スパシエ練馬アヴィニティー
★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
- 販売中の物件5件
2018年05月18日更新詳しく見る - 売買履歴件数243件
2018年05月07日 更新詳しく見る - 相場価格63万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格1,260万円
5階, 1K, 約20㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5.7万〜
7.6万円
詳しく見る - 想定利回り5.0％〜
6.2％
5階, 1K, 約20㎡の例
スパシエ練馬アヴィニティーの販売中の中古物件
現在販売している物件です。現在5件の取扱があります。
スパシエ練馬アヴィニティーでは5件のお部屋がご紹介可能です
条件が近いマンションの販売情報
2,199万円
2DK/37.68㎡
練馬区石神井町1丁目
3,290万円
2SLDK/59.62㎡
練馬区高野台1丁目
1,400万円
2DK/46.13㎡
練馬区高野台1丁目
3,180万円
2LDK/54.25㎡
練馬区高野台1丁目
1,600万円
1K/21.86㎡
練馬区高野台2丁目
3,330万円
2SLDK/73.35㎡
練馬区高野台4丁目
2,599万円
3DK/51.3㎡
練馬区高野台3丁目
3,480万円
3LDK/70.51㎡
練馬区南田中4丁目
3,480万円
2SLDK/61.6㎡
練馬区高野台4丁目
4,380万円
3LDK/80.19㎡
練馬区下石神井3丁目
スパシエ練馬アヴィニティーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より25.5% 高い↑ 東京都の平均より6.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スパシエ練馬アヴィニティーの相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
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スパシエ練馬アヴィニティーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
スパシエ練馬アヴィニティーの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で243件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1K | 20.72㎡ | 南 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1K | 20.72㎡ | 北西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1K | 20.72㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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スパシエ練馬アヴィニティーの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,800 〜 3,400円
- 坪単価
- 9,300 〜 1万1,300円
例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
5.6万 〜 6.8万円
(表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 101 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 6.9万円 | 1K | 20.72㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年3月 | 6.5万円 | 1K | 20.72㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 5.9万円 | 1K | 20.72㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年2月 | 6.5万円 | 1K | 20.72㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 6.3万円 | 1K | 20.72㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエ練馬アヴィニティーの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.2万〜6.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜6.2万円 22.02㎡ / 北 |
| 2階 | 5.5万〜6万円 20.72㎡ / 北 |
| 3階 | 5.5万〜6.1万円 20.72㎡ / 北 |
| 4階 | 7.5万〜8.3万円 25.22㎡ / 南 |
| 5階 | 6.2万〜6.8万円 20.72㎡ / 南 |
| 6階 | 6万〜6.7万円 20.72㎡ / - |
| 7階 | 6.2万〜6.9万円 20.72㎡ / 南 |
| 8階 | 7.2万〜8万円 25.2㎡ / 東 |
| 9階 | 6.1万〜6.8万円 20.72㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.78(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
スパシエ練馬アヴィニティーの基本情報
東京都練馬区谷原1丁目に位置するマンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | スパシエネリマアヴィニティー | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原1丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースコレクション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店東京支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 城北信用金庫谷原支店 (287 m)
- ファミリーマート高野台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- スリーエフ練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- ゆうちょ銀行本店西友練馬高野台店内出張所 (565 m)
- ファミリーマート練馬北原通り 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- ファミリーマート練馬高松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- ファミリーマート高松六丁目 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
- ファミリーマート関越練馬インター 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
- 公園9件
- 谷原けやき緑地 (74 m)
- 高野台かいどう緑地 (267 m)
- 北原緑地 (290 m)
- 高野台緑地 (432 m)
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- わかば緑地 (554 m)
- 高野台三丁目緑地 (792 m)
- ねむの木緑地 (842 m)
- 春の風公園 (917 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 練馬高野台店 (309 m)
- ファミリーマート 高野台二丁目店 (364 m)
- ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (435 m)
- スリーエフ 練馬谷原店 (497 m)
- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (597 m)
- セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (614 m)
- 生活彩家J.CITY光が丘店 (680 m)
- ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (684 m)
- ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (684 m)
- スーパー9件
- コープみらい コープデリ高野台センター (234 m)
- ヤスノC&C練馬店 (456 m)
- 西友 高野台店 (544 m)
- アコレ練馬高松店 (629 m)
- 業務スーパー 練馬店 (746 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (813 m)
- ピーコックストア 高野台店 (924 m)
- サミットストア石神井公園店 (967 m)
- イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立谷原小学校 (482 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (494 m)
- 練馬区立 谷原あおぞら学童クラブ (600 m)
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (614 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (614 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)光が丘キャンパス (664 m)
- 練馬区立高松小学校 (705 m)
- 練馬区立谷原中学校 (730 m)
- 練馬区立 高松小学童クラブ (746 m)
- 練馬区立北原小学校 (791 m)
- 公共施設/機関10件
- 生涯学習センター分館 (255 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (263 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (560 m)
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- J.CITY TOWER (662 m)
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- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (866 m)
- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (975 m)
- 谷原出張所 (978 m)
- 病院/医療10件
- いそべクリニック (170 m)
- 練馬区医師会医療健診センター (261 m)
- パラマウントケアサービス株式会社 練馬センター (287 m)
- 齋藤医院 (296 m)
- 杉山医院 (309 m)
- たく歯科クリニック (340 m)
- 中村医院 (445 m)
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- かとう歯科 (524 m)
- 奥村耳鼻咽喉科医院 (533 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園高野台 (383 m)
- 練馬区立 高松保育園 (426 m)
- 高松保育園 (562 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (576 m)
- 谷原保育園 (774 m)
- 高野台保育園 (820 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (838 m)
- 南光幼稚園 (838 m)
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- なんこう保育園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエ練馬アヴィニティーのお問い合わせ店舗
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