ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,050万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,050万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11
- 交通
- OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイグランアベノフミノサトレジデンス | 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 文の里1丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | JR西日本不動産開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩5分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩6分、河堀口駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 文の里二丁目店 (272 m)
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- ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (660 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪府立天王寺高校 (183 m)
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- 大阪市立文の里中学校 (350 m)
- ときわ学童クラブ (364 m)
- 大阪市立常盤小学校分校 (422 m)
- 大阪市立常盤小学校 (435 m)
- 大阪市立苗代小学校 (442 m)
- 公共施設/機関10件
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- あべのわかものハローワーク (35 m)
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- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (63 m)
- 阿倍野税務署 (136 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (151 m)
- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (152 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (154 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (164 m)
- 阿倍野消防署 (357 m)
- 病院/医療10件
- 長崎歯科クリニック (120 m)
- 三明鍼灸整骨院 (128 m)
- 川西歯科 (131 m)
- おおくぼ歯科医院 (183 m)
- 中川医院 (205 m)
- ハローホームヘルプサービス (205 m)
- 文の里歯科クリニック (207 m)
- 介護センターさくらんぼ (211 m)
- ロングライフ阿倍野 (226 m)
- 土肥クリニック (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿倍野保育園 (249 m)
- 文の里幼稚園 (398 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (492 m)
- 松の実保育園 (496 m)
- 三明保育所 (503 m)
- あべのえがお保育園 (510 m)
- なわしろ保育園 (525 m)
- 南大阪幼稚園 (526 m)
- ぎんのすず保育園 (544 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,764万～4,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より15.3% 高い↑ 大阪府の平均より43.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.7万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2020年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2020年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,521.2万円 | 62.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,980万円 | 58.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,308.1万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,417.9万円 | 61.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,426.3万円 | 61.5万円 |
| 東 | 4,465.7万円 | 61.6万円 |
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの売却のご相談
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ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 72.49㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 72.49㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 85.66㎡ / - | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 70.79㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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