コスモ光が丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2581人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区田柄5丁目14-15
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ光が丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒカリガオカコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 田柄5丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区田柄5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。練馬春日町駅から徒歩14分、地下鉄赤塚駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫光ケ丘支店 (104 m)
- ファミリーマート練馬春日町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行光が丘店 (236 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 光が丘駅 共同出張所 (294 m)
- 芝信用金庫田柄支店 (364 m)
- ファミリーマート春日町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- セブン銀行 光が丘IMA 共同出張所 (442 m)
- みずほ銀行光が丘支店 (456 m)
- ファミリーマート春日町 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- 公園10件
- 田柄梅林公園 (266 m)
- ばなな公園 (347 m)
- 夏の雲公園 (511 m)
- 秋の陽公園 (544 m)
- 四季の香公園 (606 m)
- 都立光が丘公園光が丘駅側 (611 m)
- 春の風公園 (753 m)
- 神明ふれあい緑地 (766 m)
- 田柄おさんぽ緑地 (806 m)
- 光が丘公園 (883 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 光が丘東大通り店 (70 m)
- セブンイレブン 練馬田柄5丁目店 (218 m)
- セブンイレブン 練馬田柄3丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 練馬春日町6丁目店 (511 m)
- ローソンHS練馬光が丘病院店 (531 m)
- セブンイレブン 練馬高松4丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 練馬光が丘2丁目店 (775 m)
- セブンイレブン 練馬田柄通り店 (779 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目北店 (911 m)
- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (940 m)
- スーパー10件
- アコレ 光が丘駅南店 (348 m)
- マルエツ 田柄店 (360 m)
- リヴィン光が丘店 (444 m)
- イオン 練馬店 (466 m)
- 地産マルシェ光が丘店 (488 m)
- スーパーみらべる練馬春日町店 (693 m)
- マルエツ 練馬高松店 (760 m)
- 業務スーパー 練馬店 (880 m)
- アコレ練馬高松店 (893 m)
- サミットストア 練馬春日町店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立光が丘夏の雲小学校 (100 m)
- 練馬区 光が丘なかよし児童館 (321 m)
- 練馬区立光が丘第三中学校 (323 m)
- 練馬区立 光が丘どんぐり学童クラブ (355 m)
- 練馬区立 光が丘コスモス学童クラブ (412 m)
- 練馬区立 光が丘しいのき学童クラブ (416 m)
- 練馬区立光が丘秋の陽小学校 (489 m)
- 練馬区立 光が丘すずらん学童クラブ (529 m)
- 練馬区立 光が丘すみれ学童クラブ (536 m)
- 練馬区立光が丘春の風小学校 (614 m)
- 公共施設/機関10件
- 光が丘消防署 (177 m)
- 光が丘警察署 (214 m)
- 練馬保健所光が丘保健相談所 (295 m)
- 光が丘区民センター (296 m)
- 光が丘高齢者センター (296 m)
- 光が丘ぴよぴよ (305 m)
- 文化交流ひろば (409 m)
- こども発達支援センター (459 m)
- 花とみどりの相談所 相談コーナー (606 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (615 m)
- 病院/医療10件
- いずみ(NPO法人) いずみ通所介護事業部 (13 m)
- みえまつ歯科医院 (15 m)
- 浜野小児科内科クリニック (32 m)
- 林内科胃腸科 (63 m)
- まちだ歯科クリニック (129 m)
- 光洋クリニック光が丘 (135 m)
- ひまわりケアプランセンター (179 m)
- 小規模多機能型居宅介護ルミエール光が丘 (201 m)
- ケアプランセンタールミエール光が丘 (201 m)
- 廣瀬皮膚科 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光が丘第十保育園 (139 m)
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 (309 m)
- 光が丘第七保育園 (387 m)
- エデュケアセンター・光が丘 (404 m)
- グローバルキッズ光が丘園 (431 m)
- 光が丘第八保育園 (488 m)
- 光が丘第三保育園 (517 m)
- 練馬区立光が丘さくら幼稚園 (575 m)
- 光が丘第九保育園 (597 m)
- 光が丘第四保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ光が丘公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ光が丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,325万～5,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より2.2% 低い↓ 東京都の平均より20.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ光が丘公園の相場
- ㎡単価
- 60.4万円
- 坪単価
- 199.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ光が丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ光が丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,800万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2018年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.48％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ光が丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,020万円（54.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,983.3万円（60.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,750万円（62.9万円） |
コスモ光が丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,983.3万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ光が丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,619.3万円 | 58.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,356.2万円 | 63.4万円 |
| 5階 | 4,813.7万円 | 68万円 |
| 6階 | 4,320.3万円 | 64.8万円 |
| 7階 | 6,398万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,087万円 | 55.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,384.1万円 | 64.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,398万円 | 76.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,372.2万円 | 53.3万円 |
コスモ光が丘公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ光が丘公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ光が丘公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス光が丘 | 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| ドルチェ東京光が丘 | 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 7.1万円 | 7.1万円 |
| アーバニーコート光が丘 | 2023年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東 | 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| チュリス光が丘 | 2018年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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