アスヴェル神戸駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
7階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 7階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.19
867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アスヴェル神戸駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アスヴェルコウベエキマエ | 管理会社 | アスヴェル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 古湊通2丁目2-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。神戸駅から徒歩5分、ハーバーランド駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (91 m)
- 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (192 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (423 m)
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- セブンイレブン 神戸中央中町通店 (219 m)
- セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (234 m)
- ファミリーマート 高速神戸店 (253 m)
- ファミリーマート メトロこうべ店 (276 m)
- ハートイン ビエント神戸店 (288 m)
- セブンイレブン 神戸相生町5丁目店 (294 m)
- ローソン 神戸新開地四丁目店 (310 m)
- ファミリーマート ハーバーランド駅店 (311 m)
- スーパー9件
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- 業務スーパー ハーバーランド店 (448 m)
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- 業務スーパー 湊川店 (995 m)
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- ひだまりの木 (187 m)
- 神戸市立摩耶兵庫高校 (353 m)
- 神戸市立盲学校 (433 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (433 m)
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- 神戸市立 東川崎児童館 (458 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (468 m)
- 神戸お茶の水医療秘書福祉専門学院 (500 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫警察署 新開地交番 (190 m)
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- 生田警察署 ハーバーランド交番 (324 m)
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- 神戸市役所 教育委員会事務局 総合教育センター (520 m)
- 病院/医療10件
- 広田歯科医院 (10 m)
- 浪方医院 (52 m)
- にしだ歯科 (54 m)
- 西田歯科・矯正歯科 (54 m)
- そうあいデンタルクリニック (86 m)
- おおかど歯科医院 (96 m)
- 神戸ファミリールーム (98 m)
- にいざわ内科・漢方クリニック (105 m)
- 田熊整形外科 (106 m)
- 訪問看護ステーションデューン神戸 (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (58 m)
- 古湊保育所 (59 m)
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- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (356 m)
- わんぱくキッズ (437 m)
- たちばな保育所 (442 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (446 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (480 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (571 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アスヴェル神戸駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アスヴェル神戸駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,601万～1,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より60.5% 高い↑ 兵庫県の平均より120.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アスヴェル神戸駅前の相場
- ㎡単価
- 72.7万円
- 坪単価
- 240.5万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アスヴェル神戸駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスヴェル神戸駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,910万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,910万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 1,910万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北東 | - |
| 2021年2月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アスヴェル神戸駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,800万円 | 78.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,575万円 | 66.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,496.2万円 | 63.2万円 |
| 10階〜14階 | 1,910万円 | 83.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,579.5万円 | 67.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,579.5万円 | 67.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,518.8万円 | 64.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,855万円 | 80.9万円 |
アスヴェル神戸駅前の売却のご相談
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アスヴェル神戸駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約23㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で194件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | ワンルーム | 22.92㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | ワンルーム | 25.64㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 24.08㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | ワンルーム | 22.92㎡ | - | 6.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | ワンルーム | 25.64㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アスヴェル神戸駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 24.08㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 22.92㎡ / 北 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 24.08㎡ / 東 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 23.69㎡ / 南 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 23.69㎡ / 南 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 24.08㎡ / 北 |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 24.08㎡ / 北 |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 23.69㎡ / 南西 |
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 22.92㎡ / 北 |
| 10階 | 7万〜7.4万円 26.64㎡ / - |
| 11階 | |
| 12階 | |
| 13階 | 5.8万〜6.1万円 22.92㎡ / 北東 |
| 14階 | 5.8万〜6.1万円 22.92㎡ / 北東 |
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