アルファステイツ比治山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.23
361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区比治山本町11-35
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「南区役所前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ比治山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツヒジヤマコウエン | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 比治山本町11-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区比治山本町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の南区役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。比治山橋駅から徒歩6分、皆実町二丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ比治山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ比治山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,742万～5,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より53.0% 高い↑ 広島県の平均より74.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ比治山公園の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.8万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ比治山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ比治山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜4,550万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
| 2018年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 3,650万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 3,650万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 4,550万円 | 1〜5 | 3SLDKLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ比治山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,490万円 | 46.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,550万円 | 47.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,840万円 | 52.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,650万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,633.3万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,244万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,074.3万円 | 49.1万円 |
アルファステイツ比治山公園の売却のご相談
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アルファステイツ比治山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 16.0万円 | 2SLDK | 72.15㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ比治山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 72.15㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 74.46㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 72.15㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 74.46㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 16.5万〜17.4万円 72.15㎡ / 南 | |
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 |
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