セレナハイム石神井公園弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,280万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,280万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年12月09日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.1％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
4054人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原2丁目16-8
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩20分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレナハイム石神井公園弐番館の販売中の中古物件
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セレナハイム石神井公園弐番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セレナハイム石神井公園弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレナハイムシャクジイコウエンニバンカン | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原2丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和エスシー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩21分、光が丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- ベビーステーション石神井第2 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレナハイム石神井公園弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレナハイム石神井公園弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,142万～5,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より4.2% 低い↓ 東京都の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セレナハイム石神井公園弐番館の相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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セレナハイム石神井公園弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ | 4,070万〜4,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレナハイム石神井公園弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2024年11月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレナハイム石神井公園弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,380万円（50.7万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,980万円（65.1万円） |
セレナハイム石神井公園弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,380万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
セレナハイム石神井公園弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,510.3万円 | 52.4万円 |
| 3階 | 3,672.5万円 | 54.3万円 |
| 4階 | 4,275.4万円 | 62.9万円 |
| 5階 | 4,361.2万円 | 64.2万円 |
| 6階 | 5,979.9万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,836.4万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,376万円 | 47.1万円 |
セレナハイム石神井公園弐番館の売却のご相談
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セレナハイム石神井公園弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 91.86㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 91.86㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年12月 | 16.8万円 | 3LDK | 91.86㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 91.86㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 91.86㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレナハイム石神井公園弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 66.62㎡ / - | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 66.62㎡ / - | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 66.62㎡ / - | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 66.62㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 66.62㎡ / - | |
| 6階 | 13.6万〜14.2万円 91.86㎡ / 南西 |
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セレナハイム石神井公園弐番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
セレナハイム石神井公園弐番館周辺の中古マンション
セレナハイム石神井公園弐番館周辺の相場が近い中古マンション
セレナハイム石神井公園弐番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価62万円 〜 63万円です。
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