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パークホームズ光が丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,100万 〜 5,350万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,100万円 〜 5,350万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴312023年09月06日更新
家賃相場19.8万円
表面利回り4.0% 〜 4.94階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

2838人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区田柄3丁目17-37
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」徒歩12分
築年月
2002年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ光が丘
  • パークホームズ光が丘
  • パークホームズ光が丘のエントランス
  • パークホームズ光が丘のエントランス

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パークホームズ光が丘の基本情報

パークホームズ光が丘は、三井不動産によって2002年09月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。施工は三井プレコンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約100㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,441万~7,911万円、参考相場単価は63万円/㎡~79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズヒカリガオカ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 練馬区 田柄3丁目17-37管理形態委託
郵便番号〒179-0073管理員巡回
築年月2002年9月管理費1㎡あたり161円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり369円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井プレコン立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区田柄3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の光が丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。練馬春日町駅から徒歩14分、平和台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 芝信用金庫田柄支店 (259 m)
    • ファミリーマート春日町 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • ファミリーマート練馬春日町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
    • 巣鴨信用金庫光ケ丘支店 (636 m)
    • ファミリーマート練馬春日町 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • 巣鴨信用金庫田柄支店 (659 m)
    • ファミリーマート春日町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行光が丘店 (746 m)
    • ファミリーマート平和台 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
    • ミニストップ北町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
  • 公園10件
    • 神明ふれあい緑地 (511 m)
    • 秋の陽公園 (512 m)
    • 田柄おさんぽ緑地 (642 m)
    • 春日町さつき緑地 (642 m)
    • ばなな公園 (666 m)
    • 田柄梅林公園 (756 m)
    • 南田柄緑地 (808 m)
    • 田柄緑地 (842 m)
    • 光が丘公園 (875 m)
    • 都立光が丘公園光が丘駅側 (918 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬田柄通り店 (168 m)
    • セブンイレブン 練馬田柄3丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 練馬田柄5丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 田柄一丁目店 (539 m)
    • セブンイレブン 練馬光が丘2丁目店 (545 m)
    • ファミリーマート 光が丘東大通り店 (645 m)
    • ファミリーマート 田柄四丁目店 (697 m)
    • ローソン 田柄四丁目店 (754 m)
    • セブンイレブン 練馬春日町6丁目店 (818 m)
    • ローソンHS練馬光が丘病院店 (840 m)
  • スーパー9件
    • マルエツ 田柄店 (359 m)
    • まいばすけっと 田柄1丁目店 (648 m)
    • スーパーみらべる練馬春日町店 (785 m)
    • リヴィン光が丘店 (926 m)
    • アコレ 光が丘駅南店 (936 m)
    • サミットストア 練馬春日町店 (954 m)
    • イオン 練馬店 (956 m)
    • フレッシュスーパーおおき (991 m)
    • 株式会社大木久寿商店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • クリックパソコン便 (136 m)
    • 練馬区立田柄中学校 (265 m)
    • 練馬区立田柄第二小学校 (352 m)
    • 練馬区立 田柄第二小学童クラブ (379 m)
    • 東京都立練馬高校 (383 m)
    • 練馬区立光が丘秋の陽小学校 (404 m)
    • 東京都立田柄高校 (499 m)
    • 練馬区立光が丘夏の雲小学校 (723 m)
    • 練馬区 春日町児童館 (754 m)
    • 練馬区立 光が丘すずらん学童クラブ (769 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区 地区区民館 田柄 (289 m)
    • 光が丘警察署 (689 m)
    • 光が丘消防署 (691 m)
    • 練馬区 地域集会所 田柄 (695 m)
    • 第七出張所 (707 m)
    • 光が丘警察署 田柄交番 (761 m)
    • 光が丘区民センター (807 m)
    • 光が丘高齢者センター (807 m)
    • 練馬保健所光が丘保健相談所 (807 m)
    • 光が丘ぴよぴよ (814 m)
  • 病院/医療10件
    • 水野歯科医院 (46 m)
    • 上田柄整骨院 (97 m)
    • リハビリデイサービスnagomi光が丘店 (142 m)
    • 水野整形外科 (217 m)
    • 小林内科クリニック (250 m)
    • 田柄福祉園 (280 m)
    • 塚越歯科医院 (308 m)
    • ジョイリハ光が丘 (318 m)
    • いとう鍼灸接骨院 (324 m)
    • 山岸歯科医院 (359 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アンジェリカ田柄保育園 (368 m)
    • 寿福寺第二幼稚園 (448 m)
    • 光が丘第九保育園 (619 m)
    • 練馬区立光が丘さくら幼稚園 (677 m)
    • 光が丘第七保育園 (677 m)
    • 光が丘第十一保育園 (684 m)
    • 田柄第二保育園 (697 m)
    • 光が丘第十保育園 (736 m)
    • どんぐり山保育園 (760 m)
    • 田柄保育園 (784 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ光が丘の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ光が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,441万~7,911万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 79万円
坪単価
209万円 〜 261万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より2.7% 高い↑
東京都の平均より16.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,100万 〜 5,350万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22091位
練馬区
1565棟中 675位
田柄
40棟中 21位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ光が丘の相場

    ㎡単価
    63.4万円
    坪単価
    209.7万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークホームズ光が丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,080万〜5,340万円対前年同月比5,100万〜5,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ光が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,480万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月6,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約77万円 (約255万円)南東
2023年8月6,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約77万円 (約255万円)南東
2023年7月6,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約77万円 (約255万円)南東
2023年6月6,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約77万円 (約255万円)南東
2022年3月4,680万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ光が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 3K〜3LDK平均 19.9万〜20.9万円
  • 4K〜4LDK平均 21万〜22.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月19.8万円3SLDK83.38㎡19.8万円19.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ光が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17万〜17.9万円
75.07㎡ / 南西
18.5万〜19.4万円
80.0㎡ / 南
20.5万〜21.5万円
88.49㎡ / 南
2階17.5万〜18.3万円
75.07㎡ / 南西
18.6万〜19.6万円
80.08㎡ / 南東
21万〜22.1万円
88.49㎡ / 南
3階17.5万〜18.4万円
75.07㎡ / 南西
19.1万〜20.1万円
80.08㎡ / 南
21.1万〜22.2万円
88.49㎡ / 南
4階20万〜21万円
83.38㎡ / 南
21.2万〜22.3万円
88.49㎡ / 南
5階19.3万〜20.2万円
80.0㎡ / 南
21.3万〜22.4万円
88.49㎡ / 南
6階19.4万〜20.4万円
80.08㎡ / 南
7階24.4万〜25.6万円
100.33㎡ / 南

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