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フォレステージ石神井公園

★★★☆☆3.41 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,950万 〜 3,260万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

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住所
東京都練馬区東大泉1丁目2-17
交通
築年月
1995年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォレステージ石神井公園の販売中の中古物件

フォレステージ石神井公園では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

シティタワー大泉学園

シティタワー大泉学園

  • 西武池袋線「大泉学園駅」
  • 東京都練馬区東大泉1丁目37-20
  • 売出し中

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セジョリ大泉学園

セジョリ大泉学園

  • 西武池袋線「大泉学園駅」
  • 東京都練馬区東大泉5丁目40-18
  • 6件 売出し中

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ステージグランデ大泉学園

ステージグランデ大泉学園

  • 西武池袋線「大泉学園駅」
  • 東京都練馬区東大泉1丁目26-26
  • 2件 売出し中

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ギャラリーコート大泉学園ヒルズ

ギャラリーコート大泉学園ヒルズ

  • 西武池袋線「大泉学園駅」
  • 東京都練馬区東大泉5丁目40-43
  • 売出し中

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ウインベルソロ大泉学園第1

ウインベルソロ大泉学園第1

  • 西武池袋線「大泉学園駅」
  • 東京都練馬区東大泉4丁目4-12
  • 売出し中

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ハーモニーコート大泉学園

ハーモニーコート大泉学園

  • 西武池袋線「大泉学園駅」
  • 東京都練馬区東大泉4丁目26-2
  • 売出し中

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カーサ大泉学園

カーサ大泉学園

  • 西武池袋線「大泉学園駅」
  • 東京都練馬区西大泉1丁目1-6
  • 売出し中

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大泉学園パークホームズ

大泉学園パークホームズ

  • 西武池袋線「大泉学園駅」
  • 東京都練馬区東大泉7丁目38-22
  • 売出し中

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Dグランセ大泉学園レジデンス

Dグランセ大泉学園レジデンス

  • 西武池袋線「大泉学園駅」
  • 東京都練馬区東大泉1丁目17-12
  • 2件 売出し中

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ヴィークコート大泉学園四季ガーデン

  • 西武池袋線「大泉学園駅」
  • 東京都練馬区東大泉5丁目17
  • 売出し中

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日神デュオステージ大泉学園

日神デュオステージ大泉学園

  • 西武池袋線「大泉学園駅」
  • 東京都練馬区大泉学園町2丁目12-2
  • 売出し中

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プラウドシティ大泉学園

プラウドシティ大泉学園

  • 西武池袋線「大泉学園駅」
  • 東京都練馬区東大泉2丁目42-8
  • 4件 売出し中

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フォレステージ石神井公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
140万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より29.6% 低い↓
練馬区の平均より16.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,260万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 25570位
練馬区
1464棟中 1007位
東大泉
48棟中 35位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォレステージ石神井公園の相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.2万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フォレステージ石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,950万〜3,260万円対前年同月比2,950万〜3,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォレステージ石神井公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,700万円1〜53LD約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南東-
2017年11月4,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約57万円 (約191万円)南東
2017年10月3,700万円1〜53LD約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南東-
2017年10月4,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約57万円 (約191万円)南東-
2017年10月3,980万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約39万円 (約128万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階4LDK101.96㎡南西詳細はこちら
**階4SLDK101.96㎡南東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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フォレステージ石神井公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,500円

例えば…4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
12万 〜 14.6万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.4万円3LDK75.01㎡26.8万円13.4万円1〜5南西
2016年12月13.4万円3LDK75.01㎡26.8万円13.4万円1〜5-
2016年11月13.4万円3LDK75.01㎡26.8万円13.4万円1〜5南西
2016年11月15.0万円3LDK70.52㎡30.0万円15.0万円1〜5南西
2016年3月13.0万円3LDK77.8㎡26.0万円13.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォレステージ石神井公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.5万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均10.8万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均15.8万〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11.7万円
65.34㎡ / -
10.4万〜11.5万円
64.33㎡ / 南東
12.1万〜13.3万円
74.75㎡ / -
16.5万〜18.2万円
101.96㎡ / -
2階10.7万〜11.8万円
64.33㎡ / -
12.5万〜13.8万円
75.01㎡ / 南西
14.9万〜16.5万円
89.93㎡ / -
3階10.7万〜11.8万円
64.33㎡ / -
12.5万〜13.8万円
75.01㎡ / -
17.1万〜18.9万円
101.96㎡ / 南西
4階10.9万〜12.1万円
65.34㎡ / -
12.6万〜13.9万円
75.01㎡ / -
15.1万〜16.7万円
89.93㎡ / -
5階10.8万〜12万円
64.33㎡ / -
12.4万〜13.7万円
73.8㎡ / -
15.1万〜16.7万円
89.93㎡ / -
6階10.8万〜12万円
64.09㎡ / -
13万〜14.4万円
76.75㎡ / -
15.2万〜16.8万円
89.93㎡ / -
7階11.1万〜12.3万円
65.46㎡ / -
13.1万〜14.5万円
76.75㎡ / 南東
16.4万〜18.1万円
93.89㎡ / 南
8階11.2万〜12.4万円
65.46㎡ / -
15.3万〜16.9万円
87.05㎡ / 南
16.1万〜17.8万円
93.89㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.41(東京都)

