パークテラス大泉学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1971人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉2丁目5-19
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークテラス大泉学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークテラスオオイズミガクエン | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉2丁目5-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩17分、練馬高野台駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 LIVINオズ大泉店内出張所(ATM) (256 m)
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- セブンイレブン 練馬東大泉2丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町八丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 練馬石神井町8丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 大泉学園駅北店 (536 m)
- ローソン 大泉学園駅前店 (682 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町店 (690 m)
- ファミリーマート トモニー大泉学園駅店 (755 m)
- ファミリーマート 大泉学園駅前店 (766 m)
- ファミリーマート 大泉目白通り店 (809 m)
- スーパー9件
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- 三浦屋 グランエミオ大泉学園店 (677 m)
- ライフエクストラ 大泉学園駅前店 (842 m)
- miniピアゴ東大泉3丁目店 (850 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)練馬大泉店 (875 m)
- ワタナベストアー 大泉店 (894 m)
- 全日食チェーン大泉学園店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 大泉東小学童クラブ (341 m)
- 練馬区立大泉東小学校 (358 m)
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- 清水美術研究所 (507 m)
- 放課後等デイサービスたまみずき (536 m)
- 練馬区 石神井児童館 (677 m)
- 練馬区立三原台中学校 (712 m)
- 練馬区立 泉新小学童クラブ (729 m)
- 東京学芸大学(国立大学法人)附属高等学校大泉校舎事務室 (762 m)
- 公共施設/機関10件
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- 子育てのひろば 大泉ぴよぴよ (534 m)
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- 練馬区大泉区民事務所 (652 m)
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- 練馬年金事務所 (711 m)
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- 石神井消防署大泉出張所 (827 m)
- 男女共同参画センターえーる (828 m)
- 病院/医療10件
- やち歯科医院 (32 m)
- 松本医院 (43 m)
- マサキ歯科医院 (64 m)
- マサキ小児科アレルギー科 (67 m)
- 東大泉メディカルクリニック (96 m)
- 松本小児歯科医院 (116 m)
- メディカルホームくらら大泉学園 (141 m)
- 大泉特別養護老人ホーム (150 m)
- エスケアステーション練馬 (160 m)
- ひかり訪問看護リハビリステーション (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ大泉学園保育園 (159 m)
- 太陽の子東大泉保育園 (161 m)
- キッズナーサリー大泉学園 (175 m)
- ひまわり保育室 (196 m)
- アスク石神井まち保育園 (403 m)
- 病児保育センターぱるむ大泉 (425 m)
- 石神井幼稚園 (438 m)
- にじいろ保育園大泉学園 (439 m)
- 東大泉第三保育園 (507 m)
- 大泉幼稚園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークテラス大泉学園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークテラス大泉学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,229万～4,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より11.4% 低い↓ 東京都の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークテラス大泉学園の相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 180.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークテラス大泉学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,920万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークテラス大泉学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,030万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | 済 |
| 2020年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2016年6月 | 5,030万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.45％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークテラス大泉学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,796.1万円 | 52万円 |
| 3階〜4階 | 3,915.3万円 | 54万円 |
| 5階〜6階 | 4,128.3万円 | 56.5万円 |
| 7階 | 3,697.1万円 | 56.9万円 |
| 8階 | 5,192万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,729.2万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,062.1万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,201.9万円 | 56.3万円 |
| 東 | 3,699.4万円 | 52.4万円 |
| 西 | 3,685万円 | 53.9万円 |
パークテラス大泉学園の売却のご相談
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パークテラス大泉学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 19.8万円 | 3SLDK | 83.26㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 83.26㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 21.5万円 | 3LDK | 83.26㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.67㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 16.4万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークテラス大泉学園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 71.2㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 72.82㎡ / 南 |
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 71.2㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 71.62㎡ / - |
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 71.2㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 71.62㎡ / 東 |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 71.2㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 70.67㎡ / 東 |
| 5階 | 17万〜17.8万円 71.2㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 72.82㎡ / - |
| 6階 | 17万〜17.9万円 71.2㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 71.62㎡ / 東 |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 59.89㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 72.82㎡ / 南 |
| 8階 | 19.6万〜20.6万円 83.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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