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セレナハイム石神井公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,480万 〜 3,660万円
2階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,480万円 〜 3,660万円2階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴192018年10月31日更新
家賃相場22.8万円
表面利回り6.2% 〜 7.62階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

4053人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区谷原6丁目3-5
交通
  • 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩20分
築年月
1996年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セレナハイム石神井公園
  • セレナハイム石神井公園
  • セレナハイム石神井公園のエントランス
  • セレナハイム石神井公園のエントランス

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セレナハイム石神井公園の販売中の中古物件

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購入相談

セレナハイム石神井公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セレナハイム石神井公園の基本情報

セレナハイム石神井公園は、大和エスシーによって1996年02月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約83㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,952万~4,398万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレナハイムシャクジイコウエン管理会社日本ハウズイング
住所東京都 練馬区 谷原6丁目3-5管理形態-
郵便番号〒177-0032管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり235円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和エスシーバイク置き場あり
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区谷原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩23分、光が丘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (75 m)
    • スリーエフ高野台五丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • 城北信用金庫谷原支店 (711 m)
    • ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • ファミリーマート練馬北原通り 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
    • スリーエフ谷原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • スリーエフ練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
  • 公園10件
    • 桜童園緑地 (437 m)
    • 三原緑地 (546 m)
    • あせび緑地 (603 m)
    • しいのみ緑地 (627 m)
    • 土支田農業公園 (735 m)
    • 北原緑地 (747 m)
    • みのり緑地 (768 m)
    • 土支田緑地 (776 m)
    • 高野台かいどう緑地 (815 m)
    • 区立三原台もくれん緑地 (853 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 関越練馬インター店 (97 m)
    • セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 練馬インター店 (371 m)
    • ファミリーマート 練馬谷原六丁目店 (459 m)
    • セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (483 m)
    • ファミリーマート 三原台一丁目店 (629 m)
    • ファミリーマート 石神井町二丁目店 (642 m)
    • ファミリーマート 高松六丁目店 (650 m)
    • セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (775 m)
    • BIGWAVEかとう (778 m)
  • スーパー3件
    • コープみらい コープデリ石神井センター (438 m)
    • サミットストア石神井公園店 (927 m)
    • OK(オーケー) 土支田店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立北原小学校 (290 m)
    • 練馬区立 北原小学童クラブ (313 m)
    • 練馬区立谷原中学校 (437 m)
    • 練馬区立 谷原小学童クラブ (491 m)
    • 練馬区立谷原小学校 (500 m)
    • 練馬区 三原台児童館 (509 m)
    • 東京都立練馬特別支援学校 (624 m)
    • 練馬区立泉新小学校 (788 m)
    • 練馬区立 泉新小学童クラブ (820 m)
    • 練馬区立光和小学校 (872 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 光が丘警察署 三原台交番 (234 m)
    • 谷原清掃事業所 (277 m)
    • 練馬区 地域集会所 谷原 (372 m)
    • 練馬年金事務所 (811 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (932 m)
    • 練馬区 地域集会所 三原台 (938 m)
    • 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科医院 (81 m)
    • 野口クリニック (240 m)
    • 田中医院 (254 m)
    • 三原台野口クリニック (254 m)
    • フレンドケアサービス (257 m)
    • アイラス訪問看護リハビリステーション 石神井公園 (298 m)
    • 梅田歯科医院 (313 m)
    • エンジェルケアー (319 m)
    • アズハイム光が丘 (388 m)
    • 二葉医院 (422 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 谷原保育園 (394 m)
    • 練馬ひかり幼稚園 (399 m)
    • 練馬白菊幼稚園 (554 m)
    • 道灌山保育園 (742 m)
    • 高松幼稚園 (761 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレナハイム石神井公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレナハイム石神井公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,952万~4,398万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より19.5% 低い↓
東京都の平均より35.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,480万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 28448位
練馬区
1573棟中 1113位
谷原
26棟中 16位
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の売買価格相場

  • セレナハイム石神井公園の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.2万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セレナハイム石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,450万〜3,620万円対前年同月比3,480万〜3,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレナハイム石神井公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜2,930万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)-
2018年9月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)-
2018年9月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)-
2018年8月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)-
2018年7月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.7%下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.1%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

セレナハイム石神井公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡15件2,813.3万円(42.3万円)

セレナハイム石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,813.3万円(㎡単価42.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セレナハイム石神井公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,567.1万円52万円
2階3,273.7万円48.5万円
3階3,019.1万円45.1万円
4階3,427.9万円48.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,070.8万円53.1万円
3LDK/3SLDK等3,216.9万円46.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,754.4万円41.2万円

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セレナハイム石神井公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.6万〜22.7万円
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 21.3万〜22.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月22.7万円1R73.04㎡-22.7万円1〜5
2016年7月22.8万円1R73.04㎡-22.8万円1〜5-
2016年6月22.7万円1R73.04㎡-22.7万円1〜5
2016年6月22.8万円1R73.04㎡-22.8万円1〜5-
2016年6月22.7万円1R73.04㎡-22.7万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレナハイム石神井公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.6万〜22.7万円
73.04㎡ / 南
19.1万〜20.1万円
66.45㎡ / -
2階20.2万〜21.2万円
66.45㎡ / 南
3階20.3万〜21.3万円
66.45㎡ / 南
4階16.8万〜17.7万円
56.28㎡ / -
25.7万〜27万円
83.88㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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セレナハイム石神井公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

セレナハイム石神井公園周辺の中古マンション

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セレナハイム石神井公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価52万円です。

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