フォレステージ石神井公園の基本情報

東京都練馬区東大泉1丁目に位置するマンションで、総戸数142戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォレステージシャクジイコウエン管理会社東急コミュニティー
住所東京都 練馬区 東大泉1丁目2-17管理形態委託
郵便番号〒178-0063管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産・丸紅バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サークルK練馬石神井町八丁目店出張所(ATM) (244 m)
    • ゆうちょ銀行本店LIVINオズ大泉店内出張所 (457 m)
    • 東京スター銀行ATM LIVINオズ大泉店 (461 m)
    • ファミリーマート練馬石神井町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • JA東京あおば東大泉支店 (643 m)
    • 東京都民銀行 大泉支店 (654 m)
    • ファミリーマート大泉学園駅北 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • 東和銀行 東大泉支店 (791 m)
    • ファミリーマート大泉学園駅前 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
    • ファミリーマートトモニー大泉学園駅 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
  • 公園10件
    • かたばみ緑地 (136 m)
    • 梨の木緑地 (170 m)
    • 石神こぶし緑地 (255 m)
    • 石神井町八丁目緑地 (502 m)
    • 石神井町こぶし緑地 (510 m)
    • 東大泉一丁目緑地 (529 m)
    • 区立三原台もくれん緑地 (637 m)
    • 東大泉つばき緑地 (656 m)
    • あかしあ東緑地 (661 m)
    • 大門北緑地 (680 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK練馬石神井町八丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 練馬東大泉NTTビル店 (319 m)
    • ファミリーマート 練馬石神井町店 (462 m)
    • セブンイレブン 練馬石神井町8丁目店 (490 m)
    • ローソンストア100東大泉三丁目店 (570 m)
    • セブンイレブン 練馬東大泉2丁目店 (601 m)
    • ファミリーマート 大泉学園駅北店 (655 m)
    • ファミリーマート 大泉学園駅北店 (662 m)
    • セブンイレブン 練馬石神井町7丁目店 (687 m)
    • ファミリーショップしおや (698 m)
  • スーパー10件
    • テスコエクスプレス 大泉学園店 (489 m)
    • LIVIN(リヴィン)オズ大泉店 (491 m)
    • アコレ 東大泉3丁目店 (615 m)
    • 三浦屋 グランエミオ大泉学園店 (751 m)
    • ライフ ライフエクストラ大泉学園駅前店 (888 m)
    • ライフ大泉学園駅前店 (898 m)
    • ライフ 石神井公園店 (898 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション大泉学園駅前店 (903 m)
    • イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 (969 m)
    • ワタナベストアー 大泉店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立大泉高校附属中学校 (311 m)
    • 東京都立大泉高校 (315 m)
    • 練馬区立 大泉東小学童クラブ (395 m)
    • 練馬区立大泉東小学校 (423 m)
    • 練馬区 石神井児童館 (457 m)
    • 練馬区立 石神井町学童クラブ (635 m)
    • 東京学芸大学(国立大学法人)附属高等学校大泉校舎事務室 (646 m)
    • 清水美術研究所 (717 m)
    • 国立東京学芸大学教育学部附属大泉小学校 (764 m)
    • 練馬区立石神井中学校 (775 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 石神井警察署 東大泉駐在所 (348 m)
    • 子育てのひろば 大泉ぴよぴよ (512 m)
    • 男女共同参画センターえーる (657 m)
    • 石神井保健相談所 (666 m)
    • 練馬年金事務所 (686 m)
    • 練馬区立勤労福祉会館 (719 m)
    • 石神井警察署 (731 m)
    • 練馬区大泉区民事務所 (738 m)
    • 練馬区 地域集会所 三原台 (740 m)
    • 石神井警察署 大泉学園駅前交番 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームくらら大泉学園 (110 m)
    • やち歯科医院 (201 m)
    • 松本医院 (206 m)
    • マサキ歯科医院 (237 m)
    • マサキ歯科医院(練馬区) (237 m)
    • マサキ小児科アレルギー科 (248 m)
    • 各務内科医院 (251 m)
    • エスケアステーション練馬 (254 m)
    • 澤田歯科 (288 m)
    • 練馬区立大泉特別養護老人ホーム (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセ大泉学園保育園 (108 m)
    • ひまわり保育室 (229 m)
    • 石神井幼稚園 (337 m)
    • Tomonicco大泉学園 (354 m)
    • 太陽の子東大泉保育園 (389 m)
    • アスク石神井まち保育園 (402 m)
    • 病児保育センターぱるむ大泉 (553 m)
    • 株式会社みずほ教育研究所 (557 m)
    • 石神井町さくら保育園 (563 m)
    • 大泉保育園 (573 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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