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スパシエ練馬アヴィニティー

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,580万 〜 1,650万円

賃貸賃料

5.9万 〜 6.5万円

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住所
東京都練馬区谷原1丁目9-6
交通
築年月
2006年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

スパシエ練馬アヴィニティーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格1,650万円

スパシエ練馬アヴィニティーの間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.72㎡
  • 方位:

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販売価格1,580万円

スパシエ練馬アヴィニティーの間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.72㎡
  • 方位:北西

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スパシエ練馬アヴィニティーでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

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練馬高野台駅」徒歩2分

東京都練馬区高野台1丁目3-8

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西武池袋線
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1件 売出し中

サマリヤマンション石神井公園

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西武池袋線
練馬高野台駅」徒歩3分

東京都練馬区石神井町1丁目8-3

2件 売出し中

石神井公園パークホームズ

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西武池袋線
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東京都練馬区石神井町1丁目7-29

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ライオンズマンション石神井公園第2

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東京都練馬区高野台1丁目12-7

2件 売出し中

グランヴェル石神井公園

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西武池袋線
練馬高野台駅」徒歩6分

東京都練馬区南田中5丁目2-7

1件 売出し中

ビバリーホームズ練馬高野台2

西武池袋線
練馬高野台駅」徒歩5分

東京都練馬区富士見台3丁目55-6

売出し中

スパシエ練馬アヴィニティーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
221万円
前月との比較2017年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年1月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較練馬区の平均より32.4% 高い↑
東京都の平均より11.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 12138位
練馬区
1466棟中 182位
谷原
24棟中 2位
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の売買価格相場

  • スパシエ練馬アヴィニティーの相場

    ㎡単価
    67.1万円
    坪単価
    221.8万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    50.7万円
    坪単価
    167.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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スパシエ練馬アヴィニティーの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
1,250万〜1,380万円対前年同月比1,330万〜1,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

スパシエ練馬アヴィニティーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で236件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(236件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1,560万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約60万円 (約198万円)-
2018年1月1,400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)-
2017年12月1,560万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約60万円 (約198万円)-
2017年12月1,500万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約75万円 (約247万円)-
2017年12月1,400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K20.72㎡詳細はこちら

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スパシエ練馬アヴィニティーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.72㎡

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賃料6.0万円管理費10,000円

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  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.72㎡

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賃料5.9万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.9万円
  • 階数:1階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.72㎡

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賃料6.3万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:6.3万円
  • 礼金:6.3万円
  • 階数:1階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.72㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,600 〜 1万1,700円

例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
5.8万 〜 7.1万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 96 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月6.5万円1K20.72㎡6.5万円6.5万円1〜5
2017年12月6.3万円1K20.72㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年12月6.4万円1K20.72㎡6.4万円6.4万円1〜5
2017年10月6.8万円1K20.72㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年10月6.4万円1K20.72㎡6.4万円6.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スパシエ練馬アヴィニティーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万〜7.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.9万〜6.5万円
22.02㎡ / 北
2階5.7万〜6.3万円
20.72㎡ / 北
3階5.7万〜6.3万円
20.72㎡ / 北
4階7.8万〜8.6万円
25.22㎡ / 南
5階6.2万〜6.9万円
20.72㎡ / -
6階6.3万〜6.9万円
20.72㎡ / -
7階6.5万〜7.1万円
20.72㎡ / 南
8階7.5万〜8.3万円
25.2㎡ / 東
9階6.4万〜7万円
20.72㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

「スパシエ練馬アヴィニティー」は2006年6月建築の9階建てのシングル向けのマンションです。専有面積は20平米台?25平米台、ワンルーム全72戸で、南向きバルコニーまたは北向きバルコニー付です。エアコン、2口コンロのシステムキッチン、バス・トイレ別のユニットバス(浴室には暖房換気乾燥機付)、洗浄機能付トイレなど、シングルの方が暮らしやすい室内設備が整っています。またBS・CSとCATV受信、インターネット利用環境にも対応しています。エントランスはカラーモニター付インターホンと連動したオートロックシステムを採用しているので、女性も安心して生活できます。留守中の荷物受け取りにも重宝する宅配ボックスも完備されています。ペット飼育可能(管理規約による制限有り)のマンションで、共用施設としてペットの足洗い場もありますよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

スパシエ練馬アヴィニティーの基本情報

東京都練馬区谷原1丁目に位置するマンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称スパシエネリマアヴィニティー管理会社大京アステージ
住所東京都 練馬区 谷原1丁目9-6管理形態委託
郵便番号〒177-0032管理員巡回
築年月2006年6月管理費1㎡あたり237円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社スペースコレクションバイク置き場あり
施工会社藤木工務店東京支店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 城北信用金庫谷原支店 (287 m)
    • ファミリーマート高野台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • スリーエフ練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友練馬高野台店内出張所 (565 m)
    • ファミリーマート練馬北原通り 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • ファミリーマート練馬高松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • ファミリーマート高松六丁目 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • ファミリーマート関越練馬インター 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
  • 公園9件
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    • ファミリーマート 高野台二丁目店 (364 m)
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    • セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (435 m)
    • スリーエフ 練馬谷原店 (497 m)
    • ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (597 m)
    • セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (614 m)
    • 生活彩家J.CITY光が丘店 (680 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (684 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (684 m)
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    • ヤスノC&C練馬店 (456 m)
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    • アコレ練馬高松店 (629 m)
    • 業務スーパー 練馬店 (746 m)
    • コープみらい コープデリ石神井センター (813 m)
    • ピーコックストア 高野台店 (924 m)
    • サミットストア石神井公園店 (967 m)
    • イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 練馬区立 谷原小学童クラブ (494 m)
    • 練馬区立 谷原あおぞら学童クラブ (600 m)
    • 練馬区立 富士見台小学童クラブ (614 m)
    • 練馬区立富士見台小学校 (614 m)
    • AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)光が丘キャンパス (664 m)
    • 練馬区立高松小学校 (705 m)
    • 練馬区立谷原中学校 (730 m)
    • 練馬区立 高松小学童クラブ (746 m)
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  • 公共施設/機関10件
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    • 高松保育園 (562 m)
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    • ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (838 m)
    • 南光幼稚園 (838 m)
    • 光が丘第五保育園 (877 m)
    • なんこう保育園 (879 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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