エーデル戸坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.17
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区戸坂新町1丁目12-41
- 交通
- ＪＲ芸備線「戸坂駅」徒歩27分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エーデル戸坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | エーデルヘサカ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 戸坂新町1丁目12-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 多田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区戸坂新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の戸坂駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ポプラ温品 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- ファミリーマート温品七丁目 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
- ポプラ戸坂新町 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
- ポプラ中山北 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
- 公園1件
- 戸坂新町公園 (385 m)
- コンビニ4件
- ポプラ 戸坂新町店 (90 m)
- セブンイレブン 広島戸坂南店 (179 m)
- ファミリーマート 戸坂大上店 (293 m)
- セブンイレブン 広島戸坂大上1丁目店 (762 m)
- 学校/教育施設5件
- 広島市立 東浄児童館 (324 m)
- 広島市立東浄小学校 (433 m)
- 広島市立戸坂中学校 (601 m)
- 私立広島城北中学校 (937 m)
- 私立広島城北高校 (938 m)
- 公共施設/機関1件
- 東消防署戸坂出張所 (783 m)
- 病院/医療7件
- ナーシングホーム・クリーム (87 m)
- ふじのり歯科医院 (146 m)
- よつば歯科クリニック (151 m)
- 池田整形外科リハビリテーションクリニック (208 m)
- 山田居宅介護支援事業所 (218 m)
- 広島第一病院 (231 m)
- 上野歯科医院 (440 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 東浄保育園 (43 m)
- ゆうき幼稚園 (363 m)
- サンヒルズ保育園 (718 m)
- 広島城北幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エーデル戸坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エーデル戸坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 701万～1,026万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より36.5% 低い↓ 広島県の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エーデル戸坂の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.8万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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エーデル戸坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エーデル戸坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,980万円です。専有面積は約43㎡〜約63㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エーデル戸坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 575.7万円 | 9.1万円 |
| 3階 | 1,163.5万円 | 18.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,176.3万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,176.3万円 | 24.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,643.8万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 806.3万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,182.3万円 | 20.7万円 |
エーデル戸坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エーデル戸坂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エーデル戸坂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート中山 | 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| 星和地所牛田コーポラスD棟 | 2023年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ライオンズヒルズ牛田早稲田 | 2023年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 12.6万円 | 6.3万円 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2023年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| パークシティ牛田 | 2017年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 20.7万円 | 6.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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