エクセレント光が丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区土支田1丁目10-4
- 交通
- 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」徒歩16分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント光が丘の基本情報
建物・設備
名称 | エクセレントヒカリガオカ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 土支田1丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒179-0076 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | エクセレント |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区土支田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の光が丘駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。地下鉄成増駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京あおば高松支店 (261 m)
- ミニストップ光が丘南 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- スリーエフ練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- スリーエフ谷原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- 東京信用金庫 土支田支店 (500 m)
- 巣鴨信用金庫土支田支店 (523 m)
- ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- JA東京あおば本店 (642 m)
- プリテール光が丘 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- 公園6件
- 土支田一丁目緑地 (118 m)
- 土支田緑地 (636 m)
- 稲荷山憩いの森 (759 m)
- 土支田農業公園 (773 m)
- 四季の香公園 (791 m)
- 春の風公園 (837 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬旭町店 (197 m)
- ローソン 練馬土支田二丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 練馬土支田二丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目北店 (482 m)
- セブンイレブン 練馬土支田店 (484 m)
- ローソン 練馬土支田通店 (564 m)
- ファミリーマート 高松六丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 練馬高松6丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 練馬光が丘西大通り店 (674 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (731 m)
- スーパー7件
- OK(オーケー) 土支田店 (232 m)
- ライフ 土支田店 (596 m)
- アコレ 白子1丁目店 (638 m)
- 株式会社スーパーみらべる光が丘店 (738 m)
- アコレ練馬土支田店 (751 m)
- イオン 練馬店 (943 m)
- リヴィン光が丘店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立豊溪小学校 (259 m)
- 練馬区 土支田児童館 (405 m)
- 練馬区立光が丘第一中学校 (475 m)
- 東京都立練馬特別支援学校 (529 m)
- 練馬区立光が丘四季の香小学校 (584 m)
- 練馬区立 光が丘あさがお学童クラブ (705 m)
- 東京都立光丘高校 (839 m)
- 練馬区立谷原中学校 (851 m)
- 練馬区立 光が丘すみれ学童クラブ (857 m)
- 練馬区立 八坂小学童クラブ (884 m)
- 公共施設/機関10件
- まどか光が丘図書館 (269 m)
- 練馬区 地域集会所 土支田中央 (405 m)
- 第五出張所 (412 m)
- 光が丘警察署 土支田交番 (525 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (527 m)
- 防災学習センター (529 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (529 m)
- 練馬区 地域集会所 土支田 (624 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町南 (640 m)
- 向山地域センター (751 m)
- 病院/医療10件
- なかば歯科医院 (95 m)
- 加藤医院 (142 m)
- イリーゼ光が丘デイサービスセンター (215 m)
- そんぽの家 光が丘 (275 m)
- まどか光が丘 (277 m)
- 寺田医院 (311 m)
- かわはらメンタルクリニック (353 m)
- アースサポート光が丘 (354 m)
- 土支田歯科医院 (432 m)
- 光が丘デンタルクリニック船坂 (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高松幼稚園 (396 m)
- 土支田保育園 (414 m)
- 道灌山保育園 (455 m)
- 光が丘第六保育園 (679 m)
- あかねの森保育園 (694 m)
- 旭町第二保育園 (765 m)
- 光が丘第八保育園 (902 m)
- 光が丘第五保育園 (944 m)
- 光が丘第四保育園 (964 m)
- 練馬白菊幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント光が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,785万~5,867万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より2.1% 高い↑ 東京都の平均より17.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクセレント光が丘の相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,280万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
2023年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
2019年2月 | 3,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約198万円) | 西 | - |
2019年2月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約198万円) | 西 | - |
2018年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.21%下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して+22.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。以前の期間と比較して+18.67%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクセレント光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,503.6万円 | 51.2万円 |
3階 | 3,744.4万円 | 53万円 |
4階 | 3,992.9万円 | 52.2万円 |
5階 | 3,915万円 | 53.4万円 |
6階 | 3,968.9万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,461.9万円 | 57.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,827.6万円 | 51.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,153.3万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,758.3万円 | 52.9万円 |
西 | 3,678万円 | 51.7万円 |
北/北東/北西 | 3,700万円 | 47.1万円 |
エクセレント光が丘の売却のご相談
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エクセレント光が丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレント光が丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ステージファースト光が丘アジールコート | 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 7.6万円 | 15.2万円 |
リュクス光が丘 | 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | - | - |
リリーゼ光が丘アベニュー | 2019年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
ジェイシティ光が丘 | 2017年6月 | 13.2万円 | 2LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
マイキャッスル光が丘 | 2014年9月 | 10.0万円 | 2SLDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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