サーパス谷山緑地公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
1612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーパス谷山緑地公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパス谷山緑地公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスタニヤマリョクチコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 谷山中央3丁目390-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒891-0141 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の谷山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。谷山駅から徒歩16分、慈眼寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2016年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAグリーン鹿児島谷山支店 (302 m)
- 鹿児島信用金庫谷山支店 (363 m)
- 鹿児島興業信用組合 谷山支店 (398 m)
- 鹿児島銀行谷山支店 (398 m)
- 鹿児島銀行 卸本町支店 (725 m)
- 南日本銀行 卸本町支店 (740 m)
- 宮崎銀行鹿児島南支店 (966 m)
- 公園2件
- 谷山第一中央公園 (929 m)
- 谷山緑地 (945 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島谷山中央二丁目店 (67 m)
- ローソン 鹿児島谷山本町店 (480 m)
- ファミリーマート オロシティー店 (489 m)
- ローソン 鹿児島谷山中央一丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山駅前店 (568 m)
- ファミリーマート 卸会館前店 (578 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山中央2丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 卸本町店 (801 m)
- ローソン 鹿児島卸本町店 (831 m)
- ファミリーマート 小松原2丁目店 (968 m)
- スーパー3件
- タイヨー小松原店 (308 m)
- やさいくだものまとば (951 m)
- コープかごしま 南谷山店 (951 m)
- 学校/教育施設8件
- 鹿児島情報高等学校 屋内プール (303 m)
- 原田学園 マルチホール (397 m)
- 鹿児島市立谷山小学校 (491 m)
- 谷山児童クラブ (550 m)
- 鹿児島キャリアデザイン専門学校 (606 m)
- 私立鹿児島情報高校 (719 m)
- 谷山第四児童クラブ (739 m)
- 谷山円明庵児童クラブ (743 m)
- 公共施設/機関7件
- 鹿児島南警察署 谷山中央交番 (301 m)
- 谷山ふるさとコミュニティ協議会 (482 m)
- 鹿児島南警察署 (858 m)
- 鹿児島県建設技術センター 試験研究課 (924 m)
- 警察安全相談 (924 m)
- 鹿児島県計量検定所 (975 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 谷山福祉館 (993 m)
- 病院/医療10件
- まえぞの歯科医院 (289 m)
- 大園歯科医院 (320 m)
- 鹿児島医療生活協同組合 訪問看護ステーションたにやま (344 m)
- 美樹園ヘルパーステーション (347 m)
- 美樹園 居宅介護支援事業所 (347 m)
- いとう整形外科クリニック (353 m)
- BTUストレスマネジメント研究所かごしま (405 m)
- 藤崎歯科医院 (415 m)
- 山下眼科クリニック (435 m)
- 高木歯科クリニック (436 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園BABY’S松青こども園 (193 m)
- わいずの杜保育園 (462 m)
- 幼保連携型認定こども園松青こども園 (489 m)
- 清谿幼稚園 (531 m)
- ちゅーりっぷ保育園 (632 m)
- サウスこまどり保育園 (884 m)
- 幼稚園型認定こども園たにやま幼稚園 (959 m)
- きよみ保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス谷山緑地公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス谷山緑地公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,565万～3,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より24.6% 高い↑ 鹿児島県の平均より26.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス谷山緑地公園の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス谷山緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス谷山緑地公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,000万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,380万円 | -4〜0 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,580万円 | -4〜0 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス谷山緑地公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,466.4万円（35.6万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,679.1万円（35.8万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,962万円（34.7万円） |
サーパス谷山緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,679.1万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス谷山緑地公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,702.4万円 | 35.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,660万円 | 34.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,547.5万円 | 36万円 |
| 7階〜8階 | 2,762.5万円 | 36.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,701.8万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,690.5万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,616.6万円 | 35.7万円 |
| 東 | 2,843.6万円 | 35万円 |
サーパス谷山緑地公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス谷山緑地公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパス谷山緑地公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパーク谷山中央レジデンス | 2024年1月 | 5.4万円 | 1LDK | 8.1万円 | - |
| こまつばらハイツ | 2023年9月 | 5.0万円 | 3DK | 10.0万円 | - |
| トーカンマンション谷山中央 | 2020年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | - |
| シティコア谷山中央 | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
| エミネンス谷山 | 2016年7月 | 9.2万円 | 3LDK | 27.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス谷山緑地公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパス谷山緑地公園周辺の中古マンション
サーパス谷山緑地公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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