スパシエ練馬アヴィニティー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 316件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原1丁目9-6
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(7枚)
スパシエ練馬アヴィニティーの販売中の中古物件
スパシエ練馬アヴィニティーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
スパシエ練馬アヴィニティーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
スパシエ練馬アヴィニティーの基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエネリマアヴィニティー | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原1丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースコレクション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店東京支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩19分、光が丘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫谷原支店 (286 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (560 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (599 m)
- ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
- ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
- ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
- 公園9件
- 谷原けやき緑地 (73 m)
- 高野台かいどう緑地 (267 m)
- 北原緑地 (289 m)
- 高野台緑地 (433 m)
- 中郷緑地 (475 m)
- わかば緑地 (554 m)
- 高野台三丁目緑地 (791 m)
- ねむの木緑地 (843 m)
- 春の風公園 (917 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 練馬高野台店 (307 m)
- ファミリーマート 高野台二丁目店 (365 m)
- ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (436 m)
- ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (499 m)
- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (597 m)
- セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (614 m)
- ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (684 m)
- セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (702 m)
- 生活彩家 J.CITY光が丘店 (741 m)
- スーパー9件
- コープみらい コープデリ高野台センター (234 m)
- ヤスノC&C 練馬店 (457 m)
- 西友 高野台店 (556 m)
- アコレ練馬高松店 (629 m)
- 業務スーパー 練馬店 (752 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (812 m)
- ピーコックストア 高野台店 (924 m)
- サミットストア石神井公園店 (958 m)
- イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスあんしぇる (450 m)
- 練馬区立谷原小学校 (482 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (493 m)
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (614 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (615 m)
- 練馬区立高松小学校 (706 m)
- 練馬区立谷原中学校 (729 m)
- 練馬区立 高松小学童クラブ (747 m)
- 練馬区立北原小学校 (790 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (793 m)
- 公共施設/機関9件
- 生涯学習センター分館 (256 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (263 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (562 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (607 m)
- 谷原清掃事業所 (755 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (778 m)
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (866 m)
- 練馬高野台駅前地域集会所 (961 m)
- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (975 m)
- 病院/医療10件
- いそべクリニック (169 m)
- 練馬区医師会医療健診センター (254 m)
- 齋藤医院 (295 m)
- 杉山医院 (309 m)
- みちなかの里練馬高野台店 (316 m)
- たく歯科クリニック (341 m)
- アースサポート練馬高野台 (345 m)
- 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (345 m)
- よしむら歯科 (376 m)
- 伊藤接骨院 (398 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園高野台 (384 m)
- 高松保育園 (563 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (576 m)
- 光が丘わかば保育園 (607 m)
- 谷原保育園 (774 m)
- 高野台保育園 (819 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (838 m)
- フレンドキッズランド練馬高松園 (839 m)
- 南光幼稚園 (839 m)
- 光が丘第五保育園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエ練馬アヴィニティーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にスパシエ練馬アヴィニティーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエ練馬アヴィニティーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,389万～2,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より24.8% 高い↑ 東京都の平均より0.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スパシエ練馬アヴィニティーの相場
- ㎡単価
- 81.7万円
- 坪単価
- 270万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スパシエ練馬アヴィニティーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエ練馬アヴィニティーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜2,100万円です。専有面積は約17㎡〜約25㎡です。全部で316件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 北 | - |
| 2020年3月 | 1,400万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,400万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で316件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.3万円となっております。
2011年〜2015年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.3％下落しています。
2016年〜2020年では、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエ練馬アヴィニティーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 1,412.5万円（77.2万円） |
| 21〜30㎡ | 274件 | 1,516.4万円（68.2万円） |
スパシエ練馬アヴィニティーの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,516.4万円（㎡単価68.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
スパシエ練馬アヴィニティーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,716.7万円 | 80.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,587.1万円 | 70.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,444.4万円 | 69.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,535.1万円 | 65.2万円 |
| 9階 | 2,040万円 | 98.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,547.9万円 | 70万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,547.1万円 | 70万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,559.4万円 | 70.4万円 |
| 東 | 1,432.5万円 | 60.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,573.5万円 | 71.2万円 |
スパシエ練馬アヴィニティーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
スパシエ練馬アヴィニティーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で197件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7.5万円 | 1K | 25.2㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 7.5万円 | 1K | 25.2㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 6.2万円 | 1K | 20.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.6万円 | 1K | 20.72㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.4万円 | 1K | 20.72㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエ練馬アヴィニティーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 20.72㎡ / - |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 20.72㎡ / 南 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 20.72㎡ / - |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 21.58㎡ / 南 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 20.72㎡ / - |
| 6階 | 6万〜6.3万円 20.72㎡ / 北 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 20.72㎡ / - |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 25.2㎡ / 北東 |
| 9階 | 6.5万〜6.9万円 20.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエ練馬アヴィニティーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
スパシエ練馬アヴィニティー周辺の中古マンション
スパシエ練馬アヴィニティー周辺の相場が近い中古マンション
スパシエ練馬アヴィニティーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した316件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価81万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
スパシエ練馬アヴィニティーは、スペースコレクションによって2006年06月に竣工された総戸数73戸の9階建マンションです。施工は藤木工務店東京支店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,389万～2,043万円、参考相場単価は81万円/㎡となっています。