フォレステージ石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,530万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,530万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 159件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
2222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉1丁目2-17
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレステージ石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレステージシャクジイコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉1丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産･丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩15分、練馬高野台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM LIVINオズ大泉店 (460 m)
- ファミリーマート石神井南口 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- ゆうちょ銀行 本店 LIVINオズ大泉店内出張所(ATM) (478 m)
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- 三浦屋 グランエミオ大泉学園店 (750 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京都立大泉高校 (315 m)
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- 練馬区立大泉東小学校 (422 m)
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- 練馬区立 石神井町学童クラブ (639 m)
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- 男女共同参画センターえーる (658 m)
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- 石神井警察署 (727 m)
- 練馬区大泉区民事務所 (738 m)
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- 病院/医療10件
- メディカルホームくらら大泉学園 (109 m)
- やち歯科医院 (200 m)
- 松本医院 (206 m)
- 米田歯科クリニック (221 m)
- マサキ歯科医院 (236 m)
- マサキ小児科アレルギー科 (247 m)
- 各務内科医院 (252 m)
- エスケアステーション練馬 (253 m)
- 澤田歯科 (289 m)
- 大泉特別養護老人ホーム (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ大泉学園保育園 (107 m)
- ひまわり保育室 (220 m)
- 石神井幼稚園 (338 m)
- キッズナーサリー大泉学園 (353 m)
- 太陽の子東大泉保育園 (388 m)
- アスク石神井まち保育園 (402 m)
- 病児保育センターぱるむ大泉 (559 m)
- 石神井町さくら保育園 (564 m)
- 大泉保育園 (596 m)
- にじいろ保育園大泉学園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレステージ石神井公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレステージ石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,228万～6,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォレステージ石神井公園の相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 194万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレステージ石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,320万〜4,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレステージ石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,670万〜6,980万円です。専有面積は約55㎡〜約103㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して-37.65％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレステージ石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,597.3万円 | 63.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,849.9万円 | 60.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,934.7万円 | 69万円 |
| 7階 | 5,477万円 | 71.7万円 |
| 8階 | 7,010.5万円 | 81.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,040万円 | 77.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,106.9万円 | 64.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,154.9万円 | 68.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,549.1万円 | 57万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,370.5万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,113.2万円 | 52.3万円 |
フォレステージ石神井公園の売却のご相談
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フォレステージ石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 65.46㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 65.46㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.8万円 | 2LDK | 65.46㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.8万円 | 2LDK | 65.46㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.8万円 | 2LDK | 65.46㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレステージ石神井公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 65.34㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 64.33㎡ / - | 15.2万〜16万円 75.01㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 101.96㎡ / - |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 64.33㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 75.01㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 86.7㎡ / - | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 65.46㎡ / 南東 | 16.2万〜17.1万円 77.11㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 101.96㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 65.34㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 75.01㎡ / - | 19万〜19.9万円 89.93㎡ / - | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 64.33㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 73.8㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 89.93㎡ / - | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 64.09㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 73.8㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 89.93㎡ / - | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 65.46㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 73.8㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 93.89㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 65.46㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 87.05㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 93.89㎡ / - |
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フォレステージ石神井公園は、東急不動産･丸紅によって1995年03月に竣工された総戸数142戸の8階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約103㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,228万～6,045万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。