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ザパークハウス光が丘公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,920万 〜 5,160万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,920万円 〜 5,160万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴262022年12月06日更新
家賃相場18万 〜 19万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

3325人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区田柄4丁目15-12
交通
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩13分
築年月
2011年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス光が丘公園
  • ザパークハウス光が丘公園のエントランス
  • ザパークハウス光が丘公園の看板
  • ザパークハウス光が丘公園の外観

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ザパークハウス光が丘公園の基本情報

ザパークハウス光が丘公園は、三菱地所レジデンスによって2011年12月に竣工された総戸数69戸の5階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約86㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,416万~6,769万円、参考相場単価は70万円/㎡~78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスヒカリガオカコウエン管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 練馬区 田柄4丁目15-12管理形態委託
郵便番号〒179-0073管理員日勤
築年月2011年12月管理費1㎡あたり196円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区田柄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。下赤塚駅から徒歩15分、光が丘駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート春日町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • JA東京あおば田柄支店 (698 m)
    • 芝信用金庫田柄支店 (707 m)
    • ミニストップ北町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋赤塚新町三丁目店内出張所(ATM) (766 m)
    • ファミリーマート練馬春日町 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • 巣鴨信用金庫田柄支店 (774 m)
    • ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄赤塚駅内出張所 (803 m)
    • ファミリーマート平和台 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄赤塚駅 共同出張所 (812 m)
  • 公園9件
    • 神明ふれあい緑地 (194 m)
    • 田柄緑地 (240 m)
    • 田柄おさんぽ緑地 (242 m)
    • 秋の陽公園 (441 m)
    • 光が丘公園 (473 m)
    • 赤塚新町公園 (567 m)
    • 都立光が丘公園光が丘駅側 (808 m)
    • 都立光が丘公園北 (882 m)
    • 赤塚二丁目緑地 (961 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 田柄四丁目店 (107 m)
    • セブンイレブン 練馬光が丘2丁目店 (197 m)
    • ローソン 田柄四丁目店 (375 m)
    • ファミリーマート 田柄二丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 練馬田柄通り店 (673 m)
    • セブンイレブン 練馬田柄5丁目店 (739 m)
    • ファミリーマート 板橋赤塚新町三丁目店 (747 m)
    • ローソンHS練馬光が丘病院店 (775 m)
    • ローソン 田柄二丁目店 (788 m)
    • セブンイレブン 板橋赤塚新町店 (811 m)
  • スーパー10件
    • よしや 光が丘店 (516 m)
    • まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (661 m)
    • アコレ 赤塚新町店 (759 m)
    • スーパーみらべる下赤塚店 (766 m)
    • まいばすけっと 地下鉄赤塚駅前店 (796 m)
    • まいばすけっと 田柄1丁目店 (823 m)
    • まいばすけっと 下赤塚駅南口店 (891 m)
    • マルエツ 田柄店 (892 m)
    • まいばすけっと 下赤塚駅前店 (963 m)
    • リヴィン光が丘店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立田柄高校 (341 m)
    • 練馬区立光が丘第八小学校 (346 m)
    • 練馬区立光が丘秋の陽小学校 (467 m)
    • 板橋区立赤塚新町小学校 (477 m)
    • クリックパソコン便 (478 m)
    • 板橋区立児童館 ゆりの木 (572 m)
    • 練馬区立田柄小学校 (596 m)
    • 練馬区立 田柄小学童クラブ (651 m)
    • 練馬区立 光が丘すずらん学童クラブ (684 m)
    • 練馬区立田柄中学校 (733 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区 地区区民館 田柄 (345 m)
    • 光が丘警察署 田柄交番 (389 m)
    • 練馬区 地域集会所 田柄 (704 m)
    • 練馬区立光が丘図書館 (707 m)
    • 第七出張所 (708 m)
    • 光が丘警察署 光が丘公園地域安全センター (862 m)
    • 光が丘警察署 (868 m)
    • 光が丘消防署 (899 m)
    • 光が丘区民センター (947 m)
    • 光が丘高齢者センター (947 m)
  • 病院/医療10件
    • エムズ接骨院 (80 m)
    • ケアハウス光が丘公園 (181 m)
    • ジャパンケア光が丘 (241 m)
    • 若葉歯科医院 (248 m)
    • 杉田クリニック (264 m)
    • 田柄特別養護老人ホーム (286 m)
    • 練馬区 在宅介護支援センター 田柄 (305 m)
    • 西武治療室 (330 m)
    • 田柄医院 (377 m)
    • 小林整骨院 (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 田柄保育園 (177 m)
    • 光が丘第二保育園 (320 m)
    • 光が丘保育園 (367 m)
    • ゆりの木保育園 (457 m)
    • 光が丘第九保育園 (459 m)
    • 光が丘第十一保育園 (465 m)
    • 練馬区立光が丘さくら幼稚園 (537 m)
    • エンゼル保育園 (554 m)
    • 東京光が丘インターナショナルプレスクール (612 m)
    • 田柄幼稚園 (668 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス光が丘公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス光が丘公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,416万~6,769万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 78万円
坪単価
231万円 〜 260万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より13.4% 高い↑
東京都の平均より8.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,920万 〜 5,160万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18922位
練馬区
1565棟中 459位
田柄
40棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークハウス光が丘公園の相場

    ㎡単価
    70万円
    坪単価
    231.7万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザパークハウス光が丘公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,900万〜5,150万円対前年同月比4,920万〜5,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス光が丘公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,280万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月4,780万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約232万円)-
2022年11月5,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約73万円 (約242万円)-
2022年10月5,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約73万円 (約242万円)-
2022年9月5,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約73万円 (約242万円)-
2021年1月4,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)--

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザパークハウス光が丘公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月18.0万円3LDK79.38㎡36.0万円18.0万円1〜5
2018年10月19.0万円3LDK79.38㎡38.0万円19.0万円1〜5南東
2018年9月19.0万円3LDK79.38㎡38.0万円19.0万円1〜5南東
2018年8月19.0万円3LDK79.38㎡38.0万円19.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス光が丘公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.3万〜17.2万円
71.62㎡ / 南
18万〜18.9万円
81.17㎡ / -
2階15.4万〜16.2万円
67.33㎡ / 南西
16.6万〜17.5万円
72.58㎡ / 南西
19.7万〜20.7万円
86.06㎡ / 南東
3階15.8万〜16.6万円
67.33㎡ / 南
16.6万〜17.4万円
72.0㎡ / 南東
19.8万〜20.8万円
86.06㎡ / 南東
4階15万〜15.8万円
64.97㎡ / 南西
18.4万〜19.3万円
79.38㎡ / 南東
5階14.7万〜15.5万円
63.22㎡ / 南東
18.6万〜19.5万円
79.89㎡ / 南東

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