ライオンズマンション光が丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
4052人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原3丁目25-12
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩14分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション光が丘公園の販売中の中古物件
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ライオンズマンション光が丘公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション光が丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒカリガオカコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原3丁目25-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩24分、練馬春日町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 高松六丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (435 m)
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- リヴィン光が丘店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立谷原中学校 (400 m)
- 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (502 m)
- 東京都立練馬特別支援学校 (522 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (526 m)
- 練馬区立北原小学校 (547 m)
- 練馬区立光が丘第一中学校 (560 m)
- 放課後デイサービスあんしぇる (593 m)
- 練馬区立光が丘第二中学校 (613 m)
- 練馬区立光が丘春の風小学校 (614 m)
- 練馬区立谷原小学校 (716 m)
- 公共施設/機関10件
- まどか光が丘図書館 (493 m)
- 防災学習センター (603 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (603 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (613 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (624 m)
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (715 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (739 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (825 m)
- 花とみどりの相談所 相談コーナー (830 m)
- 谷原清掃事業所 (849 m)
- 病院/医療10件
- 高松病院 (115 m)
- 高松デイサービスセンター (130 m)
- ジェイシティ歯科吉積 (171 m)
- ガレ整骨院 (223 m)
- 織井歯科医院 (253 m)
- ルネサンス元氣ジム光が丘 (295 m)
- 内科小児科柳澤クリニック (305 m)
- きよかわ歯科クリニック (319 m)
- 杉山医院 (390 m)
- 光が丘デンタルクリニック船坂 (427 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (339 m)
- 光が丘わかば保育園 (347 m)
- 道灌山保育園 (384 m)
- 光が丘第六保育園 (451 m)
- 高松幼稚園 (500 m)
- 光が丘第五保育園 (504 m)
- 光が丘第四保育園 (594 m)
- あかねの森保育園 (602 m)
- 光が丘第三保育園 (707 m)
- 光が丘第八保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション光が丘公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション光が丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,961万～4,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より23.4% 低い↓ 東京都の平均より38.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション光が丘公園の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション光が丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション光が丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,660万〜4,860万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4,760万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,760万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.01％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋5.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション光が丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,983.3万円（50.2万円） |
| 61〜70㎡ | 75件 | 3,754.1万円（57.9万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,262.9万円（53.8万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 4,255.7万円（51.6万円） |
ライオンズマンション光が丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,754.1万円（㎡単価57.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション光が丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,656.4万円 | 53万円 |
| 2階 | 3,797万円 | 56.4万円 |
| 3階 | 3,996.4万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,247.2万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,742.5万円 | 54.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,593.9万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,804.6万円 | 53.7万円 |
| 東 | 3,880万円 | 61.4万円 |
| 西 | 3,305.6万円 | 48.6万円 |
ライオンズマンション光が丘公園の売却のご相談
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ライオンズマンション光が丘公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13.3万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 13.3万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 13.3万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 11.8万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション光が丘公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 59.4㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 66.6㎡ / - | 18万〜18.9万円 80.97㎡ / 南 |
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 59.4㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 64.38㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 82.91㎡ / 西 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 63.22㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 68.51㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 79.27㎡ / 南 |
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ライオンズマンション光が丘公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ライオンズマンション光が丘公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した136件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円 〜 58万円です。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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ライオンズマンション光が丘公園は、大京によって1999年01月に竣工された総戸数92戸の3階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約84㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LD、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,961万～4,920万円、参考相場単価は50万円/㎡～58万円/㎡となっています。