豊ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 330万円
4階、1R、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 330万円 | 4階, 1R, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 22.7％ 〜 27.7％ | 4階, 1R, 約42㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.94
1843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南四条東5丁目1-29
- 交通
- 札幌市営東西線「バスセンター前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1965年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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豊ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユタカビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南四条東5丁目1-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1965年6月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南四条東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のバスセンター前駅で徒歩8分、アクセス良好です。豊水すすきの駅から徒歩11分、菊水駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南4条東2丁目店内出張所(ATM) (351 m)
- 北洋銀行 札幌東支店 (442 m)
- 北陸銀行豊平支店 (505 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水1条店内出張所(ATM) (520 m)
- 北門信用金庫札幌支店 (529 m)
- 苫小牧信用金庫札幌支店 (530 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 バスセンター前駅 共同出張所 (541 m)
- セイコーマート豊平6条 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- 東京スター銀行ATM サテライト札幌 (588 m)
- 札幌中央信用組合 豊平支店 (595 m)
- 公園4件
- 豊平橋南緑地 (357 m)
- 創成川公園 (531 m)
- 東7丁目緑地 (894 m)
- 永山記念公園 (958 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南4条東店 (188 m)
- ローソン 札幌豊平3条一丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 札幌南5条東店 (285 m)
- ローソン 札幌南3東三丁目店 (343 m)
- ファミリーマート 札幌南4条東2丁目店 (347 m)
- ローソン 札幌豊平1条二丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 札幌南2条東4丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 札幌南5条東店 (416 m)
- セイコーマート なかやま南1条店 (424 m)
- ローソン 札幌南4条東一丁目店 (449 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南4条東4丁目店 (157 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (610 m)
- マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (623 m)
- 業務スーパー すすきの狸小路店 (746 m)
- 東光ストア サッポロファクトリー店 (770 m)
- 北野エース 丸井今井札幌本店 (807 m)
- まいばすけっと 北1条東3丁目店 (839 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北1条東店 (851 m)
- C&Cキャロットすすきの店 (872 m)
- まいばすけっと 北1条東1丁目店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌青葉鍼灸柔整専門学校 (235 m)
- 吉田学園医療歯科専門学校 (544 m)
- 専門学校北海道福祉・保育大学校 (560 m)
- 吉田学園公務員法科専門学校 (561 m)
- 学校法人吉田学園専門学校北海道福祉大学校 (561 m)
- 専門学校北海道福祉大学校 (565 m)
- 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (568 m)
- 札幌市立中央小学校 (613 m)
- 放課後等デイサービスかなで (690 m)
- 池上学院高等学校 (829 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 豊平橋交番 (130 m)
- 札幌市民ギャラリー (424 m)
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- 北海道警察本部 白石警察署 交番 菊水 (564 m)
- 札幌東年金事務所 (598 m)
- 札幌市菊水分庁舎 (641 m)
- 札幌ドイツ連邦共和国名誉領事事務所 (783 m)
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- 北海道警察本部 中央警察署 交番 薄野 (802 m)
- 中央警察署 薄野交番 (813 m)
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- デイサービスきずな豊平 (222 m)
- 創成東病院 (246 m)
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- コンフォート豊平クリニック (256 m)
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- 神田産科婦人科クリニック (305 m)
- ラフィネデンタルクリニック (332 m)
- 中安はり灸整骨院 (390 m)
- いこい歯科 (419 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- NOVAインターナショナルスクール札幌校 (426 m)
- 札幌市大通夜間保育園 (616 m)
- たかさごナーサリースクール大通公園 (619 m)
- 札幌認定こども園 (652 m)
- さっぽろこども園 (706 m)
- 札幌ドリーム保育園 (745 m)
- 菊水すずらん保育園 (766 m)
- 札幌ゆたか幼稚園 (777 m)
- 聖園幼稚園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
豊ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
豊ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 161万～515万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より70.8% 低い↓ 北海道の平均より64.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約42㎡のお部屋の場合 320万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
豊ビルの相場
- ㎡単価
- 8万円
- 坪単価
- 26.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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豊ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜350万円対前年同月比↓ | 320万〜330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
豊ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、115万〜490万円です。専有面積は約20㎡〜約64㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 390万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約30万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 390万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約30万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 390万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約30万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 490万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
| 2022年11月 | 490万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して＋82.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
豊ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 256.1万円（12.1万円） |
| 41〜50㎡ | 24件 | 305万円（7.2万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 271.3万円（5.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 430万円（6.7万円） |
豊ビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は305万円（㎡単価7.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
豊ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 261.9万円 | 11.3万円 |
| 5階 | 269.8万円 | 6.2万円 |
| 6階〜7階 | 430万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 276.2万円 | 6.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 266.6万円 | 7.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 359.4万円 | 7.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 430万円 | 6.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 271.3万円 | 5.3万円 |
| 東 | 372.5万円 | 8.8万円 |
| 西 | 258.8万円 | 6.5万円 |
豊ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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豊ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約42㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：22.7％ 〜 27.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3.0万円 | ワンルーム | 20.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.3万円 | ワンルーム | 20.54㎡ | 3.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.3万円 | ワンルーム | 20.54㎡ | 3.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.3万円 | ワンルーム | 20.54㎡ | 3.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 3.3万円 | ワンルーム | 20.54㎡ | 3.3万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
豊ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 4.4万〜4.7万円 28.0㎡ / 南 | |||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 41.11㎡ / - | |||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 42.11㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 51.18㎡ / 南 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 42.0㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 42.11㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 64.28㎡ / - |
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- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
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- 久遠郡せたな町
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- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
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- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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