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セントファミーユ西神戸ノースフィールド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴452022年06月28日更新
家賃相場10.8万 〜 12.4万円
表面利回り5.8% 〜 7.13階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64

154人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12
交通
  • 神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩2分
築年月
2003年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントファミーユ西神戸ノースフィールドの基本情報

セントファミーユ西神戸ノースフィールドは、ワールド・アミーによって2003年06月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工はスターツが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,000万~3,112万円、参考相場単価は28万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントファミーユニシコウベノースフィールド管理会社IUCコミュニティライフ
住所兵庫県 神戸市西区 前開南町1丁目5-12管理形態委託
郵便番号〒651-2109管理員日勤
築年月2003年6月管理費1㎡あたり104円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ワールド・アミーバイク置き場-
施工会社スターツ立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区前開南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の伊川谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学園都市駅から徒歩21分、西神南駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 公園3件
    • 西神第二工業団地周辺緑地 (955 m)
    • 伊川谷町公園 (965 m)
    • 学園西町公園 (997 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 神戸伊川谷駅前店 (72 m)
    • ファミリーマート Uライン伊川谷駅売店 (99 m)
    • ローソン 伊川谷駅前店 (246 m)
  • 学校/教育施設4件
    • ピタゴラ未来塾西神 (272 m)
    • 神戸市医師会看護専門学校 (723 m)
    • 神戸市看護大学 (940 m)
    • 神戸市立神戸市看護大学 (942 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 前開八幡会館 (538 m)
    • 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊西神戸募集案内所 (801 m)
    • 神戸市看護大学図書館 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • めばえ (2 m)
    • はら耳鼻咽喉科 (26 m)
    • そうまこどもクリニック (51 m)
    • さかい整形外科 (53 m)
    • むらかみ心療クリニック (53 m)
    • おおしろ内科 (53 m)
    • 川上皮膚科 (53 m)
    • ゆいまーる伊川谷 (81 m)
    • ゆいケアプランセンター (81 m)
    • ゆい訪問介護 (81 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 幼保連携型認定こども園ひまわりこども園 (257 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,000万~3,112万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
93万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より26.6% 高い↑
兵庫県の平均より14.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3991位
神戸市西区
133棟中 36位
前開南町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • セントファミーユ西神戸ノースフィールドの相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比2,410万〜2,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,998万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,998万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約115万円)南東-
2022年4月2,998万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約115万円)南東-
2022年4月2,680万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)-
2022年3月2,680万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)-
2022年3月2,998万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約115万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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セントファミーユ西神戸ノースフィールドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月11.6万円3LDK71.52㎡15.0万円30.0万円1〜5
2020年2月11.6万円3LDK71.52㎡15.0万円30.0万円1〜5
2020年1月11.6万円3LDK71.52㎡15.0万円30.0万円1〜5
2019年12月11.6万円3LDK71.52㎡15.0万円30.0万円1〜5
2019年11月11.6万円3LDK71.52㎡15.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14万〜14.7万円
95.46㎡ / 南東
2階11.6万〜12.1万円
75.38㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
71.06㎡ / 南
3階11.3万〜11.9万円
75.0㎡ / 南東
10.9万〜11.5万円
71.06㎡ / 南
4階11.1万〜11.6万円
71.52㎡ / 南
5階12.9万〜13.6万円
83.02㎡ / 南
6階

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