ダイアパレス光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,520万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,520万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区田柄5丁目7-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒカリガオカ | 管理会社 | コミュニティワン株式会社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 田柄5丁目7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区田柄5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。練馬春日町駅から徒歩12分、平和台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート練馬春日町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行光が丘店 (322 m)
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- サミットストア 練馬春日町店 (870 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立光が丘夏の雲小学校 (121 m)
- 練馬区立光が丘第三中学校 (232 m)
- 練馬区立 光が丘どんぐり学童クラブ (363 m)
- 練馬区立 光が丘コスモス学童クラブ (382 m)
- 練馬区 光が丘なかよし児童館 (399 m)
- 練馬区立 光が丘しいのき学童クラブ (511 m)
- 練馬区立練馬小学校 (565 m)
- 練馬区立光が丘秋の陽小学校 (580 m)
- 練馬区立光が丘春の風小学校 (591 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 光が丘高齢者センター (375 m)
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- 練馬区 地区区民館 光が丘 (637 m)
- 病院/医療10件
- 林内科胃腸科 (49 m)
- みえまつ歯科医院 (96 m)
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- まちだ歯科クリニック (103 m)
- 浜野小児科内科クリニック (113 m)
- しのぶ歯科クリニック (151 m)
- 光洋クリニック光が丘 (235 m)
- 高梨歯科クリニック (280 m)
- ひまわりケアプランセンター (280 m)
- 小規模多機能型居宅介護ルミエール光が丘 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光が丘第十保育園 (201 m)
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 (268 m)
- グローバルキッズ光が丘園 (329 m)
- 光が丘第七保育園 (490 m)
- エデュケアセンター・光が丘 (493 m)
- 光が丘第三保育園 (495 m)
- 光が丘第八保育園 (535 m)
- さかえ幼稚園 (584 m)
- 光が丘第四保育園 (604 m)
- 練馬区立光が丘さくら幼稚園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス光が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,441万～7,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.9% 高い↑ 東京都の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス光が丘の相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,530万円対前年同月比↑ | 4,300万〜4,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,630万〜5,380万円です。専有面積は約66㎡〜約104㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2020年8月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.84％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。以前の期間と比較して-6.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス光が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 4,867万円（72.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 5,283.3万円（75.2万円） |
ダイアパレス光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,867万円（㎡単価72.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,081.7万円 | 73.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,278.8万円 | 77万円 |
| 5階〜6階 | 5,173.5万円 | 76.7万円 |
| 7階 | 6,250万円 | 90.4万円 |
| 8階 | 5,431.1万円 | 76.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,398.8万円 | 78.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,162.5万円 | 76.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,210万円 | 84.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,014万円 | 83.6万円 |
| 西 | 4,997.1万円 | 74.6万円 |
ダイアパレス光が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス光が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 67.02㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 67.02㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス光が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 70.24㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 66.73㎡ / - | |
| 2階 | 13.8万〜14.4万円 67.02㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 70.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.3万〜16万円 70.24㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 70.24㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 66.73㎡ / - |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 70.24㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 67.02㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 70.24㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 67.02㎡ / - | |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 70.24㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.6万〜16.3万円 70.24㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 67.02㎡ / 西 | 23.2万〜24.4万円 104.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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