スパシエ練馬アヴィニティー
最終更新：
中古販売価格
1,650万 〜 1,680万円
賃貸賃料
7.5万円
| 相場価格 | 66万円/㎡ | 2019年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 1,320万円 〜 1,460万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 283件 | 2019年01月09日更新 |
| 賃料相場 | 5.7万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原1丁目9-6
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエ練馬アヴィニティーの基本情報
東京都練馬区谷原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩19分、光が丘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | スパシエネリマアヴィニティー | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原1丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースコレクション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店東京支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
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地図・周辺施設
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- ファミリーマート練馬北原通り 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- ファミリーマート練馬高松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- ファミリーマート高松六丁目 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
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- ファミリーマート 高野台二丁目店 (364 m)
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- 西友 高野台店 (544 m)
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- 業務スーパー 練馬店 (746 m)
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- 学校/教育施設10件
- 練馬区立谷原小学校 (482 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (494 m)
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- 生涯学習センター分館 (255 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (263 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (560 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (608 m)
- J.CITY TOWER (662 m)
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- 練馬区 地域集会所 高野台 (779 m)
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (866 m)
- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (975 m)
- 谷原出張所 (978 m)
- 病院/医療10件
- いそべクリニック (170 m)
- 練馬区医師会医療健診センター (261 m)
- パラマウントケアサービス株式会社 練馬センター (287 m)
- 齋藤医院 (296 m)
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- たく歯科クリニック (340 m)
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- 奥村耳鼻咽喉科医院 (533 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (838 m)
- 南光幼稚園 (838 m)
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- なんこう保育園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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スパシエ練馬アヴィニティーの中古相場の価格推移
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| 2019年2月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年1月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年2月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年2月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より27.2% 高い↑ 東京都の平均より6.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
スパシエ練馬アヴィニティーの相場
- ㎡単価
- 66.6万円
- 坪単価
- 220.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.1万円
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スパシエ練馬アヴィニティーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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スパシエ練馬アヴィニティーの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で283件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1K | 20.72㎡ | 南 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1K | 20.72㎡ | - | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1K | 20.72㎡ | 南 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1K | 20.72㎡ | 南 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1K | 20.72㎡ | 北西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1K | 20.72㎡ | 南 | 詳細はこちら |
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スパシエ練馬アヴィニティーの賃貸情報
入居者募集中の物件
| 階 | 賃料/管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/専有面積 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 7.5万円 5,000円 | 敷1.0ヶ月 礼1.0ヶ月 | 1K 24.3㎡ | お気に入り詳細を見る |
最新賃料相場
2019年2月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,000 〜 3,700円
- 坪単価
- 1万 〜 1万2,200円
例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6万 〜 7.4万円
(表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 111 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 6.9万円 | 1K | 20.72㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年11月 | 6.7万円 | 1K | 21.58㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 6.3万円 | 1K | 20.72㎡ | 6.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2018年10月 | 6.9万円 | 1K | 20.72㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年8月 | 6.4万円 | 1K | 20.72㎡ | 6.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエ練馬アヴィニティーの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.6万〜7.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.7万円 22.02㎡ / 北 |
| 2階 | 6.6万〜7.3万円 20.72㎡ / 南 |
| 3階 | 5.9万〜6.6万円 20.72㎡ / 北 |
| 4階 | 6.7万〜7.4万円 23.23㎡ / 北 |
| 5階 | 6.5万〜7.2万円 20.72㎡ / - |
| 6階 | 6.5万〜7.2万円 20.72㎡ / - |
| 7階 | 6.6万〜7.3万円 20.72㎡ / - |
| 8階 | 7.8万〜8.7万円 25.2㎡ / 東 |
| 9階 | 6.6万〜7.3万円 20.72㎡ / - |
スパシエ練馬アヴィニティーのお問い合わせ店舗
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携帯電話からも通話料無料
0120-205-666
受付時間：10:00 〜 19:00
メールでのお問い合わせ
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株式会社マンションマーケット
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第097824号
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「練馬高野台駅」徒歩14分練馬区高野台2丁目
スパシエ練馬アヴィニティーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている5件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した312件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年02月の価格相場は㎡単価66万円です。
担当コメント
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット エージェント