レクセルマンション石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3649人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原2丁目1-22
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩16分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション石神井公園の販売中の中古物件
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レクセルマンション石神井公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクセルマンション石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションシャクジイコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原2丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩21分、光が丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫谷原支店 (261 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (534 m)
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- 公園10件
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- ねむの木緑地 (931 m)
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- 西友 高野台店 (727 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (751 m)
- 業務スーパー 練馬店 (793 m)
- サミットストア石神井公園店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立谷原小学校 (393 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (405 m)
- 放課後デイサービスあんしぇる (451 m)
- 練馬区立谷原中学校 (555 m)
- 練馬区立北原小学校 (627 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (627 m)
- 練馬区立高松小学校 (777 m)
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (787 m)
- 練馬区立光が丘第二中学校 (787 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (788 m)
- 公共施設/機関7件
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- 練馬区 地区区民館 高松 (626 m)
- 谷原清掃事業所 (654 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (830 m)
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (837 m)
- 病院/医療10件
- いそべクリニック (89 m)
- 杉山医院 (152 m)
- 齋藤医院 (177 m)
- よしむら歯科 (213 m)
- 伊藤接骨院 (274 m)
- 中村医院 (329 m)
- 浅田歯科医院 (356 m)
- やはら接骨院 (415 m)
- 練馬区医師会医療健診センター (431 m)
- アズハイム光が丘 (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (483 m)
- 光が丘わかば保育園 (515 m)
- あい保育園高野台 (562 m)
- 高松保育園 (628 m)
- 谷原保育園 (702 m)
- 光が丘第五保育園 (793 m)
- 道灌山保育園 (843 m)
- 光が丘第四保育園 (894 m)
- 高野台保育園 (899 m)
- 光が丘第六保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション石神井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,432万～3,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より11.2% 低い↓ 東京都の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション石神井公園の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約59㎡〜約62㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して-28.15％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,006.4万円（50.3万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,780.8万円（46万円） |
レクセルマンション石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,780.8万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセルマンション石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,678.1万円 | 44.6万円 |
| 2階 | 2,816.2万円 | 46.5万円 |
| 3階 | 3,349.7万円 | 55.8万円 |
| 4階 | 3,257.5万円 | 53.7万円 |
| 5階 | 3,399.8万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,127.6万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,909.5万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,680万円 | 44.3万円 |
| 東 | 2,854.5万円 | 47.5万円 |
レクセルマンション石神井公園の売却のご相談
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レクセルマンション石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 60.05㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.05㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション石神井公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 60.05㎡ / - | 9.7万〜10.1万円 60.05㎡ / 東 |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 60.05㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 60.05㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.5万円 60.05㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 60.05㎡ / 東 |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 60.05㎡ / - | 10万〜10.5万円 59.76㎡ / 東 |
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 60.05㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 59.76㎡ / - |
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レクセルマンション石神井公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レクセルマンション石神井公園周辺の中古マンション
レクセルマンション石神井公園周辺の相場が近い中古マンション
レクセルマンション石神井公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した88件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価58万円です。
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