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レクセルマンション石神井公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴862024年03月04日更新
家賃相場9.5万 〜 15.9万円
表面利回り3.8% 〜 4.73階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37

2981人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区谷原2丁目1-22
交通
  • 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩16分
築年月
1996年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レクセルマンション石神井公園
  • レクセルマンション石神井公園
  • レクセルマンション石神井公園のエントランス
  • レクセルマンション石神井公園のエントランス

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レクセルマンション石神井公園の基本情報

レクセルマンション石神井公園は、扶桑レクセルによって1996年03月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約62㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,967万~3,149万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションシャクジイコウエン管理会社大京管理
住所東京都 練馬区 谷原2丁目1-22管理形態委託
郵便番号〒177-0032管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり206円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建5階建間取り2SLDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 14,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区谷原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩21分、光が丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫谷原支店 (261 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (534 m)
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (729 m)
    • ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
  • 公園10件
    • 北原緑地 (111 m)
    • 谷原けやき緑地 (151 m)
    • 高野台かいどう緑地 (316 m)
    • わかば緑地 (464 m)
    • 高野台緑地 (581 m)
    • 中郷緑地 (630 m)
    • 春の風公園 (815 m)
    • 高野台三丁目緑地 (868 m)
    • ねむの木緑地 (931 m)
    • 夏の雲公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (361 m)
    • ファミリーマート 練馬高野台店 (436 m)
    • セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (470 m)
    • ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (530 m)
    • ファミリーマート 高野台二丁目店 (542 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (549 m)
    • セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (558 m)
    • 生活彩家 J.CITY光が丘店 (599 m)
    • セブンイレブン 練馬高松6丁目店 (640 m)
  • スーパー7件
    • コープみらい コープデリ高野台センター (407 m)
    • アコレ練馬高松店 (577 m)
    • ヤスノC&C 練馬店 (610 m)
    • 西友 高野台店 (727 m)
    • コープみらい コープデリ石神井センター (751 m)
    • 業務スーパー 練馬店 (793 m)
    • サミットストア石神井公園店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立谷原小学校 (393 m)
    • 練馬区立 谷原小学童クラブ (405 m)
    • 放課後デイサービスあんしぇる (451 m)
    • 練馬区立谷原中学校 (555 m)
    • 練馬区立北原小学校 (627 m)
    • 練馬区立 北原小学童クラブ (627 m)
    • 練馬区立高松小学校 (777 m)
    • 練馬区立 富士見台小学童クラブ (787 m)
    • 練馬区立光が丘第二中学校 (787 m)
    • 練馬区立富士見台小学校 (788 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 生涯学習センター分館 (418 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (440 m)
    • 練馬区 地域集会所 谷原 (503 m)
    • 練馬区 地区区民館 高松 (626 m)
    • 谷原清掃事業所 (654 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (830 m)
    • 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • いそべクリニック (89 m)
    • 杉山医院 (152 m)
    • 齋藤医院 (177 m)
    • よしむら歯科 (213 m)
    • 伊藤接骨院 (274 m)
    • 中村医院 (329 m)
    • 浅田歯科医院 (356 m)
    • やはら接骨院 (415 m)
    • 練馬区医師会医療健診センター (431 m)
    • アズハイム光が丘 (437 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (483 m)
    • 光が丘わかば保育園 (515 m)
    • あい保育園高野台 (562 m)
    • 高松保育園 (628 m)
    • 谷原保育園 (702 m)
    • 光が丘第五保育園 (793 m)
    • 道灌山保育園 (843 m)
    • 光が丘第四保育園 (894 m)
    • 高野台保育園 (899 m)
    • 光が丘第六保育園 (904 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション石神井公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,967万~3,149万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より18.6% 低い↓
東京都の平均より34.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28415位
練馬区
1565棟中 1119位
谷原
26棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセルマンション石神井公園の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.2万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レクセルマンション石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,080万〜3,230万円対前年同月比2,940万〜3,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルマンション石神井公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,880万円です。専有面積は約59㎡〜約62㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円1〜52LDK+S約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)
2024年2月3,980万円1〜52LDK+S約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)
2024年1月2,890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)-
2024年1月3,080万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)-
2023年12月2,890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセルマンション石神井公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月14.9万円3LDK85.37㎡14.9万円14.9万円1〜5
2020年5月14.9万円3LDK85.37㎡14.9万円14.9万円1〜5
2020年5月15.9万円3LDK85.37㎡15.9万円15.9万円1〜5
2015年8月9.5万円3LDK60.05㎡9.5万円9.5万円1〜5
2013年7月10.0万円3LDK60.05㎡10.0万円10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション石神井公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10万〜10.5万円
60.05㎡ / -
9.7万〜10.2万円
60.05㎡ / 東
2階10万〜10.5万円
60.05㎡ / 東
10.2万〜10.8万円
60.05㎡ / -
3階10.3万〜10.8万円
60.05㎡ / -
10万〜10.5万円
60.05㎡ / 東
4階10.4万〜10.9万円
60.05㎡ / -
10万〜10.5万円
59.76㎡ / 東
5階10.4万〜10.9万円
60.05㎡ / -
10.4万〜10.9万円
59.76㎡ / -

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