m)
    • 練馬区立 谷原小学童クラブ (659 m)
    • 練馬区立光が丘第二中学校 (663 m)
    • 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (723 m)
    • 練馬区立光が丘春の風小学校 (768 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 生涯学習センター分館 (220 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (350 m)
    • 練馬区 地区区民館 高松 (373 m)
    • 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (681 m)
    • 練馬区 地域集会所 谷原 (764 m)
    • 光が丘警察署 高松駐在所 (879 m)
    • 谷原清掃事業所 (915 m)
    • こども発達支援センター (953 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (970 m)
    • 練馬区 地区区民館 光が丘 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • いそべクリニック (188 m)
    • 杉山医院 (311 m)
    • 練馬区医師会医療健診センター (339 m)
    • アースサポート練馬高野台 (379 m)
    • 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (379 m)
    • たく歯科クリニック (379 m)
    • おおしま歯科医院 (425 m)
    • 齋藤医院 (438 m)
    • みちなかの里練馬高野台店 (453 m)
    • きよかわ歯科クリニック (467 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高松保育園 (374 m)
    • あい保育園高野台 (417 m)
    • 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (447 m)
    • 光が丘わかば保育園 (474 m)
    • フレンドキッズランド練馬高松園 (725 m)
    • 光が丘第五保育園 (725 m)
    • 南光幼稚園 (812 m)
    • 光が丘第四保育園 (815 m)
    • 光が丘第三保育園 (848 m)
    • なんこう保育園 (860 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ光が丘南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ光が丘南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,998万~4,055万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 50万円
坪単価
165万円 〜 167万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より13万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より23.7% 低い↓
東京都の平均より39.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,680万 〜 3,870万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 29605位
練馬区
1573棟中 1213位
谷原
26棟中 21位
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の売買価格相場

  • 日神パレステージ光が丘南の相場

    ㎡単価
    49.9万円
    坪単価
    165万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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日神パレステージ光が丘南の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,730万〜3,920万円対前年同月比3,680万〜3,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ光が丘南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,490万円です。専有面積は約40㎡〜約80㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,490万円1〜52LDK+S約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2024年9月3,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)
2024年9月3,490万円1〜52LDK+S約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2024年8月3,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)
2024年8月3,490万円1〜52LDK+S約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.51%下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して+28.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して+18.14%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

日神パレステージ光が丘南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡9件4,210万円(61.6万円)
71〜80㎡75件4,247.3万円(58.5万円)

日神パレステージ光が丘南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,247.3万円(㎡単価58.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

日神パレステージ光が丘南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,098.9万円45.6万円
3階3,763.8万円52.8万円
4階4,450万円62.3万円
5階4,060万円57.5万円
6階4,019.2万円54.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,070万円51.6万円
2LDK/2SLDK等3,786万円51.8万円
3LDK/3SLDK等4,203.2万円59.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,041.4万円56.7万円

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日神パレステージ光が丘南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

日神パレステージ光が丘南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
スパシエ練馬アヴィニティー2024年11月7.5万円1K7.5万円7.5万円
パレホームズ練馬高野台2024年11月8.2万円1LDK8.2万円8.2万円
リヴイン共進石神井台2024年6月6.0万円1K--
プラゼール練馬高野台2024年4月10.5万円2LDK10.5万円10.5万円
レインボー石神井公園2019年12月8.0万円1LDK16.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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日神パレステージ光が丘南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

日神パレステージ光が丘南周辺の中古マンション

日神パレステージ光が丘南周辺の相場が近い中古マンション

日神パレステージ光が丘南の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した101件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価49万円 〜 50万円です。

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