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セントラル西宮門戸荘の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,880万 〜 5,120万円
4階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡更新
参考相場価格4,880万円 〜 5,120万円4階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴11件更新
家賃相場13.8万 〜 14万円
表面利回り3.5％ 〜 4.2％4階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98

7018人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市門戸荘18-18
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩7分
築年月
1998年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

セントラル西宮門戸荘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セントラル西宮門戸荘の基本情報

セントラル西宮門戸荘は、中央サービスによって1998年09月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,623万～4,843万円、参考相場単価は55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルニシノミヤモンドソウ管理会社中央サービス
住所兵庫県 西宮市 門戸荘18-18管理形態委託
郵便番号〒662-0825管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり102円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社中央サービスバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市門戸荘に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲東園駅から徒歩17分、西宮北口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (275 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (645 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (663 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (707 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮上ヶ原店内出張所(ATM) (847 m)
    • 播州信用金庫西宮北支店 (939 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
  • 公園2件
    • 4号緑地 (855 m)
    • 高木公園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮門戸荘店 (87 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (222 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (272 m)
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (321 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (416 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (483 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (550 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (704 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (741 m)
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (758 m)
  • スーパー6件
    • 肉の都 (229 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (234 m)
    • 万代 西宮門戸店 (369 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (453 m)
    • イオン 西宮店 (666 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立神戸女学院高等学部 (408 m)
    • 私立神戸女学院中学部 (410 m)
    • 神戸女学院大学 (464 m)
    • 私立神戸女学院大学 (505 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (576 m)
    • 関西学院 聖和キャンパス事務室 キャンパス担当 (585 m)
    • 関西学院大学 西宮聖和キャンパス (601 m)
    • 私立関西学院大学西宮聖和キャンパス (605 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (613 m)
    • 西宮市立 高木北育成センター (618 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 西宮警察署 門戸交番 (317 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (429 m)
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (608 m)
  • 病院/医療10件
    • 風川医院 (33 m)
    • ひまわり訪問入浴サービス (60 m)
    • 村松歯科医院 (97 m)
    • あしだこども診療所 (144 m)
    • 鹿子木クリニック泌尿器科 (144 m)
    • しもながたクリニック (144 m)
    • たかたに歯科 (172 m)
    • 天野整形外科居宅介護支援事業所 (195 m)
    • 天野整形外科通所リハビリテーション (195 m)
    • 天野整形外科 (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チャイルドケアーハウストット (314 m)
    • 新甲東保育園 (331 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (376 m)
    • つぼみの子保育園 (575 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (602 m)
    • 西宮市立高木幼稚園 (632 m)
    • 聖和乳幼児保育センター (646 m)
    • 関西学院幼稚園 (725 m)
    • すずらん幼稚園 (789 m)
    • 広田幼稚園 (790 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラル西宮門戸荘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラル西宮門戸荘の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,623万～4,843万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
55万円
坪単価
181万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より28.2% 高い↑
兵庫県の平均より59.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
4,880万 〜 5,120万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7177棟中 965位
西宮市
1066棟中 252位
門戸荘
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラル西宮門戸荘の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    181.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    141.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    114万円

売買価格相場の未来予想

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セントラル西宮門戸荘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、88㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,870万〜5,120万円対前年同月比↑4,880万〜5,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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セントラル西宮門戸荘の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜4,280万円です。専有面積は約84㎡〜約88㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)西-
2025年1月4,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)西-
2024年12月4,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)西-
2020年10月4,280万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南-
2020年9月4,280万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラル西宮門戸荘の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡10件4,014万円（46.1万円）

セントラル西宮門戸荘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,014万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

セントラル西宮門戸荘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,925.7万円44.5万円
5階〜7階4,220万円49.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等4,014万円46.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,014万円46.1万円

セントラル西宮門戸荘の売却のご相談

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セントラル西宮門戸荘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月13.8万円3LDK76.07㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2019年1月13.8万円3LDK76.07㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2018年12月13.8万円3LDK76.07㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2018年11月13.8万円3LDK76.07㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2018年10月14.0万円3LDK76.07㎡20.0万円40.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラル西宮門戸荘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.9万〜13.5万円
76.07㎡ / 西
3階15.8万〜16.6万円
88.3㎡ / 南
4階
5階
6階12.6万〜13.2万円
72.93㎡ / 西
7階15.5万〜16.2万円
84.52㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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セントラル西宮門戸荘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セントラル西宮門戸荘周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾン西宮(西宮市門戸)

阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩5分
西宮市門戸荘

790万〜2,480万円

50㎡〜73㎡
NO IMAGE

プランヴェール西宮門戸

阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩7分
西宮市門戸岡田町

2,880万〜4,890万円

68㎡〜109㎡
NO IMAGE

ルネ門戸

阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩5分
西宮市門戸荘

2,850万〜7,200万円

66㎡〜113㎡
NO IMAGE

ロイヤル西宮門戸女学院通り

阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩7分
西宮市門戸岡田町

2,950万〜6,180万円

70㎡〜120㎡
NO IMAGE

ステイツ西宮門戸学院通り

阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩7分
西宮市丸橋町

2,377万〜3,990万円

67㎡〜88㎡
NO IMAGE

セントラル西宮門戸サンクレール

阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩6分
西宮市丸橋町

2,650万〜5,290万円

72㎡〜97㎡

セントラル西宮門戸荘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランドムール芦屋親王塚

ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩12分
芦屋市親王塚町

2,080万〜3,590万円

62㎡〜97㎡
NO IMAGE

レジオン甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
西宮市甲子園口1丁目

2,780万〜3,680万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

ディオレ甲子園四番町

阪神本線「甲子園駅」徒歩10分
西宮市甲子園四番町

2,780万〜5,580万円

66㎡〜116㎡
NO IMAGE

ファミールヒルズコート上甲東園

阪急今津線「甲東園駅」徒歩4分
西宮市上甲東園1丁目

3,620万〜4,530万円

72㎡〜80㎡
NO IMAGE

ステイツ西宮中央

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩6分
西宮市津門大塚町

2,880万〜4,360万円

68㎡〜85㎡
NO IMAGE

コムグランデ西宮北口

阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩11分
西宮市田代町

2,680万〜5,000万円

57㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。