エスリード長岡京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
4階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2020年04月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82
- 住所
- 京都府長岡京市開田2丁目11-23
- 交通
- ＪＲ東海道本線「長岡京駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード長岡京の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードナガオカキョウ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 開田2丁目11-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市開田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の長岡京駅で徒歩6分、アクセス良好です。長岡天神駅から徒歩6分、西山天王山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫長岡支店 (97 m)
- JA京都中央本店 (196 m)
- 京都信用金庫長岡支店 (256 m)
- 京都銀行長岡支店 (313 m)
- 京都銀行長岡京駅前支店 (332 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR長岡京駅内出張所(ATM) (366 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急長岡天神駅 (433 m)
- みずほ銀行長岡天神支店 (434 m)
- 京都中央信用金庫長岡支店 (517 m)
- りそな銀行 長岡天神支店 (536 m)
- 公園1件
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- コンビニ7件
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- セブンイレブン 長岡京駅東口店 (483 m)
- セブンイレブン 長岡京セブン通り店 (516 m)
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- スーパー7件
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- 学校/教育施設10件
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- 京都府立乙訓高校 (686 m)
- 長岡京市立長岡第九小学校 (701 m)
- 長岡京市立長岡第六小学校 (760 m)
- 長岡京市立北開田児童館 (765 m)
- 長岡京市立 長岡第六小学校放課後児童クラブ (820 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 長岡京市立総合交流センター (325 m)
- 馬場自治会館 (333 m)
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- 長岡京市消防団 消防第2分団 (674 m)
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- 乙訓消防組合消防本部 (844 m)
- 長岡京消防署 (845 m)
- 病院/医療10件
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- 岩見眼科 (100 m)
- 森田歯科 (100 m)
- 橋本医院 (100 m)
- みちはた小児科医院 (100 m)
- 在田皮膚科医院 (100 m)
- せんしゅんかい 訪問介護センター開田 (102 m)
- 千春会病院 (116 m)
- 鈴木医院 (177 m)
- 諏訪歯科診療所 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 一里塚幼稚園 (151 m)
- 長岡京市立開田保育所 (229 m)
- 長岡京市立 開田保育所地域子育て支援センター・エンゼル (245 m)
- ちびっこナーサリーこぐまのゆめ (284 m)
- ゆりかご保育園 (536 m)
- 小規模保育園CherrysHug (574 m)
- 静野幼児園 (575 m)
- 神足保育所 (675 m)
- 慈童保育園 (723 m)
- 長岡京なないろ保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード長岡京の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード長岡京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,744万～4,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より56.8% 高い↑ 京都府の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード長岡京の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.5万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード長岡京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード長岡京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,680万円です。専有面積は約73㎡〜約77㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2019年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード長岡京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,680万円 | 60.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,363.3万円 | 46万円 |
| 5階 | 3,980万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,421.7万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,280万円 | 44.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,680万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,363.3万円 | 46万円 |
エスリード長岡京の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード長岡京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 70.2㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 70.2㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード長岡京の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 77.46㎡ / - | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 70.2㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.3万〜14万円 73.11㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 73.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 73.11㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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