シーズガーデン石神井公園
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中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年07月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
1973人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原5丁目4-30
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーズガーデン石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーズガーデンシャクジイコウエン | 管理会社 | シーズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原5丁目4-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円〜8,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | シーズクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日広建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シーズガーデン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩17分、光が丘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
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- セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (457 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区 地域集会所 高野台 (479 m)
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- 光が丘警察署 三原台交番 (659 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (751 m)
- シニアしごと支援コーナー (766 m)
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- 病院/医療10件
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- チャームスイート石神井公園 (179 m)
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- みのわ整骨院 (207 m)
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- 介護老人保健施設 カタクリの花 (291 m)
- ゆうかデンタルクリニック (310 m)
- 神山医院 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 谷原保育園 (148 m)
- 高野台保育園 (615 m)
- 練馬ひかり幼稚園 (650 m)
- ベビーステーション石神井第2 (661 m)
- ベビーステーション石神井公園 (707 m)
- Nicot(にこっと)石神井公園 (828 m)
- きららっこ石神井公園保育園 (861 m)
- あい保育園高野台 (886 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (956 m)
- キッズパオ石神井あおぞら園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーズガーデン石神井公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーズガーデン石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,602万～5,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より7.5% 低い↓ 東京都の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シーズガーデン石神井公園の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シーズガーデン石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズガーデン石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,970万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して-1.09％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーズガーデン石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,352.5万円 | 48.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,804万円 | 57.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,715.5万円 | 56.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,638.3万円 | 52.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,927.7万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,043.3万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,637.5万円 | 55.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,326.7万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,727.3万円 | 54.9万円 |
シーズガーデン石神井公園の売却のご相談
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シーズガーデン石神井公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シーズガーデン石神井公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレホームズ石神井公園 | 2024年3月 | 6.7万円 | 1DK | - | 6.7万円 |
| 谷原ハイツ | 2020年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| 高野台コーポ | 2017年12月 | 8.0万円 | 3K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| オーベル石神井公園 | 2017年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| グローリオ石神井公園 | 2016年6月 | 16.5万円 | 4LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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