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ロイヤルステージ石神井公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,130万 〜 4,340万円
3階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,130万円 〜 4,340万円3階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴652024年09月09日更新
家賃相場14万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54

4235人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区谷原2丁目5-8
交通
  • 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩16分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロイヤルステージ石神井公園
  • ロイヤルステージ石神井公園
  • ロイヤルステージ石神井公園のエントランス
  • ロイヤルステージ石神井公園のエントランス

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ロイヤルステージ石神井公園の販売中の中古物件

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ロイヤルステージ石神井公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルステージ石神井公園の基本情報

ロイヤルステージ石神井公園は、みどりやによって1998年03月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約77㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,222万~4,864万円、参考相場単価は63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルステージシャクジイコウエン管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 練馬区 谷原2丁目5-8管理形態委託
郵便番号〒177-0032管理員-
築年月1998年3月管理費1㎡あたり217円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社みどりやバイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区谷原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩17分、光が丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫谷原支店 (29 m)
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (668 m)
    • セブン銀行 サミット 石神井公園店 共同出張所 (720 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (819 m)
    • ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
    • ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
    • ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
  • 公園10件
    • 高野台かいどう緑地 (132 m)
    • 谷原けやき緑地 (242 m)
    • 北原緑地 (324 m)
    • 中郷緑地 (531 m)
    • 高野台三丁目緑地 (616 m)
    • 高野台緑地 (732 m)
    • わかば緑地 (745 m)
    • しいのみ緑地 (795 m)
    • 和田緑地 (862 m)
    • 桜童園緑地 (983 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (206 m)
    • ファミリーマート 練馬高野台店 (323 m)
    • セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (468 m)
    • ファミリーマート 高野台二丁目店 (556 m)
    • ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (617 m)
    • ファミリーマート 関越練馬インター店 (666 m)
    • ファミリーマート 石神井町二丁目店 (709 m)
    • ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (735 m)
    • セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (771 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (799 m)
  • スーパー9件
    • コープみらい コープデリ高野台センター (418 m)
    • コープみらい コープデリ石神井センター (497 m)
    • 西友 高野台店 (676 m)
    • サミットストア石神井公園店 (707 m)
    • ヤスノC&C 練馬店 (749 m)
    • 西友 石神井公園店 (860 m)
    • アコレ練馬高松店 (862 m)
    • ピーコックストア 高野台店 (934 m)
    • クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立谷原小学校 (190 m)
    • 練馬区立 谷原小学童クラブ (199 m)
    • 練馬区立谷原中学校 (595 m)
    • 練馬区立北原小学校 (598 m)
    • 練馬区立 北原小学童クラブ (611 m)
    • 放課後デイサービスあんしぇる (726 m)
    • 練馬区立石神井東中学校 (803 m)
    • 練馬区立 光和小学校 教室開放 (846 m)
    • 練馬区立光和小学校 (852 m)
    • 練馬区立 富士見台小学童クラブ (859 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区 地域集会所 谷原 (319 m)
    • 谷原清掃事業所 (456 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (465 m)
    • 生涯学習センター分館 (550 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (560 m)
    • 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (858 m)
    • 練馬区 地区区民館 高松 (872 m)
    • 光が丘警察署 三原台交番 (908 m)
    • シニアしごと支援コーナー (950 m)
    • 練馬高野台駅前地域集会所 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • やはら接骨院 (150 m)
    • 齋藤医院 (159 m)
    • みのわ整骨院 (165 m)
    • デイサービスセンターもも寿練馬 (178 m)
    • 伊藤接骨院 (191 m)
    • 中村医院 (200 m)
    • 浅田歯科医院 (230 m)
    • よしむら歯科 (278 m)
    • いそべクリニック (366 m)
    • アズハイム光が丘 (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 谷原保育園 (460 m)
    • あい保育園高野台 (604 m)
    • 高野台保育園 (648 m)
    • 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (762 m)
    • 光が丘わかば保育園 (794 m)
    • ベビーステーション石神井第2 (824 m)
    • ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (838 m)
    • 高松保育園 (873 m)
    • Nicot(にこっと)石神井公園 (916 m)
    • ベビーステーション石神井公園 (923 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルステージ石神井公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルステージ石神井公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,222万~4,864万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
63万円
坪単価
208万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より3.5% 低い↓
東京都の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
4,130万 〜 4,340万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 23735位
練馬区
1573棟中 774位
谷原
26棟中 11位
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の売買価格相場

  • ロイヤルステージ石神井公園の相場

    ㎡単価
    63.1万円
    坪単価
    208.8万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ロイヤルステージ石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,140万〜4,350万円対前年同月比4,130万〜4,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルステージ石神井公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,999万円です。専有面積は約51㎡〜約77㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,399万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約213万円)
2024年8月4,499万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約66万円 (約218万円)
2024年7月4,499万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約66万円 (約218万円)
2024年6月4,499万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約66万円 (約218万円)
2024年6月4,599万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約67万円 (約223万円)

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して-32.95%下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して+4.67%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。以前の期間と比較して+84.93%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ロイヤルステージ石神井公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡4件1,845万円(36万円)
61〜70㎡30件3,008.2万円(44.9万円)

ロイヤルステージ石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,008.2万円(㎡単価44.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤルステージ石神井公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,822万円43.4万円
3階2,785.2万円42.5万円
4階3,319.2万円53.7万円
5階4,373.2万円68.7万円
6階3,661.9万円47.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,644.7万円42.6万円
3LDK/3SLDK等3,293.8万円48.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,940万円37.9万円
2,982万円45万円

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ロイヤルステージ石神井公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月14.0万円3LDK65.0㎡14.0万円14.0万円1〜5
2014年9月14.0万円3LDK65.0㎡14.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルステージ石神井公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.5万〜14.2万円
67.17㎡ / -
13.3万〜13.9万円
65.95㎡ / -
2階13.9万〜14.6万円
67.17㎡ / -
13.6万〜14.3万円
65.95㎡ / -
3階13.9万〜14.6万円
67.17㎡ / -
13.9万〜14.6万円
67.17㎡ / -
4階10.7万〜11.2万円
51.22㎡ / -
14万〜14.7万円
67.17㎡ / -
5階10.7万〜11.3万円
51.22㎡ / -
13.7万〜14.4万円
67.17㎡ / 東
6階16.3万〜17.1万円
77.18㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロイヤルステージ石神井公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ロイヤルステージ石神井公園周辺の中古マンション

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ロイヤルステージ石神井公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価63万円です。

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