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エルパティオ両国

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,730万 〜 3,920万円
7階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 100万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,730万円 〜 3,920万円7階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴222021年03月05日更新
家賃相場9万 〜 15.4万円
表面利回り4.0% 〜 5.07階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2022人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区両国1丁目13
交通
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩5分
築年月
2017年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルパティオ両国の基本情報

エルパティオ両国は、興和地所によって2017年03月に竣工された総戸数32戸の14階建マンションです。施工はNIPPOが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約40㎡、間取りが1K、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,562万~4,004万円、参考相場単価は94万円/㎡~100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルパティオリョウゴク管理会社エヌティーコーポレーション
住所東京都 墨田区 両国1丁目13管理形態委託
郵便番号〒130-0026管理員日勤
築年月2017年3月管理費1㎡あたり217円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建14階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社興和地所バイク置き場-
施工会社NIPPO立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区両国1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武線各停の両国駅で徒歩5分、アクセス良好です。馬喰町駅から徒歩8分、東日本橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (182 m)
    • ファミリーマート千歳三丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • セブン銀行 -両国- 江戸NOREN 共同出張所 (282 m)
    • ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • りそな銀行 浅草橋駅前出張所 店舗外ATM (448 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 浅草橋駅 共同出張所 (479 m)
    • 三菱UFJ銀行浅草橋支店 (497 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線浅草橋駅内出張所(ATM) (505 m)
    • 三井住友銀行 浅草橋支店 (533 m)
  • 公園10件
    • 両国橋児童遊園 (71 m)
    • 両国橋際児童遊園 (218 m)
    • 千代田公園 (327 m)
    • 初音森児童遊園 (398 m)
    • 両国第一児童遊園 (486 m)
    • 浅草橋公園 (504 m)
    • 両国公園 (525 m)
    • 旧安田庭園 (551 m)
    • 東日本橋児童遊園 (589 m)
    • 千歳公園 (622 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 両国駅前通り店 (180 m)
    • セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (200 m)
    • ニューデイズミニ両国8号 (233 m)
    • ファミリーマート 両国駅西口店 (258 m)
    • ローソン 東日本橋京葉道路店 (308 m)
    • ローソン 両国三丁目店 (335 m)
    • セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 東日本橋二丁目店 (440 m)
    • ファミリーマート 台東柳橋一丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 両国四丁目店 (469 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (344 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (361 m)
    • miniピアゴ 柳橋2丁目店 (538 m)
    • マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (581 m)
    • 肉のハナマサ 浅草橋店 (618 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (627 m)
    • まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (687 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (721 m)
    • まいばすけっと 浅草橋駅北店 (724 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京医学技術専門学校第二校舎 (63 m)
    • 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (191 m)
    • 文化学院 (221 m)
    • ステラキッズ (278 m)
    • 中央区立日本橋中学校 (355 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (438 m)
    • 墨田区立両国小学校 (456 m)
    • 国際デュアルビジネス専門学校 (510 m)
    • 開智日本橋学園中学校 (528 m)
    • 私立開智日本橋学園高校 (531 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (219 m)
    • 両国シティコア (235 m)
    • 久松警察署 東日本橋交番 (546 m)
    • 蔵前警察署 須賀橋交番 (583 m)
    • 千歳集会所 (617 m)
    • NTTドコモ歴史展示スクエア (657 m)
    • ドコモ墨田ビル (657 m)
    • 水道局墨田営業所 (661 m)
    • 同愛高齢者みまもり相談室 (719 m)
    • 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (734 m)
  • 病院/医療10件
    • 中元整骨院 (89 m)
    • 岡田歯科医院 (107 m)
    • さいとうデンタルクリニック (123 m)
    • 北川歯科医院 (176 m)
    • 両国さいち整骨院 (176 m)
    • しまくら歯科クリニック (203 m)
    • かみじょうクリニック (204 m)
    • 両国あしのクリニック (210 m)
    • 湘南メディカル記念病院 (235 m)
    • リラクゼーション&リハビリスタジオWillLabo (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 両国・なかよし保育園 (76 m)
    • 両国幼稚園 (149 m)
    • テンダーラビング保育園 東日本橋 (526 m)
    • 日生東日本橋保育園ひびき (533 m)
    • 両国すきっぷ保育園 (549 m)
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (628 m)
    • アスクりゅうほく保育園 (719 m)
    • 江東学園幼稚園 (731 m)
    • アスク浅草橋保育園 (734 m)
    • 台東区立育英幼稚園 (736 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルパティオ両国の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルパティオ両国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,562万~4,004万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 100万円
坪単価
313万円 〜 330万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より27万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より26.6% 高い↑
東京都の平均より24.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,730万 〜 3,920万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8995位
墨田区
1195棟中 179位
両国
68棟中 11位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エルパティオ両国の相場

    ㎡単価
    94.8万円
    坪単価
    313.6万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エルパティオ両国の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,950万〜4,150万円対前年同月比3,730万〜3,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルパティオ両国の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,120万〜3,980万円です。専有面積は約27㎡〜約40㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月3,120万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約111万円 (約368万円)西-
2020年11月3,980万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約99万円 (約328万円)--
2020年10月3,980万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約99万円 (約328万円)--
2020年9月3,980万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約99万円 (約328万円)--
2020年8月3,980万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約99万円 (約328万円)--

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エルパティオ両国の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円
物件の参考家賃7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月9.6万円1K25.53㎡-9.6万円6〜10-
2023年12月14.3万円1LDK40.56㎡14.3万円14.3万円6〜10-
2023年12月9.2万円1K27.19㎡-9.2万円1〜5-
2023年12月9.2万円1K27.19㎡-9.2万円1〜5-
2023年11月9.2万円1K27.19㎡-9.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルパティオ両国の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階13.2万〜13.8万円
40.63㎡ / 西
2階9.3万〜9.7万円
27.19㎡ / -
3階9.1万〜9.5万円
27.19㎡ / 西
4階9.1万〜9.6万円
27.19㎡ / 西
5階9.2万〜9.6万円
27.19㎡ / 西
6階9.2万〜9.7万円
27.19㎡ / 西
7階8.9万〜9.4万円
25.53㎡ / -
8階9.1万〜9.5万円
26.47㎡ / 西
9階14.4万〜15.1万円
40.56㎡ / -
10階14.4万〜15.2万円
40.56㎡ / -
11階14.5万〜15.3万円
40.63㎡ / -
12階14.6万〜15.3万円
40.63㎡ / -
13階14.3万〜15万円
40.63㎡ / 西
14階

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