下大利中央パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県大野城市中央2丁目5-15
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「大野城駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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下大利中央パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | シモオオリチュウオウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 大野城市 中央2丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒816-0942 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 豊栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県大野城市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の大野城駅で徒歩9分、アクセス良好です。下大利駅から徒歩9分、白木原駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- おおり保育園 (525 m)
- 松武キッズアカデミー 下大利保育園 (539 m)
- のぞみ愛児園 (696 m)
- やさしい保育園 (850 m)
- 松武キッズアカデミー 東大利保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下大利中央パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下大利中央パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,784万～2,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大野城市の平均より13.4% 低い↓ 福岡県の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
下大利中央パークホームズの相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
大野城市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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下大利中央パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下大利中央パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下大利中央パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,220万円 | 27.6万円 |
| 2階 | 2,452.3万円 | 32.5万円 |
| 3階 | 2,108.6万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,315.2万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,300万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,316.8万円 | 30.2万円 |
下大利中央パークホームズの売却のご相談
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下大利中央パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
下大利中央パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーサー下大利エクシオ | 2024年4月 | 11.5万円 | 4LDK | - | 34.5万円 |
| ダイアパレスアグール下大利 | 2023年12月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| オリエントハイツ下大利 | 2023年3月 | 8.0万円 | 4LDK | - | 16.0万円 |
| エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 | 2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | 26.7万円 |
| ヒューマインド下大利 | 2015年11月 | 12.6万円 | 5SLDK | 12.6万円 | 25.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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