セントファミーユ西神戸ノースフィールド
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 10.8万 〜 12.4万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントファミーユ西神戸ノースフィールドの基本情報
建物・設備
名称 | セントファミーユニシコウベノースフィールド | 管理会社 | IUCコミュニティライフ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市西区 前開南町1丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-2109 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ワールド・アミー | バイク置き場 | - |
施工会社 | スターツ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の伊川谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学園都市駅から徒歩21分、西神南駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 西神第二工業団地周辺緑地 (955 m)
- 伊川谷町公園 (965 m)
- 学園西町公園 (997 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 神戸伊川谷駅前店 (72 m)
- ファミリーマート Uライン伊川谷駅売店 (99 m)
- ローソン 伊川谷駅前店 (246 m)
- 学校/教育施設4件
- ピタゴラ未来塾西神 (272 m)
- 神戸市医師会看護専門学校 (723 m)
- 神戸市看護大学 (940 m)
- 神戸市立神戸市看護大学 (942 m)
- 公共施設/機関3件
- 前開八幡会館 (538 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊西神戸募集案内所 (801 m)
- 神戸市看護大学図書館 (943 m)
- 病院/医療10件
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- はら耳鼻咽喉科 (26 m)
- そうまこどもクリニック (51 m)
- さかい整形外科 (53 m)
- むらかみ心療クリニック (53 m)
- おおしろ内科 (53 m)
- 川上皮膚科 (53 m)
- ゆいまーる伊川谷 (81 m)
- ゆいケアプランセンター (81 m)
- ゆい訪問介護 (81 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 幼保連携型認定こども園ひまわりこども園 (257 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,000万~3,112万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市西区の平均より26.6% 高い↑ 兵庫県の平均より14.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,998万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
2022年4月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
2022年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
2022年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
2022年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売却のご相談
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セントファミーユ西神戸ノースフィールドの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 11.6万円 | 3LDK | 71.52㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年2月 | 11.6万円 | 3LDK | 71.52㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 11.6万円 | 3LDK | 71.52㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年12月 | 11.6万円 | 3LDK | 71.52㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年11月 | 11.6万円 | 3LDK | 71.52㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 14万〜14.7万円 95.46㎡ / 南東 | |
2階 | 11.6万〜12.1万円 75.38㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 71.06㎡ / 南 |
3階 | 11.3万〜11.9万円 75.0㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 71.06㎡ / 南 |
4階 | 11.1万〜11.6万円 71.52㎡ / 南 | |
5階 | 12.9万〜13.6万円 83.02㎡ / 南 | |
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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